شقة سكنية تقع في بنالمدانا، مالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع المرافق والمخدمات في متناول اليد. تتميز الشقة بمساحة 79 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مثالية للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ. تقع الشقة في مجمع سكني هادئ جيد الصيانة، وتوفر إطلالات مشرقة مع شرفة خاصة تطل على المنطقة المحيطة. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في بنالمدانا على مسافة قريبة جداً من الشاطئ (229 متر من شاطئ مالابيسكيرا)، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى البحر في دقائق. تحيط بها المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، ويمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. الموقع في قلب منطقة سكنية نشطة مع توفر وسائل النقل العام القريبة.
الشقة المصممة بمساحة 79 متر مربع تلبي الاحتياجات الوظيفية للحياة اليومية، مع غرفتي نوم واسعة تحوي خزائن مدمجة وحمام كامل. المنطقة المعيشية الفسيحة توفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، والمطبخ المجهز بالكامل يلبي متطلبات الطبخ اليومي. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء في الهواء الطلق.
الشقة مكتملة البناء منذ عام 1970، وهي في حالة جيدة وجاهزة للسكن مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. تم بناؤها بتقنيات البناء التقليدية المستقرة في المنطقة، مع اتجاه جنوبي شرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. المبنى يتم صيانته بانتظام ويحافظ على حالته الجيدة مع مرور الوقت.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة للسكان، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع. لا يوجد حمام إضافي أو غرفة خدمة، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا تتوفر مرافق ترفيهية مخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو الساونا ضمن المجمع السكني.
Ref: VL934332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة بشكل خاص مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. القرب من الشاطئ والمرافق يجعلها خياراً مثالياً لقضاء الإجازات القصيرة أو الإقامة الطويلة خلال أشهر الشتاء الباردة في شمال أوروبا. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها للسياح خلال مواسم الذروة، حيث أن موقعها القريب من الشاطئ والمرافق يزيد من جاذبيتها للإيجار السياحي. بالنسبة للمقيمين الدائمين، توفر الشقة نمط حياة مريح مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد متينة وعملية مناسبة للمناخ الساحلي. الأرضيات الخشبية توفر مظهراً دافئاً ومقاومة للرطوبة، مع سهولة الصيانة. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد مقاومة للعوامل الجوية البحرية، مما يضمن طول عمرها ويقلل من الحاجة للصيانة المتكررة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة أساسية وخزائن عملية توفر مساحة تخزين كافية. الحمام يحتوي على تجهيزات وظيفية ومتينة مصممة للاستخدام اليومي المريح. الأجهزة الكهربائية والمواسير تم تركيبها وفقاً للمعايير الإسبانية الحديثة، مما يضمن كفاءة الطاقة والسلامة.
يبدأ سعر الشقة من 295,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة بنالمدانا. يرجى ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل رسوم الوكالة أو الضرائب والرسوم الأخرى المرتبطة بعملية شراء العقار في إسبانيا، مثل ضريبة نقل الملكية والرسوم التوثيقية ورسوم التسجيل. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على الشروط المفاوض عليها والسوق في وقت الشراء. ينصح المستثمرون المحتملون بالتحقق من التكاليف الإجمالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
الحياة في هذا الشقة في بنالمدانا تتمحور حول نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات صباحية على الشاطئ القريب، والعودة للمنزل للاسترخاء في الشرفة المشرقة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يخلق أجواء اجتماعية نشطة. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من الشمس الدافئة والجو المعتدل في منطقة البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في الممرات الساحلية أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية.
توفر الشقة إمكانية الوصول الممتاز إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 245 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. الصيدليات متوفرة في المنطقة، مع أقصر مسافة 402 متر، ويمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.4 كم في حالات الطوارئ. من حيث التعليم، تتوفر عدة مدارس في المنطقة المحيطة، مع 5 مدارس ابتدائية ضمن نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد أيضاً 11 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع من بنالمدانا. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع محطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كم، مما يسهل الوصول إلى مالقة والمدن المجاورة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بنالمدانا، بالقرب من الشاطئ وفي قلب المنطقة الساحلية النشطة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ مالابيسكيرا وشاطئ سانتا آنا، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المحيطة مثل المتاجر والمطاعم ومحطات النقل. الخريطة تظهر أيضاً المسافات القريبة إلى مالقة وماربيا والمطارات، مما يعزز جاذبية الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بنالمدانا، بلدة في الأندلس جنوب إسبانيا، تبعد 12 كم غرب مالقة وتقع على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفونغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الأكثر تطوراً ونشاطاً في جنوب إسبانيا. تقع بنالمدانا في قلب منطقة سياحية رئيسية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد عن مالقة (المركز الإقليمي) مسافة 18 كم فقط، وعن ماربيا (المنتجع السياحي المشهور) مسافة 31 كم.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ مالابيسكيرا) مسافة 229 متر فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 متر، وشاطئ بنالمدانا 1.1 كم، مما يتيح إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ في دقائق. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة، المركز الإداري والتجاري الرئيسي في المنطقة، على بعد 18 كم. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 31 كم، وتتوفر وسائل نقل جيدة للوصول إليها. يبعد مطار مالاغا الدولي 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع معدل حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تشهد المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس الطبيعي للشقة الموجهة نحو الجنوب الشرقي. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يبلغ ارتفاع الشقة 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة الساحلية ويقلل من الرطوبة المفرطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بتوفر شواطئ عالية الجودة، مع شاطئي كارفاخال وفوينتي دي لا سالود الحاصلين على علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والمرافق. يقع شاطئ سانتا آنا الشهير على بعد 588 متر فقط، ويوفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مثالية للاسترخاء والسباحة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، مع ملعب بنالمدانا للجولف (بيتش آند بوت) على بعد 3.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 4.9 كم، وملعب نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 7.7 كم، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي هذه الرياضة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بنالمدانا، بلدة في الأندلس جنوب إسبانيا، تبعد 12 كم غرب مالقة وتقع على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفونغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الأكثر تطوراً ونشاطاً في جنوب إسبانيا. تقع بنالمدانا في قلب منطقة سياحية رئيسية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد عن مالقة (المركز الإقليمي) مسافة 18 كم فقط، وعن ماربيا (المنتجع السياحي المشهور) مسافة 31 كم.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة شقة بنالمدانا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تتميز بموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ بأسعار تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع بلوسوم هيلز في بنالمدانا من 338,900 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إيستيبونا من 418,800 يورو، ومشروع آبي أبر في إيستيبونا من 320,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في القرب المباشر من الشاطئ في شقة بنالمدانا، حيث تبعد أقل من 250 متر عن أقرب شاطئ، بينما المشاريع الأخرى قد تكون أبعد عن الساحل. كما أن بنالمدانا توفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والساحلية، مع كثافة مرافق أعلى من العديد من المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID