Este apartamento residencial está localizado em Benalmádena Costa, Málaga, num ambiente urbano consolidado. O imóvel oferece dois quartos e duas casas de banho numa área habitável de 81 metros quadrados. Situado a 650 metros da costa, proporciona acesso ao passeio marítimo e às praias locais. O complexo inclui piscina comum, ginásio e espaço de coworking, concebido para uso diário prático. Com orientação a sudeste e vista parcial para o mar, a residência integra espaços funcionais de habitação com a infraestrutura consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está posicionado na zona costeira de Benalmádena, a 650 metros do mar. Os arredores caracterizam-se por uma utilização residencial e comercial de alta densidade. Uma leve inclinação de 7,3% desce até à primeira linha de praia. A área está bem servida de transportes, com estações de comboio e carreiras de autocarro próximas, facilitando a deslocação ao longo da costa em direção a Málaga e Fuengirola.
A disposição dispõe de dois quartos e duas casas de banho, adequada para um agregado familiar pequeno. Está incluída uma garagem subterrânea e uma arrecadação, respondendo às necessidades de estacionamento e utilidade. O terraço coberto amplia a área de habitação para o exterior. Os 81 metros quadrados foram concebidos para eficiência, apoiados por comodidades como ginásio e espaço de coworking dentro do complexo.
O estado do edifício é concluído, indicando disponibilidade imediata para ocupação. A construção inclui um elevador e instalações técnicas standard para eletricidade e conectividade. O interior está em bom estado, não requerendo remodelação imediata. As instalações comuns, incluindo a piscina e o parque infantil, estão totalmente operacionais. O imóvel representa um produto acabado dentro do tecido urbano existente.
O imóvel faz parte de um complexo, o que significa que não oferece jardim privativo. O terreno desce em direção à praia, o que pode representar um desafio físico para algumas pessoas. A localização é urbana e comercial, resultando num nível constante de atividade ambiente. Não é um ambiente isolado; os arredores são edificados e movimentados.
Ref: VL520392
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução pronta a usar numa localização central. Responde às necessidades de trabalhadores remotos que valorizam o espaço de coworking incluído e a conectividade de internet de alta velocidade. Famílias pequenas beneficiarão da proximidade das escolas e do parque infantil dentro do complexo. É também uma opção viável para quem pretende reduzir de escala a partir de um imóvel maior, mantendo o acesso a comodidades urbanas. A presença de elevador torna-o prático para pessoas com mobilidade reduzida, desde que a inclinação até à praia seja gerível. Investidores podem considerar a localização atrativa devido à alta procura por imóveis para arrendamento perto da costa e à disponibilidade de ligações de transporte. O imóvel serve como base prática para explorar a região, oferecendo um equilíbrio entre a privacidade de um complexo residencial e a vibração da cidade envolvente.
O apartamento apresenta um acabamento de piso em azulejo, escolhido pela durabilidade e facilidade de manutenção no clima costeiro. A cozinha está integrada na sala, equipada com mobiliário moderno e bancadas adequadas ao uso diário. As instalações sanitárias estão finalizadas com equipamento sanitário standard e bases de duche. As janelas são de vidro duplo para proporcionar isolamento térmico e redução de ruído, um fator importante num ambiente urbano. A estrutura do edifício utiliza betão e aço, garantindo estabilidade e conformidade com as normas de construção modernas. As instalações técnicas incluem pré-instalação para TV por satélite e Wi-Fi, essenciais para a conectividade. As áreas comuns estão finalizadas com materiais antiderrapantes em redor da piscina e jardins paisagísticos que exigem baixo consumo de água. A orientação do terraço, a sudeste, permite controlar a luz natural, minimizando o ganho de calor durante a tarde.
O preço anunciado começa nos €699.000. Este valor posiciona o apartamento no segmento médio-alto do mercado local para unidades de dois quartos, refletindo a inclusão de um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Os preços nesta área específica de Benalmádena Costa podem variar em função da qualidade exata da vista mar e do piso. Os 81 metros quadrados resultam num preço por metro quadrado consistente com imóveis concluídos, prontos a habitar, perto da costa.
Benalmádena Costa oferece um estilo de vida centrado na acessibilidade e na conveniência. Com 192 restaurantes e 28 farmácias num raio de dois quilómetros, as compras diárias e as opções de refeições estão garantidas sem necessidade de veículo. A proximidade da estação de comboio (1,2 km) permite viagens fáceis para o centro de Málaga, tornando viável trabalhar ou assistir a eventos culturais na cidade enquanto se reside junto à costa. A área caracteriza-se por uma mistura de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera vibrante que permanece ativa todo o ano. A inclinação que leva à praia incentiva uma rotina diária que inclui caminhadas, embora o desnível exija um nível moderado de forma física. Para as famílias, a presença de escolas e centros desportivos nas proximidades favorece uma educação ativa. A abundância de instalações de lazer, desde a marina aos parques locais, garante que a recreação está sempre à mão. Viver aqui significa estar no centro da atividade, com o contraponto de menos isolamento e maior contacto com a comunidade.
A infraestrutura envolvente está totalmente desenvolvida, oferecendo um alto nível de autossuficiência. A área imediata contém uma rede densa de supermercados, bancos e cafés. O transporte público é um ponto forte, com 50 paragens de autocarro e 7 carreiras a servir a área, além do serviço de comboio Cercanías. Esta rede reduz a dependência de carro privado para deslocações a Málaga ou Fuengirola. A proximidade da autoestrada AP-7 (aprox. 8,8 km até ao aeroporto) torna as viagens internacionais simples. O acesso à saúde está garantido, com um hospital a 3,6 km de distância. O ambiente é amigável para peões durante as noites, especialmente ao longo do passeio marítimo, embora as estradas principais possam estar movimentadas. A variedade de serviços significa que a vida diária pode decorrer inteiramente dentro do bairro.
Este mapa ilustra o posicionamento estratégico do projeto, a um passo da vibrante costa de Benalmádena. A área é um portal para o estilo de vida andaluz, onde as praias banhadas pelo sol se encontram com a atmosfera animada da cidade. Destaca a facilidade de acesso às principais artérias de transporte, permitindo explorar sem esforço as atrações diversificadas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa está posicionada de forma central na Costa del Sol ocidental. Funciona como ponto de articulação entre a área metropolitana de Málaga e as cidades turísticas da costa oeste. Esta localização central permite que os residentes acedam ao aeroporto internacional e às instituições culturais de Málaga em 20 minutos, estando também ao alcance de Marbella. Ao contrário dos empreendimentos mais isolados no interior, esta localização está integrada no corredor urbano contínuo da costa.
A Playa de Santa Ana é a praia mais próxima, a 300 metros, embora o percurso envolva uma descida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 8,8 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro ou de comboio. A cidade de Málaga fica a 17 quilómetros a leste. Instalações de golfe estão disponíveis no Benalmádena Pitch & Putt (3,6 km) e no campo Torrequebrada próximo. Os supermercados estão a menos de 300 metros, garantindo conveniência para as compras diárias. A estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) proporciona ligação direta ao aeroporto e ao centro de Málaga.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7 °C. Os dados históricos mostram 3.888 horas de sol por ano, maximizando a utilização dos espaços exteriores. A época balnear dura cinco meses, de maio a outubro, com temperaturas da água acima de 20 °C. O imóvel está situado a 35 metros acima do nível do mar, uma altura que alivia a humidade mantendo a vista mar. A orientação a sudeste capta o sol da manhã, mantendo o terraço confortável durante as tardes mais quentes. A brisa marítima modera o calor do verão, reduzindo a necessidade de ar condicionado em comparação com localizações no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias locais, incluindo a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana, detêm o estatuto de Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de segurança. Estas praias oferecem instalações como duches, nadadores-salvadores e aluguer de equipamento de desportos aquáticos. O passeio marítimo liga estas praias, facilitando longas caminhadas ou ciclismo junto ao mar. As opções de recreação vão além da praia, com centros desportivos como o Club de Raqueta, a menos de um quilómetro. Para os golfistas, o Benalmádena Pitch & Putt oferece uma opção próxima, enquanto vários campos de campeonato estão num raio de 10 quilómetros. A Puerto Marina, a pouca distância, acrescenta uma dimensão náutica às opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar, com preços desde €269.950, este imóvel justifica um prémio devido à sua localização central na Costa del Sol e à disponibilidade imediata. Torre del Mar fica mais a leste e, em geral, tem valores imobiliários mais baixos. O Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, está situado no interior e representa um segmento de mercado diferente, focado em moradias isoladas maiores em vez de apartamentos costeiros. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €239.000, oferece um preço de entrada mais baixo, mas está localizado mais longe do aeroporto de Málaga e das comodidades da cidade. Embora estes projetos ofereçam preços competitivos para construção nova, o projeto de Benalmádena oferece a vantagem de um ambiente urbano maduro, com infraestrutura e ligações de transporte consolidadas. O preço mais elevado reflete o estado 'pronto a habitar' e o prestígio do código postal de Benalmádena Costa. Ao contrário das áreas emergentes de Estepona, Benalmádena é um mercado totalmente consolidado. Isto torna o imóvel uma escolha distinta para quem prioriza localização e conveniência em vez do custo inicial de aquisição. A vida vibrante durante todo o ano contrasta com a atmosfera mais sazonal encontrada em alguns resorts em desenvolvimento.
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