Cet appartement de deux chambres, situé à Benalmádena Costa, offre une localisation privilégiée à proximité de la mer. Rénové avec soin, il combine confort moderne et accès facile aux commodités locales. La résidence, achevée en 1991 et bénéficiant d'une rénovation, propose un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie de 76 m², ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale sur la Costa del Sol, profitant d'un accès rapide à la plage et aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve en seconde ligne de plage, à une courte distance de marche des rivages de Benalmádena. Son implantation dans un quartier résidentiel urbain assure la proximité des commodités essentielles, tandis que la distance raisonnable de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services et une accessibilité piétonne remarquable.
Ce bien répond aux besoins d'un résidence confortable et fonctionnelle, axée sur un mode de vie facile d'accès. Il convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités, la facilité de déplacement à pied et un accès aisé à la plage pour les loisirs. L'espace est optimisé pour un usage quotidien ou comme résidence secondaire, offrant une base pratique pour explorer la région ou profiter du climat local.
Bien que le bâtiment date de 1991, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, lui conférant un état excellent. La date d'achèvement indique une construction établie, avec des infrastructures matures. L'accent est mis sur la qualité de la rénovation plutôt que sur une construction neuve, proposant une solution immédiatement habitable sans les contraintes d'un projet en cours de construction.
L'utilisation touristique de l'appartement est actuellement interdite par le règlement de copropriété. Il n'y a pas de parking privé inclus, bien que des options de stationnement dans la rue soient disponibles. La pente vers la plage est prononcée (7.3%), ce qui peut impacter la facilité de déplacement pour certaines personnes. Le bâtiment, datant de 1991, ne dispose pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes avant sa rénovation.
Ref: VL328970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie balnéaire sans les contraintes d'une voiture. Il est idéal pour des résidents qui apprécient de pouvoir se rendre à pied à la plage, aux commerces et aux restaurants, profitant pleinement de l'ensoleillement et des 5 mois de saison de baignade. Les personnes souhaitant une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Málaga (à 8.8 km) y trouveront leur compte. De plus, les investisseurs attentifs à la proximité des zones touristiques et des infrastructures de loisirs, comme les golfs et les centres sportifs, pourraient considérer ce bien, malgré l'interdiction actuelle d'usage touristique. Enfin, sa configuration en fait une option pour un couple ou une petite famille cherchant un confort immédiat dans un cadre urbain dynamique.
L'appartement a été entièrement rénové, ce qui implique une mise à jour des finitions et des installations. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'état 'excellent' suggère des éléments de qualité supérieure dans la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol. La présence d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une terrasse couverte, témoigne d'une volonté d'optimiser le confort et la fonctionnalité. Les éléments modernes, tels que la climatisation, contribuent à un environnement de vie agréable tout au long de l'année. L'accent est mis sur une esthétique contemporaine et une habitabilité immédiate.
Cet appartement est proposé à partir de 365 000 €. La seule unité disponible sur ce marché spécifique est décrite ici, sans indication de multiples unités ou de variations de prix pour des configurations différentes. Il s'agit d'un prix unique pour ce bien spécifique de deux chambres et une salle de bain. La date d'achèvement de 1991, combinée à une rénovation récente, justifie le positionnement tarifaire dans un marché où les biens rénovés à proximité de la plage sont recherchés. Aucune information sur des frais de communauté ou des taxes foncières n'est fournie.
Vivre ici signifie opter pour un rythme de vie facilité par la proximité de nombreuses commodités. Le quotidien s'articule autour de la marche : la plage est à quelques pas, les supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles sans voiture. Les 3,888 heures d'ensoleillement annuelles typiques de la Costa del Sol encouragent les activités extérieures durant les cinq mois de saison de baignade. L'environnement est celui d'une zone urbaine animée, avec une offre de 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km, mais aussi des espaces verts et des piscines communes pour la détente. L'accès à des centres sportifs et à des points de vue enrichit l'expérience résidentielle.
La vie à Benalmádena Costa est définie par une urbanisation dense et des commodités à portée de main. Avec 192 restaurants, 43 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'accès aux services quotidiens est aisé. La présence de 5 écoles et de 22 banques renforce le caractère résidentiel et pratique du quartier. La proximité de la plage, à seulement 300 mètres, est un atout majeur pour les amateurs d'activités nautiques et de détente au soleil. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, bénéficie de jardins communaux et de piscines, offrant des espaces de quiétude. Le transport public est bien représenté avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité.
Cette carte situe le projet à Benalmádena Costa, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages et des infrastructures urbaines environnantes. La localisation est présentée dans le contexte plus large de la côte andalouse, à distance raisonnable des principales villes comme Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga et Marbella. Située à seulement 17 km de la capitale provinciale Málaga (579,076 habitants) et à 34 km de Marbella (147,958 habitants), elle offre un accès facile aux centres urbains majeurs tout en conservant son propre caractère. Cette localisation permet de profiter des services et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus orienté vers la détente balnéaire et les commodités locales.
La proximité de la plage est un atout majeur, avec Playa de Santa Ana à seulement 300 mètres et d'autres étendues comme Playa Malapesquera à 663 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 9 km en ligne droite, facilitant les liaisons internationales. Les commodités essentielles, telles que supermarché (286 m) et pharmacie (176 m), sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 10 km, dont Golf Benalmádena Pitch& Putt à 3.6 km. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, à 1.2 km, offre une connexion ferroviaire supplémentaire.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3,888 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade, avec une eau à 20°C ou plus, s'étend sur environ cinq mois. L'appartement est situé à une altitude de 35 mètres, offrant un accès facile à la côte. La pente de 7.3% vers la plage, bien que modérée, indique un relief local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Benalmádena regorge d'options de loisirs balnéaires. La Playa de Santa Ana, à seulement 300 mètres, est l'une des plus proches. D'autres plages comme Playa Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont à proximité, tels que le Club de Raqueta (0.9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). Les options de golf incluent le Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.6 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km), offrant une variété d'activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga et Marbella. Située à seulement 17 km de la capitale provinciale Málaga (579,076 habitants) et à 34 km de Marbella (147,958 habitants), elle offre un accès facile aux centres urbains majeurs tout en conservant son propre caractère. Cette localisation permet de profiter des services et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus orienté vers la détente balnéaire et les commodités locales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Benalmádena Costa se distingue par sa localisation en seconde ligne de plage et son état rénové. Les prix de projets similaires, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), sont généralement inférieurs, mais ces derniers peuvent être plus éloignés de la côte ou nécessiter des rénovations. Etherna Homes 2 à Estepona, dès 259 000 €, propose des constructions potentiellement plus récentes mais peut-être moins centrales en termes de vie urbaine immédiate. Le prix de 365 000 € pour ce bien reflète sa rénovation de qualité et son accès direct à la vie côtière, tout en étant dans une zone urbaine bien établie. La restriction sur l'usage touristique est un facteur à considérer par rapport à d'autres développements offrant plus de flexibilité.
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