Appartement situé à Benalmádena, dans la province de Málaga, offrant 79 mètres carrés d'espace de vie avec deux chambres et une salle de bain. Construit en 1970, ce logement se trouve dans une zone urbaine côtière avec accès direct aux commodités locales. L'appartement est entièrement meublé et équipé, orienté au sud-est pour bénéficier d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'espaces communs incluant une piscine et des jardins entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de Benalmádena, à seulement quelques mètres des plages urbaines et des services essentiels. La proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de transport en commun permet de vivre sans dépendre d'un véhicule. La situation dans une zone déjà bien développée assure l'accès à toutes les infrastructures urbaines tout en restant à proximité de la mer Méditerranée.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou d'une résidence secondaire. Les deux chambres avec placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, tandis que le salon-salle à manger spacieux avec terrasse permet de recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain complète assurent le confort quotidien nécessaire pour un couple ou une petite famille.
Bien que datant de 1970, l'appartement présente un bon état général et est prêt à être habité immédiatement. Il s'agit d'une construction existante et non d'un projet neuf, ce qui signifie que les délais d'attente liés à la construction ne s'appliquent pas. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est et d'une exposition extérieure complète, garantissant un bon ensoleillement et une ventilation naturelle.
L'appartement ne propose pas de parking privatif, ce qui peut être une limitation dans cette zone urbaine. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, l'espace peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses. La construction de 1970 implique qu'elle ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes, bien qu'elle dispose d'un certificat énergétique de classe A pour les émissions. L'absence d'élévation limite les vues panoramiques.
Ref: VL934332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain côtier sans s'éloigner des commodités essentielles. Pour les couples ou les petites familles souhaitant s'installer définitivement dans la région de la Costa del Sol, cet appartement offre un espace bien proportionné avec l'avantage d'être déjà meublé et prêt à être habité immédiatement. Les personnes à la retraite apprécient la possibilité de vivre à proximité de la mer avec un accès facile aux commerces et services médicaux, dont plusieurs pharmacies se trouvent à quelques minutes à pied. Pour les acheteurs envisageant un investissement locatif, l'emplacement touristique de Benalmádena et la proximité des plages en font une option intéressante pour la location saisonnière.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa date de construction en 1970, avec des éléments qui ont été entretenus et mis à jour au fil des années. Les sols en bois apportent une touche chaleureuse aux pièces tout en étant faciles à entretenir, ce qui est pratique dans un environnement côtier où le sable et l'humidité peuvent être présents. La cuisine entièrement équipée comprend les appareils nécessaires à la vie quotidienne, bien qu'elle ne propose pas les technologies et finitions haut de gamme des constructions plus récentes. La salle de bain, fonctionnelle avec une douche, répond aux besoins essentiels sans luxe excessif, ce qui correspond à l'approche pratique de l'appartement.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 295 000 euros pour une surface de 79 mètres carrés, ce qui équivaut à environ 3 734 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne pour la région de Benalmádena, bien que légèrement inférieur aux projets plus récents comme Blossom Hills dans la même zone, qui proposent des prix à partir de 338 900 euros. Les frais de communauté mensuels s'élèvent à 97 euros, ce qui couvre l'entretien des espaces communs, la piscine et les jardins.
La vie dans cet appartement de Benalmádena s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Chaque matin, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à l'orientation sud-est, créant une atmosphère agréable dès le réveil. La terrasse accessible depuis le salon devient un prolongement de l'espace de vie, adapté pour prendre le café du matin en profitant du climat méditerranéen. La routine quotidienne peut inclure une promenade à pied jusqu'à la Playa de Santa Ana à seulement 500 mètres, où l'on peut nager ou simplement se détendre au bord de l'eau. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les nombreux restaurants et cafés offrent des options variées sans nécessiter de déplacement en voiture.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par son accessibilité à pied aux services essentiels et aux espaces de loisirs. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans l'un des 194 restaurants et cafés ou dans les nombreux commerces qui se trouvent à moins de 2 kilomètres. La présence de 28 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres assure un accès facile aux produits de santé et aux médicaments. La mobilité est facilitée par 9 lignes de transports en commun et 15 arrêts à proximité, avec la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à seulement 900 mètres. Cette connectivité permet de se déplacer facilement dans la région sans dépendre d'une voiture, bien que la possession d'un véhicule puisse être pratique pour explorer les environs plus lointains.
La carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement au cœur de Benalmádena, avec un accès direct aux plages urbaines et aux infrastructures locales. On distingue la proximité immédiate de la mer Méditerranée à l'est et la connexion aux villes voisines comme Torremolinos au nord-est et Fuengirola au sud-ouest. La situation dans une zone densément équipée en services est clairement visible, avec de multiples points d'intérêt accessibles à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait un équilibre parfait entre l'accès aux services d'une grande ville et l'atmosphère d'une ville côtière plus détendue. À 18 kilomètres de Málaga (579 076 habitants), les résidents bénéficient d'un accès facile aux services, à l'offre culturelle et aux infrastructures d'une métropole régionale tout en résidant dans un environnement moins dense. Marbella, autre destination importante de la Costa del Sol, se trouve à 31 kilomètres, permettant des déplacements relativement courts vers cette ville plus luxueuse.
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa Malapesquera, la plus proche, se trouve à seulement 229 mètres, permettant d'accéder à la mer en moins de trois minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 9,3 kilomètres, est rapidement accessible par la route ou en transports en commun, un avantage considérable pour les voyageurs fréquents. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se trouvent à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché situé à 245 mètres, tandis que les besoins en santé sont couverts par une pharmacie à 402 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Cette température douce permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. Situé à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre une vue sur la côte sans être exposé aux altitudes excessives. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui contribue à un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour la natation et les activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres, et la Playa de Santa Ana, à 588 mètres, offrent un accès rapide à la mer Méditerranée. Bien que Benalmádena ne compte que deux plages labellisées Blue Flag (Carvajal et Fuente de la Salud), la qualité des eaux et des installations côtières de la région est généralement bonne. Pour les amateurs de golf, plusieurs options de qualité sont disponibles à courte distance. La région propose 219 installations sportives, dont le Club de Raqueta à 900 mètres et la piscine municipale Virgen del Carmen à 3,2 kilomètres, permettant une vie active et diversifiée.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait un équilibre parfait entre l'accès aux services d'une grande ville et l'atmosphère d'une ville côtière plus détendue. À 18 kilomètres de Málaga (579 076 habitants), les résidents bénéficient d'un accès facile aux services, à l'offre culturelle et aux infrastructures d'une métropole régionale tout en résidant dans un environnement moins dense. Marbella, autre destination importante de la Costa del Sol, se trouve à 31 kilomètres, permettant des déplacements relativement courts vers cette ville plus luxueuse.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé aux projets immobiliers similaires de la Costa del Sol, cet appartement de Benalmádena présente un rapport qualité-prix intéressant. À 295 000 euros pour 79 mètres carrés, son prix au mètre carré (environ 3 734 €/m²) est inférieur à celui du projet Blossom Hills, également situé à Benalmádena, qui propose des prix à partir de 338 900 euros. Si on le compare aux projets d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 euros) et Aby Upper (à partir de 320 000 euros), l'appartement de Benalmádena offre une option plus abordable dans une localisation plus centrale. Benalmádena bénéficie d'une meilleure connectivité avec l'aéroport de Málaga (9,3 km contre environ 80 km pour Estepona) et un accès plus direct aux services d'une grande ville. Toutefois, contrairement aux projets plus récents, cet appartement ne bénéficie pas des dernières normes de construction ni des designs modernes. La valeur de cette propriété réside dans son emplacement établi et sa disposition prête à être habitée sans les délais liés à une construction neuve.
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