Questo appartamento di 81 m², situato a Benalmadena Costa, offre due camere da letto e due bagni. Completato nel 2025, l'immobile si trova a 35 metri sul livello del mare e a breve distanza a piedi dal litorale. Il complesso residenziale dispone di piscina comune, palestra e area di coworking. L'orientamento è a sud-est, con vista parziale sul mare e sulle montagne. La proprietà include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale urbana a Benalmadena Costa, a circa 300 metri dalla spiaggia più vicina. L'area è densamente fornita di infrastrutture, con una stazione ferroviaria a 1,2 km e un'ampia scelta di ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza al Porto Marina e al Parque de la Paloma definisce il contesto geografico immediato.
L'unità soddisfa le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia che cerca una residenza secondaria vicino al mare. La presenza di una palestra e un'area di coworking risponde a requisiti di stile di vita moderno. La metratura limitata e la presenza di un solo posto auto indicano una destinazione d'uso non familiare numerosa.
Il progetto è completato e pronto per l'occupazione (indicativo 2025). Essendo una costruzione recente, rispetta gli standard normativi attuali per quanto riguarda isolamento e sicurezza. La consegna è immediata, eliminando i tempi di attesa associati a progetti in fase di sviluppo.
Il progetto si trova in un'area con alta densità urbana, il che può comportare rumore ambientale e traffico. L'accesso alla spiaggia comporta una pendenza significativa del 7,3%. La superficie abitabile è limitata a 81 m² e la dotazione prevede un solo parcheggio, limitando lo spazio per ospiti o veicoli aggiuntivi.
Ref: VL520392
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria con immediate vicinanza alle attrazioni turistiche e ai servizi di Benalmadena Costa. Si adatta a professionisti che lavorano in remoto, grazie all'area di coworking e alla connettività internet. È anche una soluzione per chi desidera minimizzare l'uso dell'auto per la spesa e il tempo libero. Non è adatto a chi cerca isolamento o ampi spazi esterni privati.
L'appartamento presenta finiture in buone condizioni, tipiche delle costruzioni recenti. I pavimenti sono in gres porcellanato, scelto per la durabilità e la facilità di manutenzione. Le finestre offrono isolamento termico e acustico. L'ambiente bagno è dotato di box doccia e sanitari sospesi. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità. L'arredamento degli spazi comuni include zone verdi attrezzate.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 699.000 euro. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato elevata rispetto alla metratura. La disponibilità è limitata a unità specifiche con queste caratteristiche. Il prezzo include un posto auto e una zona di deposito, elementi che influenzano la valutazione complessiva.
La vita quotidiana in questa località è caratterizzata da un ritmo urbano e pedonale. La maggior parte delle necessità quotidiane, dalla spesa ai servizi medici, è accessibile a piedi. La mattinata può trascorrere sul terrazza coperto orientato a sud-est. Tuttavia, il ritorno dalla spiaggia richiede di salire una collina ripida. La sera, l'area offre una vasta scelta di ristoranti e caffè, riflettendo la vocazione turistica della Costa del Sol.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato. Nel raggio di 2 km sono presenti 192 ristoranti e 43 bar. L'offerta scolastica include 5 scuole nei paraggi. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km, permette collegamenti frequenti con Malaga e Fuengirola. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km.
La mappa mostra una densità urbana elevata con la forte presenza di servizi commerciali. Il tratto costiero è ben sviluppato. L'autostrada e la linea ferroviaria sono visibili come principali arterie di collegamento. Il terreno mostra la pendenza verso la linea di costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si posiziona nella parte centrale della Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Malaga (17 km) e Marbella (34 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della città di Malaga che le località turistiche più esclusive della costa. L'accesso all'autostrada A-7 è vicino, facilitando gli spostamenti regionali.
Il supermercato è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti (286 m). La farmacia si trova a 176 m. La spiaggia Playa de Santa Ana dista 300 m. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 8,8 km di distanza in linea d'aria, accessibile tramite auto o treno. I campi da golf sono accessibili in auto in breve tempo.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area gode di 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 35 metri sopra il livello del mare favorisce la ventilazione. La pendenza del terreno verso il mare influenza la permeabilità e il drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, sono facilmente accessibili. La zona offre diverse opzioni sportive, tra cui il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel. Per il golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 3,6 km. I porti turistici nelle vicinanze offrono opportunità ricreative nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si posiziona nella parte centrale della Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Malaga (17 km) e Marbella (34 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della città di Malaga che le località turistiche più esclusive della costa. L'accesso all'autostrada A-7 è vicino, facilitando gli spostamenti regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, con prezzi di partenza tra 200.000 e 270.000 euro, questa proprietà a Benalmadena Costa si posiziona in un segmento di prezzo superiore (da 699.000 euro). Questa differenza è giustificata dalla posizione più centrale e immediatamente vicina al mare, nonché dalla recente data di completamento. A differenza delle zone più interne o residenziali periferiche, Benalmadena Costa offre una maggiore densità di servizi e una vita notturna più attiva, simile a Estepona ma più vicina all'aeroporto di Malaga.
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