Ez a lakásprojekt Benalmádena Costa városrészében, Malaga tartományban helyezkedik el, 35 méterrel a tengerszint felett. A 81 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délkeleti tájolással. Az épület 2025-ben készült el, és közösségi medencével, edzőteremmel, coworking résszel valamint játszótérrel biztosítja a lakók kényelmét. A vételár tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. A lokáció városias környezetben, közvetlenül a tengerparti sétány közelében található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benalmádena Costa sűrűn beépített, városi övezetében található. A helyszín a tengerpartot enyhe, de jellemző 7,3%-os lejtő választja el, ami látványos, de fizikai közlekedést igényel. A környék kereskedelmi és lakóingatlanok keveréke, közvetlen közelében számos bolt és étterem működik. A strandok és a kikötő gyalogosan is elérhetőek közvetlen környezetből.
A lakásalaprajz a 81 négyzetméteren kényelmes élhetőséget biztosít két hálószobával és fedett terasszal. A délkeleti tájolás a reggeli napfényt biztosítja a lakótérben. A közösségi létesítmények, mint az edzőterem és a coworking tér, a modern életviteli és munkavégzési igényeket támogatják. A tároló és a garázs a gyakorlati tárolási és parkolási szükségleteket elégíti ki ebben a városi környezetben.
Az épület 2025-ben fejeződött be, így az épületgépészeti rendszerek és a szerkezet új állapotúak, megfelelve a jelenlegi építési szabványoknak. A lakás előkészítése kész állapotban van, a burkolatok és a beltéri elemek a modern követelményeknek megfelelően lettek kivitelezve. A projekt a kortárs építészeti megoldásokat alkalmazza a városképbe illeszkedve.
A lakás nem kínájt elszigetelt, csendes övezetben történő elhelyezkedést, mivel a környék forgalmas és városias. A tengerre néző kilátás részleges, és akadályozható lehet más épületek által. A telek nem tartalmaz magán medencét vagy kertet, csak közös használatú létesítményeket. A 7,3%-os lejtő a strand felé nehezebb gyalogos közlekedést jelenthet mozgáskorlátozottak számára vagy babakocsival.
Ref: VL520392
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azon vásárlók számára, akik aktív városi környezetet keresnek közvetlen tengerparti kapcsolattal. A két hálószobás elrendezés alkalmas párok számára, akik vendégeket is gyakran fogadnak, vagy kisebb családoknak. A közeli nemzetközi repülőtér (kb. 9 km) és a jó vasúti kapcsolatok miatt azoknak is megfelel, akik rendszeresen utaznak. A projekt nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt nyugalmat keresnek, mivel a környék népszerű turistacélpont. A közösségi szolgáltatások (medence, edzőterem) vonzóak lehetnek azoknak, akik nem szeretnék ezeket egyedül fenntartani. A lokáció előnyös lehet azoknak is, akik fontosnak tartják a gyalogos közlekedést, mivel a strand és a boltok közel vannak.
A lakás modern anyaghasználattal és berendezéssel rendelkezik, amely megfelel a jelenlegi építési szabványoknak. A burkolatok szürke színűek, ami a könnyű tisztíthatóságot és a modern esztétikát szolgálja. A konyha nyitott elrendezésű, amely a nappali térrel folytonos teret alkot. A fürdőszobák zuhanykabinnal és modern szaniterekkel vannak felszerelve. Az épület rendelkezik lifttel, ami a könnyű közlekedést biztosítja az emeletek között. A külső nyílászárók a hőszigetelést és a hangszigetelést szolgálják, bár a városi környezetben a külső zajszint jelen lehet. A közös terek tisztaságát és karbantartását a közösségi szabályzat biztosítja. A fedett terasz üveggel határolt, ami védelmet nyújt a szél ellen. A lakás rendelkezik klímarendszerrel és internettel, ami az alapvető kényelmet biztosítja.
A jelenlegi bevezető ár 699 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 81 négyzetméteres lakást, egy parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget tartalmaz. A helyi piacon ez az árszint a tengerpart közelségét és a teljes készültségű, új állapotot tükrözi. A karbantartási költségek a közös területek, medence, edzőterem, fenntartása miatt számítani kell közös költségekre. Az árazás figyelembe veszi a Benalmádena Costa területén jellemző ingatlanpiaci keresletet. Összehasonlítva a keletebbre fekvő Torre del Mar-i vagy Mijasi projektekkel, itt az ár magasabb, de a közvetlen tengerparti kapcsolat és a városi infrastruktúra indokolja a különbséget.
Benalmádena Costa egy dinamikus városrész, ahol a helyi élet és a turizmus keveredik. A reggeli órákban a közeli boltok és kávézók nyitva tartása biztosítja a napi beszerzéseket. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók ne legyenek teljesen autófüggők, mivel az alapvető szolgáltatások gyalog elérhetőek. A napi ritmus magában foglalhatja a reggeli kávézást a fedett teraszon, majd a délutáni órákban a tengerparti sétányok vagy a közeli Parque de la Paloma park felkeresését. A helyszín inkább azoknak való, akik élvezik a városi nyüzsgést közvetlen közelben. A közösségi medence használata a délutáni hűsölst biztosíthatja a mediterrán hőségben. A munka és magánélet elválasztását segítheti a coworking tér elérhetősége az épületen belül. A strand közelsége (300 méter) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat autó használata nélkül is. Az esti órákban a városrész számos éttermet és bárt kínál a közeli kikötőben, amelyek sétával elérhetők.
A környezet sűrűn beépített, városi jellegű, magas szolgáltatássűrűséggel. A közvetlen szomszédságban számos üzlet, élelmiszerbolt (286 m) és gyógyszertár (176 m) található. A közlekedés változatos, 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló érhető el gyalogosan. A közeli vasútállomások lehetővé teszik a gyors eljutást Málagába vagy Fuengirolába. Az infrastruktúra jól fejlett, az utak aszfaltozottak és kivilágítottak. A környéken számos étterem (192 darab 2 km-en belül) és kávézó található, ami gazdag társasági életet biztosít. A zöldterületek közül a Parque de la Paloma jelentős rekreációs lehetőséget kínál. Az egészségügyi ellátás (kórház 3,6 km) megfelelő távolságra található.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését szemlélteti a tengerpart és a belvárosi sűrű beépítettség között. A zöld területek a tengerparti sétányt és a közeli parkokat jelölik. A helyszín gyalogosan könnyen bejárható területen fekszik, ahol a helyi lakók és a turisták útvonalai találkoznak. A 'paseo' spanyol sétradíció itt a tengerparti sétányon a mindennapi élet része.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Malaga és Marbella között helyezkedik el. Északon a hegyek, délen a Földközi-tenger határolja. A városrész jól összeköttetésben van az A-7 autópályával. Benalmádena Pueblo (a régi falu) autóval kb. 10 perc alatt érhető el, magasabban fekszik és hagyományosabb atmoszférát kínál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a regionális fővárost, mind a nyugatabbra fekvő üdülőhelyeket anélkül, hogy a város közepén kellene élniük.
A strandok közvetlen közelsége jellemzi a projektet; a Playa de Santa Ana mindössze 300 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 9 kilométerre van, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,6 km távolságra helyezkedik el. A nagyobb bevásárlóközpontok Fuengirolában és Málagában találhatók, rövid autóútra. A vasúti kapcsolat (Cercanías) lehetővé teszi a gyors eljutást a regionális központokba a dugók elkerülésével.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C körül alakul. A napsütéses órák száma magas, évi 3888 óra, ami jelentős UV-expozíciót jelent. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A tengerszint feletti magasság (35 m) és a közelség a tengerhez csökkenti a hőingadozásokat, de a nyári hőségben a klíma használata elengedhetetlen. A lejtős terep a tenger felé biztosítja a természetes szellőzést, de a fizikai megterhelést is növeli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Benalmádena Costa partvonala homokos strandokkal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera. A strandok közül több is Kék Zászló minősítéssel bír, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A vízi sportok lehetőségei, mint a vitorlázás vagy a jet-ski, elérhetők a közeli kikötőkből. A golf szerelmesei számára a környéken több pálya is elérhető rövid autóútra. A sportlétesítmények között található teniszpálya és uszoda. A kikötő (Puerto Marina) szórakoztató központként is funkcionál éttermekkel és bárokkal.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső részén, Malaga és Marbella között helyezkedik el. Északon a hegyek, délen a Földközi-tenger határolja. A városrész jól összeköttetésben van az A-7 autópályával. Benalmádena Pueblo (a régi falu) autóval kb. 10 perc alatt érhető el, magasabban fekszik és hagyományosabb atmoszférát kínál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a regionális fővárost, mind a nyugatabbra fekvő üdülőhelyeket anélkül, hogy a város közepén kellene élniük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Benalmádena Costa kínál intenzívebb városi élményt a nyugatabbra fekvő, exkluzívabb területekhez (pl. Marbella) képest. Míg a nyugati part inkább a luxusvilláiról és elzárt üdülőhelyeiről ismert, Benalmádena keveréke a helyi lakosságnak és a turistáknak, ami pezsgőbb, nyüzsgősebb légkört teremt. Összehasonlítva a hasonló árú vagy olcsóbb projektekkel, mint a Torre del Mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, a benalmádeni ingatlan közvetlenebb tengerparti elérést és intenzívebb városi infrastruktúrát kínál. Míg Mijas hegyvidéki és csendesebb, Benalmádena Costa azoknak megfelelő, akik a sűrűbb szolgáltatáshálózót és a közvetlen tengerparti hozzáférést részesítik előnyben. Az árak itt általában magasabbak, mint a belső, parttól távolabbi településeken, de a közlekedési kapcsolatok (repülőtér 9 km) és a turisztikai vonzerő ezt indokolják.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID