Ce projet, situé à Benalmádena Costa, offre un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 57 m², prêt à emménager. Achevé en 1989, il se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités et à une courte distance de marche de la plage. Son emplacement stratégique combine l'accessibilité aux services essentiels avec la proximité de la côte méditerranéenne, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Benalmádena Costa se distingue par sa localisation en milieu urbain, à proximité immédiate de multiples commodités. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent offrir des prix de départ plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins denses en services immédiats ou sont des constructions neuves plus récentes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose également des appartements neufs, mais Benalmádena se caractérise par une infrastructure déjà très développée et une accessibilité remarquable, notamment via l'aéroport de Malaga. Le prix de 440 000 € pour ce bien reflète cette combinaison d'emplacement central, d'accès à la plage et de rénovation de qualité dans une zone établie de la Costa del Sol, se positionnant comme une option pour ceux qui privilégient la commodité et un style de vie côtier sans compromis sur l'accès aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est idéalement situé à Benalmádena Costa, à quelques pas de la plage de Santa Ana (300m) et de la Playa de Bil Bil (500m). L'environnement immédiat est animé, avec un supermarché à 286m, une pharmacie à 176m et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. Cette localisation offre une intégration facile dans la vie locale.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient la commodité et un accès aisé aux services. La proximité de la plage, des commerces et des transports en commun répond aux besoins d'une vie quotidienne sans voiture. Il convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale dans un environnement animé.
Le bâtiment, construit en 1989, a été entièrement rénové et converti à partir de locaux commerciaux. Bien que la date de construction initiale remonte à 1989, la rénovation et la transformation en résidentiel ont été effectuées à un haut niveau, offrant des finitions modernes et une qualité de vie renouvelée. La livraison est effective.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve traditionnelle, étant une rénovation d'un bâtiment existant. L'espace extérieur privé est limité, et le standing n'inclut pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout majeur. Le terrain présente une pente marquée vers la plage.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui recherche un mode de vie intégré et pratique. Si la proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants est une priorité, et que la nécessité de posséder une voiture est faible grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied et aux transports publics, ce bien pourrait correspondre. Il convient également à ceux qui privilégient un environnement animé, même en dehors de la haute saison touristique, grâce à la présence d'une population résidente permanente et de services ouverts toute l'année. Pour un investisseur, cet appartement représente une opportunité dans un secteur touristique établi, offrant un potentiel de location saisonnière ou annuelle. Enfin, si la rénovation d'un bâtiment existant, plutôt qu'une construction entièrement nouvelle, ne pose pas de problème, et que l'on apprécie des finitions modernes dans un cadre établi, ce bien mérite une attention particulière.
L'appartement, bien que construit en 1989, a bénéficié d'une rénovation complète qui vise à offrir un standard de vie moderne. Les finitions incluent une cuisine aménagée et un salon-cuisine décloisonné, conçus pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. Les salles de bain sont contemporaines, et un espace buanderie séparé a été prévu pour plus de praticité. L'installation de la climatisation assure un confort thermique toute l'année. Les matériaux utilisés dans la rénovation privilégient la durabilité et l'esthétique contemporaine, visant à créer un environnement de vie agréable et facile d'entretien. L'accent est mis sur des éléments fonctionnels et un design épuré, typique des rénovations visant à moderniser des espaces existants pour répondre aux attentes actuelles des résidents.
Le prix de cet appartement est fixé à 440 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié en bord de mer et dans un quartier urbain très demandé de Benalmádena Costa. Compte tenu de la superficie de 57 m² et du nombre de chambres et salles de bain (2 chambres, 2 salles de bain), ce prix se situe dans la fourchette du marché pour des biens similaires dans cette zone côtière. Il est important de noter que ce montant représente le point de départ pour ce type de bien, et des variations peuvent exister en fonction de l'étage, de l'agencement spécifique ou des caractéristiques individuelles. Le marché immobilier local de Benalmádena enregistre un volume de transactions significatif, indiquant une demande soutenue pour ce type de propriétés.
Ce quartier de Benalmádena Costa se caractérise par son dynamisme urbain et sa forte densité de services. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche, rendant les courses et les sorties aisées. Les résidents peuvent profiter d'un accès rapide aux plages, notamment la Playa de Santa Ana, située à environ 300 mètres, offrant des possibilités de loisirs et de détente en bord de mer. Le transport en commun est bien développé, avec de nombreuses lignes de bus et des arrêts fréquents, facilitant les déplacements sans nécessiter de véhicule personnel. Cette concentration d'activités et de services en fait un lieu de vie pratique, particulièrement adapté à ceux qui apprécient l'animation et la facilité d'accès aux infrastructures.
Le quartier de Benalmádena Costa offre un environnement de vie urbain et animé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces, restaurants, cafés et services essentiels tels que des pharmacies et des banques, tous accessibles en quelques minutes de marche. L'éducation est également bien représentée avec des écoles dans un rayon de 2 km. La proximité de la mer, à moins de 700 mètres de la Playa Malapesquera, est un atout majeur pour les loisirs et la détente. Les transports publics sont bien développés, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, permettant une mobilité aisée sans voiture. Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui apprécient la facilité d'accès aux services et la vie côtière animée.
La localisation de cet appartement à Benalmádena Costa le situe au cœur d'une zone urbaine active, à proximité directe de la mer Méditerranée et des principales infrastructures de transport. La carte met en évidence la densité des services et des points d'intérêt, tels que les plages, les commerces et les axes routiers, soulignant le caractère pratique et l'accessibilité de cet emplacement côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans la municipalité de Benalmádena, une destination côtière dynamique de la province de Málaga. Il se trouve à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 34 km à l'est de Marbella. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès facile aux principales villes de la région, permettant de profiter de leurs offres culturelles, commerciales et de loisirs, tout en résidant dans un environnement plus concentré en services immédiats.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux très pratiques. Les plages, comme Playa Malapesquera, sont à environ 663 mètres, et Playa de Santa Ana à 1.1 km, accessibles rapidement à pied. Les commodités comme les supermarchés sont à 286 mètres et les pharmacies à 176 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. Les gares ferroviaires, telles que Benalmadena - Arroyo de la Miel, sont à 1.2 km, offrant une connexion supplémentaire aux réseaux de transport régionaux.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues périodes de beau temps, propices aux activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un accès facile à la côte. La pente vers la plage est de 7.3%, ce qui indique un accès légèrement escarpé mais praticable. L'environnement est majoritairement urbain, mais la proximité de la mer apporte une dimension naturelle et de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone est riche en activités de loisirs, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs plages. La Playa de Santa Ana est à seulement 300 mètres, la Playa de Bil Bil à 500 mètres, et la Playa Malapesquera à 700 mètres, offrant des options variées pour profiter du littoral. Ces plages sont idéales pour la baignade, les sports nautiques ou simplement la détente au soleil. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 5 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt. Des centres sportifs comme le Club de Raqueta sont également à proximité (0.9 km), complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la municipalité de Benalmádena, une destination côtière dynamique de la province de Málaga. Il se trouve à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 34 km à l'est de Marbella. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès facile aux principales villes de la région, permettant de profiter de leurs offres culturelles, commerciales et de loisirs, tout en résidant dans un environnement plus concentré en services immédiats.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL341299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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