L'appartement à Benalmadena offre une position stratégique sur la Costa del Sol, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera. Ce bien de deux chambres et deux salles de bain, achevé en 2020, combine l'accès direct au littoral avec une intégration urbaine complète. Avec une surface habitable de 78 mètres carrés et une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal dans l'une des municipalités les plus animées de la province de Malaga.
Dans le contexte immobilier de Benalmadena, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure des deux-chambres avec un tarif à partir de 449 000 euros. Comparativement, des projets similaires comme Blossom Hills proposent des prix débutant à 338 900 euros, Blossom à 418 000 euros et Finca Dona Maria à 420 000 euros. Cette différence de tarification s'explique principalement par la localisation plus proche du littoral et les vues directes sur mer qu'offre ce bien. À l'échelle régionale, Benalmadena présente des prix généralement plus abordables que Marbella (31 km), où des appartements similaires atteignent fréquemment 600 000 euros ou plus. La particularité de Benalmadena réside dans son équilibre entre densité urbaine et offre récréative. Contrairement à Fuengirola (10 km), qui présente un caractère plus résidentiel familial, Benalmadena attire à la fois les investisseurs, les résidents secondaires et les touristes grâce à son animation constante et ses nombreuses attractions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone côtière densément urbanisée de Benalmadena, à moins de 250 mètres d'un supermarché et à 402 mètres d'une pharmacie. La position à 55 mètres d'altitude avec une pente de 8,4% vers la mer crée un dénivelé naturel offrant des vues dégagées sur la côte et les environs immédiats.
La configuration à deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins fonctionnels des couples, des petites familles ou des résidents secondaires. La présence d'une terrasse couverte prolonge l'espace de vie extérieur, essentielle dans le climat méditerranéen. La proximité immédiate des services quotidiens répond aux exigences pratiques sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Le projet a été achevé en 2020, ce qui correspond à une construction récente bénéficiant des normes énergétiques contemporaines. En tant que construction neuve, l'immeuble présente des installations modernes incluant un système de climatisation chaud et froid, un ascenseur et des communes bien entretenues selon les standards actuels.
Le projet ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix, ce qui représente une contrainte dans cette zone urbaine densément peuplée. La surface habitable de 78 mètres carrés limite la capacité d'accueil pour les familles nombreuses. La forte pente de 8,4% vers la plage peut rendre les déplacements à pied plus difficiles pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels actifs recherchant une résidence secondaire facilement accessible depuis l'étranger, grâce à la proximité de l'aéroport international de Malaga (9,3 km). La configuration à deux chambres permet d'accueillir des invités ou de louer ponctuellement le bien pendant les périodes d'absence. Pour les couples semi-retraités désirant une présence permanente ou saisonnière sur la Costa del Sol, l'appartement offre un espace suffisant sans l'entretien d'une villa plus grande. Les jeunes familles avec un enfant trouveront dans cet appartement une solution intéressante, avec accès à pied à cinq écoles dans un rayon de deux kilomètres et une multitude d'installations sportives à proximité. La présence de deux salles de bain facilite l'organisation matinale, tandis que la terrasse couverte prolonge l'espace de vie pendant les mois ensoleillés.
La construction achevée en 2020 bénéficie des standards contemporains en matière de matériaux et techniques de construction. L'appartement présente une climatisation chaud et froid, système devenu essentiel pour le confort thermique pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 30°C, ainsi que pendant les rares périodes hivernales plus fraîches. Les vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la campagne témoignent d'une conception architecturale optimisant l'orientation des espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse couverte est conçue comme un prolongement naturel du salon, permettant une utilisation pratique presque toute l'année dans le climat méditerranéen. Les communs de la résidence, incluant la piscine collective et les jardins aménagés, sont entretenus selon les standards des résidences fermées de la Costa del Sol.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 449 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme supérieure des deux-chambres à Benalmadena. Cette tarification s'explique par plusieurs facteurs : la construction récente (2020), la qualité des finitions, la vue panoramique combinant mer et montagnes, et la proximité immédiate des plages et services. Le marché local montre des propriétés comparables comme Blossom Hills à partir de 338 900 euros et Blossom à 418 000 euros.
Le quotidien à cet appartement s'organise autour d'une double identité : celle d'une résidence urbaine côtière et d'un lieu de vie fonctionnel. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse, profitant de l'orientation sud-ouest qui capte les premiers rayons de soleil. La proximité immédiate de la plage Malapesquera, à seulement quelques minutes à pied, rend les bains de mer accessibles spontanément. Les courses et démarches quotidiennes s'effectuent sans difficulté grâce à la concentration de services dans le rayon immédiat : supermarchés à 245 mètres, pharmacies à 402 mètres, et une multitude de restaurants. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel se trouve à moins d'un kilomètre, offrant des connexions vers Malaga et autres villes côtières.
La vie quotidienne autour de l'appartement s'organise selon un maillage dense d'équipements et services accessibles principalement à pied. La position centrale à Benalmadena permet de rejoindre en moins de dix minutes plusieurs plages, dont la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à seulement 229 mètres. Cette proximité immédiate avec le littoral influence directement le rythme de vie, rendant les bains de mer et promenades côtières des activités intégrées naturellement au quotidien. L'infrastructure commerciale et administrative est bien développée dans le secteur, avec 194 restaurants et 46 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les services essentiels comme les pharmacies (28 dans la zone) et les banques (23 établissements) sont particulièrement concentrés, réduisant les déplacements pour les démarches courantes. La présence de deux centres de santé à Benalmadena et d'un hôpital à 3,4 kilomètres assure une couverture médicale adéquate.
La carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le tissu urbain de Benalmadena, avec un accès direct aux plages via des rues bien définies. On distingue clairement la position à moins de 250 mètres du front de mer, ainsi que la proximité des commerces et services essentiels. Les lignes de transport en commun sont visibles dans un rayon de un kilomètre, confirmant l'excellente connectivité de ce secteur côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située précisément à 12 kilomètres à l'ouest de Malaga et entre les municipalités touristiques de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande métropole et l'atmosphère d'une ville côtière de taille moyenne. Malaga, avec ses 579 076 habitants, se trouve à 18 kilomètres et fonctionne à la fois comme centre administratif et économique de la région.
Les plages constituent l'atout principal avec la Playa Malapesquera à 229 mètres, la Playa de Santa Ana à 588 mètres et la Playa de Benalmádena à 1,1 kilomètre, toutes accessibles à pied en moins de quinze minutes. Ces distances rendent le littoral partie intégrante de l'environnement quotidien résidentiel, sans nécessiter de moyen de transport. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 9,3 kilomètres en ligne droite, représente un avantage logistique majeur, accessible en environ quinze minutes par voiture. Les installations de golf se trouvent à des distances modérées : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres, offrant des options accessibles en moins de vingt minutes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport au littoral immédiat, offrant une meilleure ventilation et des vues plus étendues. La pente de 8,4% vers la plage crée un dénivelé naturel qui contribue au caractère visuel du site. Le climat méditerranéen de la Costa del Sol se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions agréables durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmadena dispose de deux plages labellisées Blue Flag dans ses environs immédiats, garantissant des standards de qualité élevés en matière d'eau, de services et de sécurité environnementale. La Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres de l'appartement, représente l'option la plus proche, suivie par la Playa de Santa Ana à 588 mètres et la Playa de Benalmádena à 1,1 kilomètre, accessibles aisément à pied. L'offre golfique dans la zone comprend plusieurs options adaptées à différents niveaux de jeu. Le Golf Benalmadena Pitch&Putt, à 3,4 kilomètres, convient parfaitement aux débutants, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres offre un parcours plus complet et exigeant. Les installations sportives de la municipalité sont particulièrement développées, avec 219 équipements recensés, incluant le Club de Raqueta à 0,9 kilomètre.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située précisément à 12 kilomètres à l'ouest de Malaga et entre les municipalités touristiques de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande métropole et l'atmosphère d'une ville côtière de taille moyenne. Malaga, avec ses 579 076 habitants, se trouve à 18 kilomètres et fonctionne à la fois comme centre administratif et économique de la région.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL357146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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