Byt v Benalmádena sa nachádza v mestskom prostredí na pobreží Costa del Sol. Tento dvojizbový byt s rozlohou 79 m² ponúka funkčné bývanie v blízkosti pláže a mestských vybaveností. S orientáciou na juhovýchod a umiestnením v tretom poschodí s výťahom, objekt poskytuje dostatok prirodzeného svetla. Bytový komplex obsahuje spoločné priestory vrátane bazéna a údržbových záhrad. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo znamená dlhodobú existujúcu štruktúru v ustálenej časti mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia v Benalmádena, medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Poloha umožňuje prístup k plážam v dochádzkovej vzdialenosti (Playa Malapesquera 229 m) a mestskému vybavenosti. Okolitá infraštruktúra je plne vyvinutá s dostupnosťou verejných služieb a obchodov. Výška 55 m nad morom poskytuje výhľady bez toho, aby boli vystavené extrémnym poveternostným podmienkam.
Tento byt poskytuje základné bývacie potreby pre dvojčlennú alebo trojčlennú rodinu. Dve spálne s vstavanými skriňami, plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s terasou ponúkajú dostatočný priestor pre každodenný život. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna a detskej ihriska rozširujú možnosti voľnočasových aktivít. Centrálna kúrenie zaisťuje tepelnú pohodu počas chladnejších mesiacov.
Tento projekt nie je novostavbou, ale bytom dokončeným v roku 1970. Stavba je tak plne funkčná a okamžite dostupná na nasťahovanie bez čakania na ukončenie stavebných prác. Fakt, že objekt existuje už viac ako 50 rokov, naznačuje osvedčenú konštrukciu a architektúru, ktorá prežila rôzne obdobia trhu. Súčasný stav je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje primeranú údržbu počas rokov prevádzky.
Tento byt neposkytuje luxusné vybavenie moderných projektov. Neponúka vlastné parkovanie, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzenými parkovacími miestami. Rozmer 79 m² je primeraný, ale neposkytuje veľké priestory pre náročnejších obyvateľov. V jednej kúpeľni pre dve spálne môže byť obmedzením pre rodiny s deťmi. Staršia výstavba z roku 1970 znamená absenciu najmodernejších technológií a energetických štandardov súčasných novostavieb.
Ref: VL934332
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rôzne životné situácie a preferencie. Pre mladý pár alebo malú rodinu hľadajúcu prvé bývanie v prímorskej oblasti, objekt ponúka rozumný priestor a prístup k mestským službám. Pre dôchodcov hľadajúcich celoročné bývanie s prístupom k teplému podnebiu a zdravotníckym službám, poloha v blízkosti zariadení a jednoduchá dostupnosť na diaľničnú sieť sú výhodami. Pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť na krátkodobý alebo dlhododobý prenájom, priemyselná lokalita s blízkosťou pláže a letoviska ponúka stabilnú poptávku po prenájmoch počas celého roka. Pre jednotlivca alebo pár hľadajúci druhý domov pre dovolenky, jednoduchosť údržby a blízkosť letiska (9,3 km) zjednodušujú používanie nehnuteľnosti. Pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s možnosťou rýchleho prístupu na pláž, tento objekt poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prímorskymi radovánkami.
Byt je vo všeobecne dobrom stave, čo odráža jeho dlhoročnú existenciu od roku 1970. Podlahy sú vybavené drevenými krytinami, ktoré poskytujú teplý a príjemný povrch a prispievajú k akustickej pohode v priestore. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárnym vybavením vrátane sprchového kúta a umývadla, pričom vykazuje normálnu opotrebovanie vzhľadom na vek objektu. Kuchyňa je plne vybavená, čo umožňuje okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií do spotrebičov. Stavba je vybavená centrálnym kúrením, čo zaisťuje tepelnú pohodu počas chladnejších mesiacov. Energická certifikácia je na úrovni A pre emisie, čo je pozitívny ukazovateľ vzhľadom na vek budovy. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna a záhrad sú dobre udržiavané, čo prispieva k celkovému dojmu z kvality a starostlivosti o majetok. Hoci nejde o luxusné štandardy moderných projektov, celkové prevedenie je funkčné a praktické pre každodenné použitie.
Cena tohto bytu je stanovená na €295,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že táto cena je nižšia ako v Blossom Hills v Benalmádena (od €338,900) a výrazne nižšia ako v projektoch v Estepone ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000). Rozpočtové požiadavky zahŕňajú mesačné poplatky za spoločné priestory vo výške €97, ktoré pokrývajú údržbu bazéna, záhrad a ďalších komunitných vybaveností. Nákupnej ceny nie sú zahrnuté transakčné náklady vrátane notárskych poplatkov, dane z prevodu nehnuteľnosti a ďalších súvisiacich výdavkov, ktoré kupujúci musí zohľadniť pri celkovom rozpočte.
Denný rytmus v tomto byte je formovaný jeho polohou v srdci Benalmádeny. Ranné hodiny prinášajú slnko na terasu vďaka juhovýchodnej orientácii, čo umožňuje raňajkové posedenie vonku. Po vybavení ranných potrieb sa obyvatelia môžu vydať na krátku prechádzku k pláži Playa Malapesquera vzdialenej len 229 metrov alebo nákupom v blízkom supermarkete (245 m). Popoludnie možno tráviť pri spoločnom bazéne, relaxovať v záhradách komplexu alebo preskúmať miestne reštaurácie. Večer môžu obyvatelia využiť blízkosť mestského centra s jeho kultúrnymi ponukami alebo sa prejsť po pobrežnej promenáde. Urbanizovaná poloha zabezpečuje, že všetky potreby sú dostupné bez nutnosti použitia auta, pričom stále ponúka dostatok príležitostí na oddych a rekreáciu.
Život v tomto byte je definovaný jeho polohou v husto zastavanom mestskom prostredí Benalmádeny s bezprostrednou dostupnosťou k mestským službám. V okruhu 2 km sa nachádza 194 reštaurácií, 28 lekární, 23 bánk a 46 kaviarní, čo zabezpečuje maximálnu pohodlnosť pri riešení bežných každodenných potrieb. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti dostupné 5 základných škôl a 9 zubných lekární. Oblasť je dobre prepojená verejnou dopravou s 15 zastávkami a 9 linkami MHD, z čoho najbližšia stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 0,9 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vzdialenou 3,4 km. Táto hustá sieť služieb a zariadení vytvára prostredie, kde je väčšina denných potrieb možné vyriešiť pešo alebo s minimálnym použitím dopravných prostriedkov. Okolitá infraštruktúra je plne vyvinutá s kombináciou rezidenčných, komerčných a rekreačných zón, ktoré spolu tvoria harmonický mestský organizmus s prímorským charakterom.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Benalmádena v kontexte celého regiónu Costa del Sol. Objekt sa nachádza v priamom susedstve pobrežia, v husto zastavanej časti mesta s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Z mapy je zrejmá blízkosť k letisku Málaga-Costa del Sol (9,3 km) a k hlavným komunikáciám, ktoré spájajú Benalmádena s okolitými mestami a letoviskami. Vizuálne je tiež zrejmá geografická pozícia medzi Torremolinos a Fuengirola, čo potvrdzuje kľúčovú rolu Benalmádeny v rámci západnej časti Costa del Sol. Mapa zároveň ilustruje blízkosť k moru a plážam, ktoré sú hlavným prínosom tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena zaujíma strategickú pozíciu v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými centrami regiónu - Málagaou (18 km) a Marbellou (31 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších metropol pri zachovaní miestnej atmosféry stredne veľkého prímorského mesta. V rámci západnej časti Costa del Sol predstavuje Benalmádena jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít s vyváženou ponukou rezidenčných, turistických a komerčných zón. V porovnaní s blízkymi Torremolinos na východe a Fuengirola na západe ponúka Benalmádena mierne kľudnejšie prostredie pri zachovaní plnej vybavenosti a dostupnosti služieb. Poloha 12 km západne od Málaga, administratívneho a ekonomického centra provincie, zaisťuje, že obyvatelia majú prístup k všetkým službám veľkomesta bez nutnosti bývania v jeho rušnejšom prostredí.
Poloha bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam a zaujímavostiam regiónu. Pláže sú na dosah ruky - Playa Malapesquera vzdialená len 229 m, Playa de Santa Ana 588 m a Playa de Benalmádena 1,1 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie pre medzinárodných obyvateľov. Golfové nadšence môžu využívať blízkosť Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Väčšie mestá v regióne sú ľahko dostupné - Málaga (18 km), Marbella (31 km) a Fuengirola (v susedstve). Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 245 m a širokou sieťou obchodov v centre mesta. Pre elektromobily je dostupná nabíjacia stanica vo vzdialenosti 7,0 km, čo je rozumná vzdialenosť vzhľadom na štatistiku používania elektrických vozidiel v regióne. Táto kombinácia dostupnosti k prímorským, mestským a rekreačným vybavenostiam robí z lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dovolenkové pobyty.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Benalmádena poskytuje prímorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Výška 55 m nad hladinou mora vytvára optimálne mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využitie pláží. Juhovýchodná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, pričom v letňných mesiacoch poskytuje príjemné oslnenie bez nadmerného prehrievania. Oblasť má celoročne príjemné počasie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami, čo je typické pre stredomorské podnebie. Ročne sa tu koná 34 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému sociálnemu a kultúrnemu životu. Geografická poloha medzi stredomorským morom a pohorím poskytuje prírodnú ochranu pred extrémnymi poveternostnými javmi a zaisťuje stabilné klimatické podmienky vhodné pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí bytu sú bohaté a rôznorodé, vďaka čomu je oblasť obľúbenou medzi miestnymi aj návštevníkmi. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri pláže, z ktorých Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m) sú najdostupnejšie pre každodenné použitie. Pláže Carvajal a Fuente de la Salud sú ocenené modrou vlajkou, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Golfoví nadšenci majú k dispozícii tri golfové ihriská v rámci dosiahnuteľnej vzdialenosti: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). V regióne je celkovo 219 športových zariadení vrátane športového klubu Club de Raqueta (0,9 km) a mestského športového centra Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Vodné športy a pláže sú hlavnou rekreačnou ponukou, doplnenou o možnosti turistiky v okolitých vyhlídkových miestach ako Mirador Los Cañones (2,7 km) a Mirador del Madroño (3,9 km). Táto rozmanitosť rekreačných možností zaisťuje, že obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu aktivít pre voľný čas počas celého roka.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujíma strategickú pozíciu v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými centrami regiónu - Málagaou (18 km) a Marbellou (31 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších metropol pri zachovaní miestnej atmosféry stredne veľkého prímorského mesta. V rámci západnej časti Costa del Sol predstavuje Benalmádena jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít s vyváženou ponukou rezidenčných, turistických a komerčných zón. V porovnaní s blízkymi Torremolinos na východe a Fuengirola na západe ponúka Benalmádena mierne kľudnejšie prostredie pri zachovaní plnej vybavenosti a dostupnosti služieb. Poloha 12 km západne od Málaga, administratívneho a ekonomického centra provincie, zaisťuje, že obyvatelia majú prístup k všetkým službám veľkomesta bez nutnosti bývania v jeho rušnejšom prostredí.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento byt v Benalmádena konkurencieschopnú cenu €295,000, čo je nižšia ako v Blossom Hills v rovnakom meste (od €338,900) a výrazne nižšia ako v projektoch v Estepone ako Acqua Gardens (od €418,800). Hoci ide o staršiu výstavbu z roku 1970, jeho poloha v husto zastavanom a plne vybavenom mestskom prostredí Benalmádeny poskytuje výhodu oproti novším projektom, ktoré často vznikajú na periférii alebo v menej vyvinutých častiach regiónu. V porovnaní s lokalitou Estepona, ktorá je viac orientovaná na luxusný segment a turistický trh, Benalmádena ponúka autentickejšie mestské prostredie s vyváženou ponukou pre celoročných obyvateľov. Benalmádena má tiež výhodu lepšej dopravnej dostupnosti k letisku v Málage (9,3 km) v porovnaní s vzdialenejšími lokalitami ako Estepona alebo západnejšie časti Costa del Sol. Demograficky je Benalmádena s takmer 80 000 obyvateľmi väčšia a rozvinutejšia ako mnohé susedné mestá, čo sa prejavuje v širšej ponuke služieb, kultúrnych aktivít a lepšej vybavenosti pre každodenný život. Hoci nesplňuje štandardy moderných novostavieb, jeho kombinácia ceny, polohy a existujúcej vybavenosti robí z tohto bytu zaujímavú možnosť v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID