L'appartamento si trova a Benalmádena, sulla Costa del Sol, in una posizione strategica a pochi metri dal mare. Completato nel 1970, questo immobile di 79 m² offre due camere da letto e un bagno, con orientamento a sudest che garantisce luminosità durante tutto l'anno. La struttura si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, ristoranti e spiagge. La proprietà si trova al terzo piano con ascensore e presenta un terrazzo privato, adatto per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione costiera diretta a Benalmádena, con accessibilità immediata alle spiagge principali. La vicinanza al centro urbano offre un connubio tra vita marittima e servizi cittadini. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi le principali necessità quotidiane, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare che caratterizza questa zona della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di chi cerca una soluzione funzionale con spazi ben distribuiti. I 79 metri quadrati sono organizzati in due camere da letto, una zona giorno con accesso al terrazzo e una cucina completamente attrezzata. La presenza di riscaldamento centralizzato e pavimenti in legno contribuisce a creare un ambiente confortevole durante tutto l'anno, adatto a residenza permanente o come seconda casa.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto la sua struttura nel tempo. La certificazione energetica di classe A per le emissioni indica un adeguamento agli standard contemporanei di efficienza energetica. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
La proprietà presenta alcune limitazioni da considerare. Con un solo bagno per due camere da letto, potrebbe non essere adatto per famiglie numerose. L'edificio, essendo del 1970, non offre le caratteristiche moderne dei nuovi sviluppi abitativi. La presenza di piscina condominiale comporta spese di mantenimento mensili. Inoltre, la pendenza dell'8.4% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL934332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol, offre tutti i servizi necessari a portata di mano. La vicinanza alle infrastrutture educative (5 scuole entro 2 km) e sanitarie (2 centri sanitari) la rende pratica per nuclei familiari con figli. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione vicino al mare e le numerose opzioni di intrattenimento nelle vicinanze permettono di godere appieno della vita mediterranea senza dover affrontare spostamenti complessi. Investitori interessati al mercato degli affitti turistici possono trarre vantaggio dalla domanda stagionale di Benalmádena, dato che la zona accoglie 24 hotel e oltre 11.000 posti letto turistici. Professionisti che lavorano a Málaga ma preferiscono vivere in un ambiente più costiero potrebbero apprezzare la combinazione di accessibilità alla città e qualità della vita marittima.
L'appartamento presenta finiture di qualità buona, coerenti con la sua costruzione del 1970 e i successivi interventi di manutenzione. I pavimenti in legno, una caratteristica distintiva della proprietà, contribuiscono a creare un ambiente caldo e confortevole, oltre a offrire migliore isolamento termico rispetto ad altre soluzioni. La cucina è completamente attrezzata e arredata, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento centralizzato rappresenta un elemento di comfort considerevole, specialmente durante i mesi invernali quando le temperature mediterranee possono calare. La certificazione energetica di classe A per le emissioni dimostra un adeguamento agli standard contemporanei di sostenibilità ambientale. Gli spazi comuni dell'edificio, tra cui la piscina e le aree verdi ben manutenute, riflettono una gestione attenta delle parti comuni. Il terrazzo privato, accessibile dalla zona giorno, offre uno spazio esterno aggiuntivo finestrato, elemento apprezzato nel clima mediterraneo per godere degli spazi all'aperto in privacy.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 295.000 euro, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Benalmádena. Considerando i 79 metri quadrati di superficie, il prezzo al metro quadro si attesta intorno ai 3.734 euro, valore in linea con le proprietà della zona con caratteristiche simili. A confronto con progetti simili nell'area, come Blossom Hills a partire da 338.900 euro, questa proprietà presenta un prezzo più contenuto. È importante notare che il prezzo indicato non include le spese di agenzia, le spese notarili, i costi di registrazione o l'imposta di trasferimento proprietà (ITP), che vanno considerate come costi aggiuntivi nell'acquisto.
La routine quotidiana in questo appartamento di Benalmádena segue il ritmo della vita mediterranea. La mattina, la luce del sudest inonda gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente per la colazione sul terrazzo. A pochi passi, il supermercato a soli 245 metri permette di fare la spesa facilmente. La spiaggia di Santa Ana, raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, diventa una destinazione naturale per il pomeriggio. Rientrati, la piscina condominiale offre uno spazio di relax senza doversi allontanare da casa. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (46 entro 2 km) permettono di variare le opzioni per la cena senza necessitare dell'auto. La vicinanza alla stazione dei treni di Arroyo de la Miel a 900 metri facilita gli spostamenti verso Málaga o altre località della costa per lavoro o svago.
Vivere in questo appartamento significa trovarsi in un ambiente ben collegato sia con le infrastrutture locali che con i principali centri della regione. A 9 km di distanza si trova l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli turistici. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel, a soli 900 metri, collega direttamente con Málaga in circa 20 minuti, offrendo un'alternativa efficiente all'auto per gli spostamenti lavorativi. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con 9 linee di autobus e 15 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali. Per i servizi quotidiani, l'area offre 194 ristoranti, 28 farmacie, 23 banche e 46 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo che la maggior parte delle necessità siano soddisfatte a breve distanza a piedi. La presenza di 219 strutture sportive nelle vicinanze offre opzioni variegate per il tempo libero, mentre i servizi completi assicurano una qualità della vita elevata in contesto urbano.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'ambito del tessuto urbano di Benalmádena. La proprietà si evidenzia per la sua vicinanza immediata alla linea costiera e alle principali spiagge. L'analisi della carta geografica conferma l'accessibilità pedonale a numerosi servizi essenziali, evidenziando come la posizione combina perfettamente ambiente marittimo e infrastrutture urbane, caratteristica distintiva di questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a 12 km a ovest di Málaga e tra le località turistiche di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della capitale provinciale che le attrazioni delle località costiere vicine. A 18 km si trova Málaga, principale centro urbano della regione con 579.076 abitanti, che offre servizi completi, culturali e commerciali. Marbella, famoso centro turistico internazionale, si trova a 31 km circa 30 minuti di auto, rendendo facile accedere ai suoi lussuosi servizi e locali. La posizione di Benalmádena come città intermedia tra questi due centri ne ha favorito lo sviluppo come residenza per chi desidera vivere sulla Costa del Sol senza essere direttamente nel cuore delle metropoli turistiche più grandi, mantenendo comunque un facile accesso a tutte le principali destinazioni della zona.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge si trovano a brevissima distanza: Playa Malapesquera a soli 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1.1 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (9.3 km), mentre la città di Málaga si trova a 18 km, circa 25 minuti di guida. Per i proprietari di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 7 km di distanza. Le strutture sanitarie, tra cui l'ospedale più vicino a 3.4 km e le 28 farmacie nell'area circostante, assicurano un rapido accesso ai servizi medici necessari.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un tipico clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18.5°C che crea condizioni piacevoli durante tutto l'anno. La posizione a 55 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva mentre offre una vista panoramica sulla costa. Lo stazionamento balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare da giugno a settembre. L'orientamento a sudest dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante le ore centrali della giornata, specialmente in inverno quando il sole è più basso. La pendenza dell'8.4% verso il mare, sebbene considerevole, contribuisce a drenare naturalmente le acque piovane e offre vista aperta verso la costa. L'area registra circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, creando un ambiente ideale per chi cerca un clima mite durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Benalmádena offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui due premiate con la Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud. La più vicina all'appartamento è Playa de Santa Ana, a soli 588 metri, seguita da Playa Malapesquera a 229 metri e Playa de Benalmádena a 1.1 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi, inclusi docce, aree per lo sport acquatico e stabilimenti balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3.4 km, ideale per brevi sessioni di pratica, e campi più grandi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. Le strutture sportive nell'area sono estremamente numerose, con ben 219 strutture disponibili tra cui il Club de Raqueta a 0.9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.0 km. Il Piscina Municipal Virgen del Carmen, a 3.2 km, offre un'alternativa coperta per il nuoto durante i mesi invernali, garantendo opportunità ricreative durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a 12 km a ovest di Málaga e tra le località turistiche di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della capitale provinciale che le attrazioni delle località costiere vicine. A 18 km si trova Málaga, principale centro urbano della regione con 579.076 abitanti, che offre servizi completi, culturali e commerciali. Marbella, famoso centro turistico internazionale, si trova a 31 km circa 30 minuti di auto, rendendo facile accedere ai suoi lussuosi servizi e locali. La posizione di Benalmádena come città intermedia tra questi due centri ne ha favorito lo sviluppo come residenza per chi desidera vivere sulla Costa del Sol senza essere direttamente nel cuore delle metropoli turistiche più grandi, mantenendo comunque un facile accesso a tutte le principali destinazioni della zona.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Questo appartamento a Benalmádena si posiziona in modo interessante rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol. A differenza di progetti più recenti come Blossom Hills nella stessa città (a partire da 338.900 euro), questa proprietà offre un prezzo più accessibile nonostante la posizione costiera privilegiata. Rispetto agli sviluppi di Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 euro) e Aby Upper (da 320.000 euro), l'appartamento di Benalmádena presenta un migliore rapporto qualità-prezzo, considerando la sua prossimità a Málaga e all'aeroporto internazionale. Benalmádena si distingue dalle altre località della Costa del Sol per l'equilibrio tra turismo e residenzialità: con 78.338 abitanti, offre un tessuto urbano vivo durante tutto l'anno, a differenza di zone più esclusivamente turistiche dove l'attività si concentra stagionalmente. La densità di servizi (194 ristoranti, 28 farmacie, 23 banche entro 2 km) supera quella di molte altre località costiere di dimensioni simili, rendendo la vita quotidiana più pratica. Anche rispetto a Málaga città, questa posizione offre un ambiente più rilassato mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi di una grande città, dimostrando come Benalmádena rappresenti un compromesso adatto tra vita urbana e ambiente marittimo.
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