立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナ・コスタの海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺は都市化されたエリアでありながら、静かな環境が保たれています。日常生活に必要な施設やサービスへのアクセスが良好で、海への近さと都市の利便性を両立しています。
この物件は、ビーチでのアクティビティや、周辺のレストラン、バーへのアクセスを重視する居住者に適しています。また、近代的なキッチンとバスルーム、そしてプライベートテラスは、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。投資用としても、セカンドハウスとしても、多様なライフスタイルの要求を満たす可能性があります。
1991年に完成したこのアパートメントは、近年、高品質な基準で全面改装されています。現時点では「完成済み」のステータスですが、現代の居住基準に適合するよう、内外装ともに刷新されています。これにより、新築のような快適さと、確立されたコミュニティの利便性を享受できます。
この物件は、オーナーズコミュニティによって現在、観光目的での短期賃貸が禁止されています。将来的にこの規定が変更される可能性はありますが、現時点では長期滞在や居住専用としての利用が前提となります。また、敷地内駐車場は提供されておらず、路上駐車または別途購入の必要があります。
Ref: VL328970
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチでのリラックスした生活を送りながら、都市の便利さを享受したい方に適しています。日中は、わずか663m先のプラヤ・マラペスケラや、1.1km先のプラヤ・デ・サンタ・アナといったビーチで過ごし、午後は、徒歩圏内にある多数のレストランやカフェで多様な食文化を体験できます。また、年間約3,888時間の豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温は、アウトドアアクティビティやマリンスポーツを年間を通じて楽しみたい人々にとって理想的です。さらに、1.2kmの距離にあるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅や、7つの公共交通機関路線により、周辺地域へのアクセスも容易です。投資目的で、長期的な賃貸収入を狙う場合でも、このロケーションは安定した需要が見込めるでしょう。
このアパートメントは、最近の包括的な改装により、優れた品質の仕上がりを実現しています。モダンなキッチンは、機能性とデザイン性を両立させ、最新の設備が備わっています。バスルームも同様に、現代的なデザインと高品質な素材で刷新され、快適な空間を提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、全体的に統一感のある洗練された内装となっています。プライベートテラスは、タイル張りの床と安全な手すりで仕上げられ、庭園の眺めを楽しむための空間として設計されています。建物全体は、ゲート付きコンプレックス内のセキュリティシステムによって保護されており、安心して生活できる環境が整っています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€365,000から提供されています。76平方メートルの居住スペースには、モダンなキッチン、広々としたリビングルーム、そして機能的なバスルームが含まれています。物件は現在、即入居可能な状態です。周辺の不動産市場では、約800件の取引実績があり、この価格帯は、ビーチへの近さと都市部の利便性を考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件の広さや立地条件を考慮すると、この価格設定は、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションでの居住や投資を検討している層にとって、魅力的な選択肢となります。
ベナルマデナ・コスタに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた環境にあります。約286mの距離にあるスーパーマーケットや、176m先の薬局など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。192軒のレストランや43軒のカフェが周辺にあり、外食の選択肢も豊富です。このエリアは、活気がありながらも、騒がしすぎない落ち着いた雰囲気が特徴です。年間を通じて約3,888時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外での生活を存分に楽しむことができます。年間平均気温は18.7℃で、温暖な気候の中で快適に過ごせます。
ベナルマデナ・コスタは、活気と利便性のバランスが取れた地域です。アパートメントからわずか286mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、176m先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも容易です。教育面では、近隣に5つの学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェ、22軒の銀行があり、日常生活や余暇を豊かにする多様な選択肢が提供されています。スポーツ施設としては、0.9kmにクラブ・デ・ラケタ、1.3kmにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、都市の騒がしさから適度に離れつつ、必要なものがすべて手元にある、快適な生活環境を提供します。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線からの近さ、主要なビーチへのアクセス、そして周辺の都市部やインフラへの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の施設や交通網との関連性を把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、マラガ県に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。約17km東には、人口約57万人の主要都市マラガがあり、文化、商業、交通のハブとして機能しています。西へ約34km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に観光地として人気が高く、インフラが整備されています。周辺の町々との連携も良好で、公共交通機関を利用して容易に移動できます。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、7つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2kmです。ゴルフ愛好家には、3.6km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット、4.4km先にカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスといったゴルフコースがあります。これらの施設へのアクセスは、車があれば容易ですが、公共交通機関やタクシーの利用も選択肢となります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候で知られており、この地域も例外ではありません。年間3,888時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適な時期が長く続きます。物件は海抜35mに位置し、穏やかな海風を感じながら過ごせるでしょう。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、これは海への近さと景観の良さにつながっています。周辺は、地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300m、プラヤ・ビルフ・ビルは0.5km、プラヤ・マラペスケラは0.7kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海が特徴で、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、周辺にはスポーツ施設も充実しており、0.9kmにはテニスコートなどを備えたクラブ・デ・ラケタ、1.3kmには複数のスポーツ施設があるポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあります。ゴルフ愛好家には、3km圏内に複数のゴルフコースがあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、マラガ県に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。約17km東には、人口約57万人の主要都市マラガがあり、文化、商業、交通のハブとして機能しています。西へ約34km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に観光地として人気が高く、インフラが整備されています。周辺の町々との連携も良好で、公共交通機関を利用して容易に移動できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ベナルマデナ・コスタは、その利便性とビーチへの近さから、安定した人気を誇るエリアです。今回紹介するアパートメント（€365,000～）は、既存建物の改修物件として、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950～）は、より手頃な価格設定ですが、ベナルマデナのような中心的なロケーションからは離れています。ミハスのLantana Residencial（€205,000～）は、さらに低価格帯ですが、一般的に新築で、ベナルマデナ・コスタの都市型ライフスタイルとは異なる特性を持ちます。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）は、新築物件として比較的新しい開発エリアに位置しており、価格帯は類似していますが、ロケーションの成熟度や既存インフラへのアクセスにおいて、ベナルマデナ・コスタとは異なります。ベナルマデナ・コスタの物件は、確立されたインフラ、充実したアメニティ、そしてマラガ空港への近さという点で、独自の価値を提供します。特に、ビーチへの近さと、徒歩圏内に広がる都市機能へのアクセスは、このエリアの大きな魅力であり、 €365,000という価格は、その利便性を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。
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