Benalmadena, Costa del Sol. Tai 66 m² butas, parduodamas kaip investicija ir atostogų namas. Turintis galiojančią turistinės nuomos licenciją, šis objektas sėkmingai veikia kaip atostogų nuoma, generuodamas apčiuopiamą metinį pelną. Jis siūlo dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario konfigūraciją, esantį gyvybingoje miesto aplinkoje su patogumais ranka pasiekiama. Pastatas pastatytas 1990 m., atliktas kapitalinis remontas, puikiai tinka tiems, kurie ieško pajūrio būsto su investiciniu potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Benalmadenos pakrantėje, Andalūzijoje. Jis yra urbanistinėje zonoje, kur svarbiausi patogumai, tokie kaip parduotuvės ir restoranai, yra pasiekiami pėsčiomis. Tai užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių poreikių ir vietinės bendruomenės.
Savininkai, ieškantys funkcionalių ir patogių atostogų namų su potencialu nuomai, ras šį butą tinkamą. Dvi miegamojo patalpos ir atskira virtuvė suteikia praktiškumo, o artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų sustiprina jo patrauklumą potencialiems nuomininkams.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas 1990 m., o tai reiškia, kad jis nėra naujos statybos. Nors pastatas yra senesnis, jo būklė vertinama kaip puiki. Tai reiškia, kad svarbiausi renovacijos darbai galimai jau yra atlikti, siūlant subrendusią, bet prižiūrėtą struktūrą.
Šis projektas nepasiūlo naujos statybos privalumų, tokių kaip naujausi dizaino standartai ar statybos garantijos. Taip pat neįtrauktos papildomos bendrojo naudojimo patalpos, pavyzdžiui, baseinas ar sodai, būdingi naujesniems kompleksams. Jame nėra privačios terasos ar balkono, tik bendras parkavimo plotas.
Ref: VL318780
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti tinkamas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrosios poilsio vietos Ispanijoje su galimybe generuoti pajamas. Jis tinka investuotojams, kurie nori įsigyti būstą su jau veikiančia nuomos licencija ir įrodytais pajamų šaltiniais, leidžiančiais pradėti veiklą nedelsiant. Gyvenimo būdo ieškantiems asmenims, vertinantiems miesto patogumų prieinamumą, restoranų gausą ir artumą prie paplūdimio, šis butas siūlo praktišką sprendimą. Taip pat jis gali tikti tiems, kurie planuoja ilgesnį laisvalaikį ar dalinę emigraciją, nes urbanistinė aplinka užtikrina visus reikiamus patogumus ištisus metus.
Butas, pastatytas 1990 m., vertinamas kaip esantis puikios būklės. Nors konkretūs apdailos medžiagų ir techninių sprendimų duomenys nėra pateikiami, įvertinimas „puiki būklė“ (excellent) rodo, kad atlikti reikšmingi atnaujinimai. Tikėtina, kad virtuvė yra pilnai įrengta, kaip nurodyta, ir vonios kambarys atnaujintas. Buitinė technika, tokie kaip šaldytuvas, šaldiklis, skalbimo mašina, kavos virimo aparatas ir orkaitė, yra įtraukta. Oro kondicionierius ir šildymas užtikrina komfortą ištisus metus. Pastato bendrose erdvėse yra liftas. Visiškai įrengtas baldų komplektas suteikia galimybę iš karto naudoti būstą.
Šiuo metu siūlomas 2 miegamųjų, 1 vonios kambario butas Benalmadenoje, kurio kaina prasideda nuo €310,000. Jo 66 m² ploto kaina sudaro apytiksliai €4,697 už kvadratinį metrą. Nors tai yra vienas iš objektų, turintys turistinės licencijos statusą, bendra rinkos tendencija rodo, kad panašūs objektai gali skirtis savo kainomis priklausomai nuo konkrečios lokacijos, vaizdo ir pastato būklės. Nuomos potencialas, atsižvelgiant į praėjusių metų pajamas, gali turėti įtakos kainodaros strategijai.
Gyvenimas Benalmadenoje, šalia Malagos, siūlo dinamišką pajūrio patirtį. Šis 66 m² butas yra urbanistinėje aplinkoje, kur parduotuvės (245 m), vaistinės (402 m) ir restoranai (194 rajone) pasiekiami pėsčiomis. Artumas prie Playa Malapesquera (229 m) ir Playa de Santa Ana (588 m) suteikia poilsio prie jūros galimybes. Vieta tinkama tiems, kurie vertina miesto patogumų prieinamumą kartu su pajūrio gyvenimo būdu, nors ir be tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, tačiau su bendru vaizdu į miestą iš balkono. Atstumas iki Malagos oro uosto (9.3 km) palengvina keliones. Gyventojų skaičius (2025 m. prognozė, 78 338) ir 219 sporto objektų rodo gyvybingą vietovę ištisus metus.
Gyvenimas Benalmadenoje, esančioje tarp Torremolinos ir Fuengirola, siūlo miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo derinį. Šis konkretus butas yra urbanistinėje zonoje, kur parduotuvės, restoranai (194 rajone) ir vaistinės (28 rajone) pasiekiami pėsčiomis. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Santa Ana (588 m), suteikia laisvalaikio prie jūros galimybes. Trijų kilometrų spinduliu rasite sporto centrus, o arčiau nei 10 km yra keletas golfo aikštynų. Dėl 9 viešojo transporto linijų ir 15 sustojimų, mobilumas nepriklausomas nuo automobilio yra gana geras. Tai gyvybinga vietovė, tinkanti tiems, kurie vertina patogumą ir aktyvų laisvalaikį.
Šis butas yra Benalmadenoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Žemėlapyje matyti jo artumas prie jūros, miesto centro ir pagrindinių susisiekimo arterijų, tokių kaip Malagos oro uostas ir automagistralės, užtikrinant patogų susisiekimą regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena yra strateginėje Costa del Sol dalyje, esanti 12 km į vakarus nuo Malagos ir tarp Torremolinos bei Fuengirolos. Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnių miestų: Malaga (18 km, su virš 579 tūkst. gyventojų) ir Marbella (31 km, su beveik 148 tūkst. gyventojų). Ši centrinė pozicija leidžia lengvai pasiekti regiono paslaugas, kultūrą ir verslo centrus, išlaikant ramesnį pajūrio miestelio gyvenimo ritmą. Tai palankus pasirinkimas tiems, kurie nori būti arti didesnių miestų, bet gyventi arčiau gamtos ir jūros.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Malagos oro uostas pasiekiamas per 9.3 km, o artimiausi traukinių sustojimai (Benalmadena - Arroyo de la Miel) yra 0.9 km atstumu. Tai palengvina keliones tiek į kitas Ispanijos vietoves, tiek į užsienį. Paplūdimiai, kaip Playa de Santa Ana, yra vos už 588 metrų. Prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis (atitinkamai 245 m ir 402 m). Golfo mėgėjams siūlomi trys skirtingi aikštynai, esantys nuo 3.4 km iki 7.7 km atstumu. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra 7.0 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena, esanti 55 metrų aukštyje virš jūros lygio, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulės valandų skaičius ir šiltas vanduo (rekomenduojamas maudynėms 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia mėgautis pajūrio malonumais didžiąją metų dalį. Nors tiesioginiai duomenys apie vietovės šlaitą ar aukštį nėra pateikiami, artimiausias paplūdimys yra pasiekiamas 8.4% nuolydžiu, kas gali reikšti statišką, bet ne nepereinamą prieigą. Šis regionas siūlo malonų klimatą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Prieiga prie pakrantės yra viena pagrindinių šios vietovės privalumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra vos už 588 metrų, o kiti, tokie kaip Playa de Benalmádena, pasiekiami per 1.1 km. Regione yra du „Blue Flag“ sertifikuoti paplūdimiai: Carvajal ir Fuente de la Salud, rodantys aukštus ekologinius ir kokybės standartus. Sporto entuziastams siūloma daugybė galimybių: net 219 sporto objektų visame regione, įskaitant teniso klubus (Club de Raqueta, 0.9 km) ir baseinus. Golfo mėgėjams yra keletas aikštynų netoliese, o uostas (Puerto Deportivo de Fuengirola) siūlo vandens sporto ir pramogų galimybes.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena yra strateginėje Costa del Sol dalyje, esanti 12 km į vakarus nuo Malagos ir tarp Torremolinos bei Fuengirolos. Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnių miestų: Malaga (18 km, su virš 579 tūkst. gyventojų) ir Marbella (31 km, su beveik 148 tūkst. gyventojų). Ši centrinė pozicija leidžia lengvai pasiekti regiono paslaugas, kultūrą ir verslo centrus, išlaikant ramesnį pajūrio miestelio gyvenimo ritmą. Tai palankus pasirinkimas tiems, kurie nori būti arti didesnių miestų, bet gyventi arčiau gamtos ir jūros.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Benalmadena, esanti Costa del Sol, siūlo įvairius nekilnojamojo turto variantus. Lyginant su artimiausiais projektais, tokių kaip Blossom Hills (nuo €338,900) ar Aby Upper (nuo €320,000), šis 66 m² butas už €310,000 yra konkurencingas kainos ir ploto atžvilgiu, ypač atsižvelgiant į jo turistinės nuomos potencialą. Esterponoje esantis Acqua Gardens (nuo €524,600) yra aukštesnės klasės ir didesnio ploto pasiūlymas, skirtas kitai pirkėjų grupei. Šis Benalmadenos butas pasižymi urbanistiniu išsidėstymu, skirtingai nei kai kurie naujesni projektai, kurie gali siūlyti daugiau bendro naudojimo patogumų (pvz., baseinus), tačiau reikalauja didesnių investicijų. Būklė, „puiki“, rodo, kad, nors pastatas nėra naujas, jis yra prižiūrėtas. Tai svarbus veiksnys renkantis tarp senesnių, bet gerai išlaikytų objektų ir naujos statybos būstų, kur kainos paprastai yra aukštesnės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
