关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于贝纳尔马德纳海岸的城市区域，海拔35米。距离最近的圣安娜海滩（Playa de Santa Ana）仅300米，但通往海岸的坡度为7.3%。周边属于高密度的城市环境，餐饮、零售和公共服务设施丰富，步行生活便利性极高。
该公寓适合寻求停车位和额外收纳空间的住户。81平方米的居住空间配有电梯，提升了日常居住的便利性。社区内的共享办公空间满足了远程工作的需求，而儿童游乐场则为有孩子的家庭提供了相应的功能支持。
项目目前已完工，预计交付时间为2025年。这意味着所有建筑工作已经完成，不存在施工噪音或延期交付的风险。买家可以直接检查房屋的实体质量和社区设施，实现较快的入住周期。
该项目不提供私人花园或大型户外绿地。由于位于商业密集的城市区域，可能会遇到环境噪音。通往海滩的坡度较陡（7.3%），对于行动不便或有特定健康问题的住户可能构成物理障碍。售价不包含家具。
Ref: VL520392
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目适合那些希望靠近城市基础设施且不希望依赖汽车出行的住户。对于需要频繁往返马拉加机场（距离约9公里）的专业人士来说，地理位置提供了高效的通勤条件。同时，它也适合有小孩子的家庭，因为附近有多所学校和公园。作为第二居所，这里的设施管理和现房状态简化了维护工作。对于寻求租赁收入的投资者，靠近海滩和旅游港口的位置提供了稳定的潜在租客群体。
根据现有的建筑状况，公寓采用了标准的高品质材料。厨房和客厅采用开放式布局，铺设灰色瓷砖，便于清洁和维护。浴室配备全套洁具。公寓内装有卫星电视和WiFi，符合现代连接需求。建筑结构包含电梯，提升了居住便利性。东南朝向优化了自然采光和通风，有助于调节室内温度。地下停车场提供了安全的车辆存放环境。
该公寓的起售价为699,000欧元，折合每平方米约8,600欧元。此价格通常包含了地下停车位和储藏室，这在贝纳尔马德纳市场中往往属于额外成本。考虑到其已完工的状态、靠近海滩的位置以及包含的停车设施，这一价格区间反映了该区域成熟房产的市场价值。
日常生活主要围绕步行可达性和城市便利性展开。住户可在几分钟内步行至超市、药房和众多的餐厅。东南朝向的露台在上午提供了充足的光照，适合在户外用早餐。前往海滩虽然需要爬坡，但距离很短，适合晨泳或晚间散步。社区内的健身房和游泳池为日常锻炼提供了场所，无需长途前往市中心的体育设施。周边的公共交通网络发达，使得前往马拉加或富恩吉罗拉等周边城市成为简单的日常选择，减少了驾驶需求。
居住环境以高度城市化和服务便利为特征。在2公里半径内有192家餐厅和28家药房，显示出极高的服务密度。最近的超市仅286米。该区域拥有发达的公共交通网络，包括7条线路和50个站点，最近的火车站（Arroyo de la Miel）在1.2公里外。这允许居民无需私家车即可轻松往返马拉加市或富恩吉罗拉。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳海岸的密集建成区。靠近主干道和铁路线，交通连接性强。这里的生活方式融合了西班牙南部的海岸特色与现代化的城市便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳海岸位于马拉加省的西部中心位置。它介于马拉加市和富恩吉罗拉之间。这一位置使其既有大城市的便利（靠近马拉加），又避免了特大城市的拥挤。向西34公里即可到达马尔贝利亚，向东则可通过列车或高速公路快速抵达马拉加市区。这种中心位置使它成为了连接海岸线各城镇的枢纽。
前往圣安娜海滩的直线距离为300米，实际步行需考虑7.3%的坡度。马拉加机场距离8.8公里，车程通常在15-20分钟内。马拉加市中心位于17公里外。对于高尔夫爱好者，最近的贝纳尔马德纳短杆高尔夫球场距离3.6公里。周边的观光游艇港也是重要的娱乐和商业中心。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，历史日照时数约为3,888小时。游泳季节（水温≥20°C）可持续约5个月。由于海拔35米且距离海边仅300米，空气湿度适中。东南朝向的露台有助于在冬季捕捉阳光。通往海岸的坡度为7.3%，这在步行时提供了轻微的锻炼效果，也保证了住宅享有更好的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的圣安娜海滩（Playa de Santa Ana）和马拉佩斯克拉海滩（Playa Malapesquera）是主要的休闲场所，适合日光浴和游泳。贝纳尔马德纳游艇港不仅提供停泊服务，也是购物和夜生活的中心。在体育设施方面，附近的网球俱乐部（Club de Raqueta）和市政游泳池提供了多样化的锻炼选择。对于喜欢球类运动的人士，短杆高尔夫球场是练习的便捷场所。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳海岸位于马拉加省的西部中心位置。它介于马拉加市和富恩吉罗拉之间。这一位置使其既有大城市的便利（靠近马拉加），又避免了特大城市的拥挤。向西34公里即可到达马尔贝利亚，向东则可通过列车或高速公路快速抵达马拉加市区。这种中心位置使它成为了连接海岸线各城镇的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与托雷-德尔夫马的Aquamar（269,950欧元起）和米哈斯的Lantana（205,000欧元起）相比，贝纳尔马德纳的该项目价格（699,000欧元）显著较高。这种差异主要归因于地理位置的成熟度和城市化程度。Aquamar位于东部，价格较低但国际化程度较低；Lantana位于内陆，缺乏直接的步行海滩通道。Estepona的Etherna（239,000欧元起）虽然也是沿海项目，但贝纳尔马德纳在地理上更靠近马拉加机场和省会，基础设施更为完善。因此，贝纳尔马德纳的定价反映了其作为成熟海滨居住区的市场溢价。
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