Dieses Apartment in Benalmádena befindet sich in einer urbanen Küstenlage an der Costa del Sol. Die Wohnanlage wurde 1970 fertiggestellt und bietet 79 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand (229 m) und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume. Das Objekt eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Nähe von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Küstennähe von Benalmádena, nur 229 Meter vom Strand Playa Malapesquera entfernt. Die urban geprägte Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen: Supermarkt (245 m), Apotheke (402 m), diverse Restaurants und Geschäfte. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 9,3 km. Die hohe Infrastrukturdichte ermöglicht eine tägliche Erledigung der Besorgungen ohne Fahrzeugnutzung.
Die 79 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ausreichend Platz für Kleinfamilien oder Paare. Die volle Ausstattung der Küchenzeile und die vorhandene Einrichtung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Der private Balkon und die gemeinschaftlichen Gartenanlagen erweitern den Wohnbereich nach außen. Die zentrale Heizung und die gute Isolierung sorgen für Behaglichkeit während der Wintermonate an der Costa del Sol.
Die Wohnanlage wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem baureifen Zustand. Die bauliche Substanz wird als gut eingestuft, was regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen belegt. Die gesamte Infrastruktur der Anlage einschließlich Gemeinschaftspool und Außenanlagen ist bereits vorhanden und voll nutzbar. Die Energieeffizienzklasse A für Emissionen zeigt eine zeitgemäße Ausstattung hinsichtlich der Umweltstandards.
Das Projekt bietet keinen privaten Parkplatz, was in der urbanen Lage von Benalmádena zu eingeschränkten Parkmöglichkeiten führen kann. Die nur ein Bad vorhandenen sind für größere Familien oder Gästeunterkünfte möglicherweise nicht ausreichend. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass einige Installationsmöglichkeiten möglicherweise nicht den neuesten technischen Standards entsprechen. Die Bebauungsdichte der Umgebung begrenzt die Privatsphäre in den Gemeinschaftsbereichen.
Ref: VL934332
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Präsenz an der Costa del Sol anstreben, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Wer den Strand als täglichen Erlebnisraum nutzen möchte, findet hier optimale Bedingungen. Für Berufstätige, die regelmäßig pendeln müssen, bietet die Nähe zum Flughafen Málaga (9,3 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Vorteile. Auch für Kleinfamilien mit Kindern ist die Wohnung geeignet, da die Gemeinschaftsanlagen einen sicheren Spielbereich bieten und Schulen in der Nähe vorhanden sind. Wer als Investor ein Objekt für die Ferienvermietung sucht, profitiert von der hohen touristischen Nachfrage in Benalmádena und der guten Auslastung während der Urlaubssaison.
Das Apartment verfügt über eine durchgängige Holzbodenbelag, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Die Badezimmereinrichtung ist funktional und gut erhalten, was dem Baujahr entsprechend durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen aufrechterhalten wurde. Die Außenfassaden zeigen eine solide Bauqualität typisch für spanische Wohnanlagen aus den 1970er Jahren, mit robusten Materialien, die das mediterrane Klima gut vertragen. Die Isolierung wurde gemäß Energiezertifikat auf moderne Standards gebracht, was eine effiziente Energiebilanz ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Gartenbereiche werden professionell gepflegt und zeigen eine hohe Qualität der Außenanlagen.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 295.000 Euro, was etwa 3.734 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten sind monatliche Gemeinschaftsgebühren von 97 Euro zu berücksichtigen, die die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Garten abdecken. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Angabe, die weitere Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und die spanische Grunderwerbsteuer (ITP) nicht einschließt. Diese müssen separat kalkuliert werden und belaufen sich in der Regel auf zusätzlich 10-15% des Kaufpreises.
Das Leben in diesem Apartment ist durch die Nähe zur Küste geprägt. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen auf dem privaten Balkon genießen, bevor man zu Fuß zum Strand geht. Die urbane Umgebung bietet numerous Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, vom Bäcker bis zum Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rückfahrt vom Strand gestaltet sich ebenso komfortabel, sodass die Wohnung als Ausgangspunkt für ein Badeleben dient. Abends laden die restaurants und Cafés in der Nähe zu geselligen Stunden ein, ohne dass weite Wege zurückgelegt werden müssen. Die Nähe zum Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel (0,9 km) ermöglicht zudem die einfache Erkundung der umliegenden Städte wie Málaga oder Fuengirola mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer urbanen Küstenbebauung mit gemischter Nutzung. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen: Bäcker, kleine Geschäfte, Bankfilialen und diverse gastronomische Betriebe. Die kulturelle Infrastruktur umfasst Bibliotheken und Veranstaltungsorte in der näheren Umgebung. Die zwei großen Sportzentren Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (3,4 km) und zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 9 Linien und 15 Haltestellen ermöglicht eine autounabhängige Mobilität in der gesamten Region.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Apartments in Benalmádena, direkt am Mittelmeer und eingebettet in die urbanisierte Küstenregion. Die Nähe zu Málaga und die einfache Erreichbarkeit des internationalen Flughafens sind deutlich erkennbar. Die drei nächstgelegenen Strände sind auf der Karte eingezeichnet, ebenso wie die wichtigsten Verkehrsverbindungen. Die Darstellung verdeutlicht die Integration des Projekts in die Infrastruktur der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena ist strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen, etwa 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,2 km² und vereint damit städtische Infrastruktur mit natürlichen Erholungsräumen. Die Lage verbindet die Nähe zur Großstadt Málaga (18 km, 579.076 Einwohner) mit der touristischen Attraktivität von Orten wie Marbella (31 km, 147.958 Einwohner). Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die Zuglinie Málaga-Fuengirola machen Benalmádena zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Die Lage des Apartments bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa Malapesquera) ist nur 229 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Málaga befindet sich in 18 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn A-7 oder die Zugverbindung gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 Kilometer entfernt und ist mit dem Taxi in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Golffreunde stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die nächste größere Stadt Marbella ist 31 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und mildert die sommerliche Hitze. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was ein außergewöhnlich sonniges Klima ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Steigung zum Strand (8,4%) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß. Die winterlichen Temperaturen fallen selten unter 10°C, was eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und des Balkons ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet mehrere Strandabschnitte in unmittelbarer Nähe. Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) sind beliebte Badeplätze mit guter Infrastruktur. Insgesamt verfügt die Gemeinde über zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen garantieren. Für Golfliebhaber stehen in der Umgebung mehrere Anlagen zur Verfügung, von denen der Golf Benalmadena Pitch&Putt mit 3,4 Kilometern Entfernung am nächsten gelegen ist. Die zahlreichen Sporteinrichtungen in der Gemeinde (insgesamt 219) umfassen neben den großen Sportzentren auch spezifische Angebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Wassersportmöglichkeiten, die eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglichen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen, etwa 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,2 km² und vereint damit städtische Infrastruktur mit natürlichen Erholungsräumen. Die Lage verbindet die Nähe zur Großstadt Málaga (18 km, 579.076 Einwohner) mit der touristischen Attraktivität von Orten wie Marbella (31 km, 147.958 Einwohner). Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die Zuglinie Málaga-Fuengirola machen Benalmádena zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Apartment durch seine exzellente Preispositionierung aus. Während vergleichbare Objekte in Blossom Hills (ebenfalls in Benalmádena) bereits ab 338.900 Euro angeboten werden, liegt dieses Objekt bei 295.000 Euro. Dies entspricht einem Preisvorteil von etwa 13%. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro) bietet die Immobilie in Benalmádena eine deutlich günstigere Einstiegsoption für die Costa del Sol. Die Lage in Benalmádena bietet zudem Vorteile gegenüber den reinen Touristenorten: Die Infrastruktur ist ganzjährig ausgelegt, die Bevölkerungsdichte mit 78.338 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre auch außerhalb der Saison, und die Nähe zu Málaga ermöglicht eine einfachere Integration in das spanische Arbeitsleben und die medizinische Versorgung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID