Projekt predstavlja 79 m² stanovanje s 2 spalnicami in 1 kopalnico v Benalmádeni, obalnem mestu v provinci Málaga. Nahaja se v urbani okolici, v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. Stavba je bila zgrajena leta 1970, v zadnji času pa vzdrževana v dobrem stanju. Objekt ima jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan, in vključuje balkon, skupni bazen in zasebna zelena površina. Nahaja se na tretjem nadstropju z dostopom z dvigalom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Benalmádeni, mestu med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 12 km zahodno od Málage. Nahaja se v neposredni bližini obale, le 229 m od plaže Malapesquera in 588 m od plaže Santa Ana. Regija deluje kot urbana soseska s številnimi storitvami na dosegu roke, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe.
Objekt ustreza potrebam po praktičnem bivanju s 2 spalnicami, ustreznim za pare ali majhne družine. Prostorn dnevni prostor s povezavo na balkon omogoča udobno bivanje in preprosto zabavo. Polno opremljena kuhinja in shrambe v spalnicah nudijo zadostno odlagališki prostor. Skupna zunanjost s bazenom in parkom nadomešča individualno zasebno površino, kar je značilno za sredozemske stanovanjske komplekse.
Objekt predstavlja starejšo gradnjo, dokončano leta 1970, kar ustreza standardom tistega časa. Stavba je bila vzdrževana in ostaja v dobrem stanju, brez znakov propadanja. Razumevanje gradbene tehnologije iz te dobe je pomembno za realistična pričakovanja o energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Objekt nima značilk sodobnih novogradenj, kot so pametni domovi ali visoka energetska učinkovitost, vendar je funkcionalen in primeren za bivanje.
Objekt nima zasebnega parkirišča, kar lahko predstavlja težavo v prometno obremenjenem obalnem območju. Kopalnica je samo ena, kar za veččlanske družine ni optimalno. Starost gradnje pomeni, da objekt nima sodobnih energetskih rešitev, kot so klimatske naprave z visoko učinkovitostjo ali solarni kolektorji. Nahajališče v urbani gosti soseski ne zagotavlja zasebnosti ali miru, ki bi ga lahko pričakovali v predmestnih ali podeželskih območjih.
Ref: VL934332
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarni dom v Španiji za dopuste ali začasno bivanje. Zaradi bližine plaže in mestnih storitev je primerno za tiste, ki želijo kombinacijo sprostitve in aktivnega življenjskega sloga. Ustreza tudi majhnim družinam z otroki, saj so v bližini šole in igrišča. Za investitorje lahko predstavlja priložnost za oddajanje na kratkoročni najem, zaradi atraktivne lokacije za turiste. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo stanovanje, ki je takoj pripravljeno za bivanje brez dodatnih investicij v prenovo ali opremo. Zaradi odlične povezave z letališčem (9,3 km) je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo obiskovalce iz tujine.
Stanovanje ima tipično špansko kvaliteto obdelave za obdobje gradnje iz leta 1970. Tla so pokrita z lesom, kar dodaja toplino in naraven videz prostorom. Kopalnica ima osnovno opremo s tušem in umivalnikom, funkcionalno, vendar brez luksuznih elementov. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati in omarami za shranjevanje, omogoča takojšnjo uporabo. Spalnice imajo vgrajene omarice, kar je praktično rešitev za shranjevanje. Stavba ohranja dobrem stanju struktur, z vidnimi znaki vzdrževanja skupnih površin. Energetska učinkovitost je razvrščena z razredom A za emisije, kar je presenetljivo dobro za starost stavbe, verjetno zaradi posodobitev skupnih sistemov.
Cena stanovanja znaša od €295.000 dalje, kar ustreza tržni vrednosti za podobne objekte v regiji. Za primerjavo, stanovanja v novogradnji Blossom Hills v isti Benalmádeni se začnejo pri €338.900, kar kaže na to, da je trenutni objekt cenovno ugodnejši. Cena vključuje popolno opremljenost stanovanja, kar pomeni, da ni potrebnih dodatnih investicij v pohištvo. Stroški skupnosti znašajo €97 mesečno, kar pokriva vzdrževanje skupnih površin, vključno z bazenom in zelenimi površinami. Pri načrtovanju proračuna je potrebno upoštevati tudi davke in stroške prenehanja lastništva, ki niso vključeni v prodajno ceno.
Objekt predstavlja klasično sredozemsko mestno bivanje z izjemno dostopnostjo do storitev in morja. Vsakdanje življenje poteka v ritmu obalnega mesta, z možnostjo peš do supermarketa, restavracij, lekarn in zdravstvenih storitev. Jutranja kava na balkonu z občutkom toplega sonca postane navada, še posebej zaradi jugovzhodne orientacije. Popoldne lahko preživite na bližnjih plažah, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Večerni izhod za hrano ne zahteva načrtovanja, saj je v bližini na stotine restavracij. Za telovadbo so na voljo športni centri v okolici, medtem ko vikende lahko namenite raziskovanju sosednjih mest ali obisku golf igrišč. Življenjski slog je aktiven, družaben in povezan z naravo, s stalnim dostopom do vseh mestnih ugodnosti.
Življenje v okolici Benalmádene zaznamuje kombinacija obalnega življenja in mestnih ugodnosti. V bližnji okolici (2 km) je 194 restavracij, 23 bank in 46 kavarn, kar omogoča raznovrstno izbiro za prehranjevanje in socialno življenje. Dostop do zdravstvenih storitev je zavarovan z 28 lekarnami in 2 zdravstvenimi centri, bolnišnica pa je oddaljena 3,4 km. Za družbe z otroki so v bližini 5 osnovnih in 11 srednjih šol, kar zagotavlja izobraževalno pokritost za vse starostne skupine. Mesto ima tudi 219 športnih objektov, ki ponujajo možnosti za rekreacijo in telovadbo. Z 24 hoteli in 11.154 posteljami je območje tudi turistično razvito, kar v poletnih mesecih prinaša živahnost, a tudi večjo gnečo.
Karta prikazuje lego stanovanja v urbanem jedru Benalmádene, v neposredni bližini obale in glavnih mestnih komunikacij. Objekt je označen v okviru stanovanjskega bloka, s poudarkom na bližini plaže Malapesquera (229 m) in glavnih mestnih storitev. Na karti so vidne tudi prometne povezave do sosednjih mest in ključnih točk, kot so letališče Málaga in sosednja obalna naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena zavzema strateški položaj na Costa del Sol, 12 km zahodno od Málage v Andaluziji. Nahaja se med dvema večjema obalnima mestoma, Torremolinosom in Fuengirolo, kar ustreza urbani pasu južne Španije. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 18 km vzhodno, z dobrimi prometnimi povezavami. V severovzhodni smeri se nahaja luksuzno letovišče Marbella (31 km), ki predstavlja drugo pomembno referenčno točko v regiji. Območje je del enega najbolj razvitih turističnih območij v Španiji, z dobro razvitimi prometnimi in storitvenimi infrastrukturami.
Stanovanje ima izjemno dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Najbližja plaža Malapesquera je oddaljena le 229 m, medtem ko je plaža Santa Ana oddaljena 588 m. Obe plaži ponujata priložnosti za kopanje in sprostitev v Sredozemlju. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v dosegu 3,4 km igrišče Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Supermarket za dnevne potrebe je oddaljen le 245 m, lekarna pa 402 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Lega na 55 m nadmorske višine prispeva k ugodnim razmeram, brez ekstremnih temperatur. Zaradi obalne lege je podnebje blažjega kot v notranjosti Španije, s toplimi poletji in milimi zimami. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča kopanje od junija do oktobra. Jugovzhodna orientacija stanovanja zagotavlja zadostno sončno svetlobo skozi dan, še posebej zjutraj in popoldan. Letno je v regiji 34 lokalnih praznikov, kar odraža bogato kulturno življenje in tradicije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do dveh plaž z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti za kopanje. Najbližja plaža Santa Ana (0,5 km) in plaža Malapesquera (0,8 km) sta priljubljeni lokalni plaži s peščenimi površinami in ustreznimi storitvami. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v neposredni okolici: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,8 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,3 km) in Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Regija ponuja tudi bogat izbor športnih možnosti, z 219 registriranih športnih objektov, vključno s teniškim klubom in športnim centrom.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zavzema strateški položaj na Costa del Sol, 12 km zahodno od Málage v Andaluziji. Nahaja se med dvema večjema obalnima mestoma, Torremolinosom in Fuengirolo, kar ustreza urbani pasu južne Španije. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 18 km vzhodno, z dobrimi prometnimi povezavami. V severovzhodni smeri se nahaja luksuzno letovišče Marbella (31 km), ki predstavlja drugo pomembno referenčno točko v regiji. Območje je del enega najbolj razvitih turističnih območij v Španiji, z dobro razvitimi prometnimi in storitvenimi infrastrukturami.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi projekti v regiji predstavlja to stanovanje cenovno ugodnejšo alternativo. Novogradnje v isti Benalmádeni, kot je Blossom Hills, se začnejo pri €338.900, kar je okrog 15% višje od trenutne ponudbe. V primerjavi s projektov v drugih obalnih mestih, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je to stanovanje precej dostopnejše. Razlika v ceni delno odraža starost objekta (zgrajen 1970), ki zahteva splošno vzdrževanje in morebitne prenove v prihodnosti, vendar je trenutno v dobrem stanju. Regija Benalmádena je cenovno dostopnejša od ekskluzivnejših območij, kot je Marbella, hkrati pa ponuja podobne ugodnosti obalnega življenja in dostopa do storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID