Cet appartement, d'une surface de 66 m², est situé à Benalmádena, une localité côtière de la province de Málaga. Datant de 1990, il offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain dynamique. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, il est conçu pour le confort quotidien. Sa proximité immédiate avec les commodités et la plage, combinée à son statut de licence touristique active, en fait une option notable pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de résidence et un potentiel de revenus locatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de côte, au cœur d'une zone urbaine dense. L'environnement immédiat propose une concentration de services accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à quelques centaines de mètres. Cette configuration favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer sans véhicule motorisé, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L'appartement convient aux personnes recherchant un logement fonctionnel en zone côtière, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Il répond aux besoins de ceux qui souhaitent un pied-à-terre pour des vacances ou une résidence principale, potentiellement complétée par des revenus locatifs grâce à sa licence touristique. L'espace intérieur est optimisé pour un usage résidentiel, avec une séparation claire entre les zones de vie et de repos.
Ce bâtiment, achevé en 1990, représente une construction établie dans le paysage urbain de Benalmádena. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel et sa licence touristique suggèrent une maintenance régulière et une adaptation aux normes d'exploitation pour la location saisonnière. L'âge du bâtiment indique une phase de maturité du marché immobilier local, où les propriétés existantes continuent de répondre à la demande.
Ce bien ne propose pas de jardin privé ni de terrasse spacieuse, l'espace extérieur étant limité. Il n'offre pas non plus les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de technologies domotiques souvent rencontrées dans les constructions neuves. L'absence de piscine privée ou d'espaces communautaires dédiés peut être une limitation pour ceux qui recherchent des installations de loisirs exclusives au sein de leur résidence.
Ref: VL318780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse particulièrement à un investisseur cherchant un rendement locatif immédiat, grâce à sa licence touristique opérationnelle et à son emplacement attractif en bord de mer. Elle convient également aux personnes désirant une résidence secondaire en Espagne, proche des commodités et des plages, permettant de profiter pleinement de la vie côtière sans dépendre systématiquement d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Les jeunes professionnels ou les couples actifs pourraient apprécier la facilité d'accès aux transports (gare à 900 m) et aux infrastructures de loisirs. Enfin, pour ceux qui envisagent une relocalisation partielle ou totale, la présence de services variés (santé, éducation) dans un rayon raisonnable offre une base solide pour une intégration dans la vie locale tout au long de l'année, même si le rythme de la ville est plus prononcé durant la saison touristique.
L'appartement, construit en 1990, présente des finitions typiques de cette période de construction dans la région. L'intérieur est décrit comme 'Excellent' dans sa condition, suggérant une rénovation ou un entretien soigné. Les images disponibles montrent une cuisine entièrement équipée, probablement avec des appareils électroménagers fonctionnels et des meubles de cuisine standards. La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne, apportant une touche moderne et pratique. Les sols sont probablement en carrelage, un matériau courant et résistant dans les climats chauds. Les fenêtres, potentiellement en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, contribuent au confort général. Le système de climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'impression générale est celle d'un logement bien entretenu, fonctionnel et prêt à l'emploi, prêt à accueillir de nouveaux occupants ou locataires.
Le prix de cet appartement est fixé à 310 000 €, pour une surface habitable de 66 m², soit un coût par mètre carré d'environ 4 697 €. Cette tarification le positionne dans la moyenne pour des biens de cette catégorie dans la zone de Benalmádena, offrant une surface de 2 chambres et 1 salle de bain. Le marché local, marqué par 2 299 transactions immobilières récentes, montre une activité soutenue. La disponibilité de ce bien, précisée comme 'Gereed' (achevé), signifie qu'il est immédiatement habitable ou louable, sans délai d'attente lié à la construction. Il est important de noter que le prix indiqué est un prix de départ, et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou de l'étage du logement.
Vivre dans cet appartement à Benalmádena, c'est opter pour la proximité des commodités urbaines et du littoral. Les résidents apprécieront la possibilité de faire leurs courses au supermarché situé à 245 mètres, de se rendre à la pharmacie en moins de cinq minutes à pied, ou de profiter des nombreux restaurants et cafés à portée de main. L'environnement est animé, particulièrement pendant la saison touristique, offrant un rythme de vie dynamique avec un accès direct aux plages comme Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). Les déplacements peuvent se limiter à la marche ou au vélo pour la plupart des activités quotidiennes, une caractéristique appréciable dans un contexte urbain et côtier. Le bâtiment lui-même, orienté au sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, et la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage.
Benalmádena offre une expérience de vie côtière intégrée dans un tissu urbain dense. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et l'abondance de services. Les résidents disposent de 194 restaurants, 46 cafés, 28 pharmacies et 23 banques à moins de 2 km, facilitant grandement l'accès aux nécessités et aux loisirs. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires témoigne d'un environnement adapté aux familles. L'infrastructure de transport est bien développée, avec 9 lignes de bus et 15 arrêts de transport public, complétée par la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à 900 mètres, offrant une connexion aisée vers les villes voisines et l'aéroport. Le dynamisme touristique de la région, avec 11 154 lits disponibles dans les hôtels, assure une fréquentation constante tout au long de l'année, ce qui peut se traduire par une atmosphère vivante, notamment en haute saison.
La carte situe cet appartement à Benalmádena, le plaçant au sein d'un tissu urbain dense et directement connecté à la côte. La proximité de l'aéroport de Málaga et des grandes villes comme Málaga et Marbella est évidente. Les points d'intérêt tels que les plages, les parcours de golf et les infrastructures de transport public sont clairement identifiables, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des options de loisirs disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale la place au cœur d'une région dynamique et touristique. Elle bénéficie de la proximité de la grande ville de Málaga (18 km), offrant un accès à un aéroport international, un centre historique riche et des infrastructures culturelles majeures. Marbella, réputée pour son glamour et ses terrains de golf, se trouve à 31 km. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville côtière animée tout en ayant un accès aisé aux autres pôles d'attraction de la province de Málaga et de l'Andalousie.
La localisation de cet appartement à Benalmádena offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9.3 km, permettant des déplacements rapides pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 229 m et 588 m). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité : Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), et Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Les principaux centres urbains de la Costa del Sol, tels que Málaga (18 km) et Marbella (31 km), sont facilement joignables par la route ou les transports en commun, offrant un accès à une offre culturelle et commerciale plus large. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel, à 900 m, facilite également les déplacements le long de la côte.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un climat agréable une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne sont doux, idéaux pour les activités extérieures. L'été, chaud et sec, est propice aux activités balnéaires. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude modérée de la ville (55m) et sa situation côtière limitent les extrêmes thermiques. Bien que le projet ne soit pas en zone rurale, l'environnement immédiat offre un accès facile aux plages et à la mer, éléments naturels centraux de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cet appartement. Playa Malapesquera se trouve à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres, offrant un accès facile aux joies du littoral. La Costa del Sol compte des plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Carvajal et Fuente de la Salud, qui se situent dans un rayon accessible. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à courte distance, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). La région propose également une multitude d'installations sportives, avec 219 centres sportifs recensés, incluant des clubs de raquette et des piscines municipales, répondant à divers besoins de loisirs actifs. Le port de plaisance de Benalmádena, à proximité, offre des activités nautiques supplémentaires.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale la place au cœur d'une région dynamique et touristique. Elle bénéficie de la proximité de la grande ville de Málaga (18 km), offrant un accès à un aéroport international, un centre historique riche et des infrastructures culturelles majeures. Marbella, réputée pour son glamour et ses terrains de golf, se trouve à 31 km. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville côtière animée tout en ayant un accès aisé aux autres pôles d'attraction de la province de Málaga et de l'Andalousie.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres biens dans la région de Benalmádena, cet appartement se distingue par sa localisation en front de mer et sa licence touristique opérationnelle, offrant un avantage immédiat pour les investisseurs. Son prix de 310 000 € est compétitif par rapport à des projets neufs ou plus récents qui peuvent atteindre des tarifs plus élevés, comme 'Blossom Hills' à partir de 338 900 €. Cependant, les constructions neuves offrent souvent des standards d'efficacité énergétique et des aménagements plus modernes. Par rapport à 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien à Benalmádena se positionne de manière similaire en termes de prix pour une surface comparable, mais bénéficie d'une localisation plus centrale sur la côte. 'Acqua Gardens' à Estepona, plus cher (à partir de 524 600 €), représente une gamme de prix supérieure, souvent associée à des projets de luxe ou de nouvelle génération avec des équipements plus complets. La valeur de cet appartement réside donc dans son équilibre entre localisation prime, accessibilité immédiate et potentiel de rendement locatif établi, plutôt que dans des caractéristiques de construction ultramodernes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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