Овај смештени стан се налази у урбаној зони Беналмадене, на удаљености од 229 метара од плаже Малапескера. Изграђен 1970. године, објекат нуди 79 m² стамбеног простора са два спаваћа собе и једним купатилом. Положај обезбеђује приступ локалним услугама пешке, док је аеродром Малага удаљен 9,3 км. Ово готово становање представља директан приступ купцима у потрази за имовином близу обале без чекања на изградњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном ткиву Беналмадене, са правим приступом обали. Удаљеност до оближњег супермаркета износи 245 метара, док је болница удаљена 3,4 км. Налази се на подручју где је превоз доступан, а железничка станица у Аројо де ла Мил је на 900 метара, што омогућава везу са градом Малага.
Трособни распоред са 79 m² нуди простор за трајно становање или рекреативно коришћење. Дневни боравак је повезан са терасом, што проширује простор за боравак на отвореном. Кухиња је потпуно опремљена. Постојећи намештај и дрвени подови указују на спремност за усељење без додатних инвестиција у опрему.
Стан је део старијег објекта изграђеног 1970. године, што подразумева завршену фазу изградње. У процесу преноса власништва, уступање је могуће без кашњења повезаних с новим градњама. Енергетски класifikациони сертификат указује на одређени ниво енергетске ефикасности, сличан стандардима тог периода.
Овај стан не нуди гаражу или паркинг место на поседу. У згради не постоји приватни базен, већ се коришћење ограничава на заједничке просторе за становнике. Будући да је у згради без лифта, приступ на трећи спрат захтева пењање степеницама.
Ref: VL934332
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај профил имовине одговара појединцима или паровима који траже основно стандарно становање близу плаже без превеликих захтева за луксуз. Погодно је за оне који цене непосредну близину градских садржаја, ресторана и прометног шеталишта у Беналмадени. С обзиром на оријентацију према југоистоку, стан привлачи оне који цене природно светло у унутрашњости током дана. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање због близине плаже и комуникација.
Објекат одражава стандард изградње из 1970-их година. Дрвени подови у унутрашњости доприносе топлотни утисак просторија. Тераца је функционална и служи као продужетак дневног боравка. Стан је у стању за хабитабилност, што значи да је инфраструктура (водовод, електрична инсталација, централно грејање) оперативна. Дизајн није савремен, већ класичан, што може захтевати обнову по укусу новог власника.
Тржишна цена од 295.000 евра дефинише улазни ниво за овај тип имовине у Беналмадени. Упоређујући с новим пројектима као што је Blossom Hills, који почињу од 338.900 евра, овај стан представља конкурентну понуду, посебно с обзиром на површину од 79 m². Купци могућу очекивати трошкове заједнице од око 97 евра месечно, док се трансфер порез и трошкови нотара не укључују у базичну цену.
Свакодневни живот у овом окружењу одвија се у ритму обалног насеља. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може се обавити у оближњим продавницама, док се четврти, попут Терасе, налазе у шетњу од неколико минута. Густина насеља и бројне услуге у околини стварају атмосферу где је све на домет руке. Плажа, удаљена свега пар стотина метара, постаје место за подневни одмор или вечерњу шетњу, без потребе за коришћењем аутомобила за основне активности.
Окружење обилује садржајима. У радијусу од 2 km налази се 194 ресторана и 46 кафића, што указује на развијену гастрономску понуду. Образовне установе, укључујући пет школа, додатно потврђују да је то живо насеље. За спортисте, постоји 219 регистрованих спортских објеката у близини. Присуство 28 апотека и здравствених центара доприноси сигурности станара.
Картографски подаци показују да се објекат налази у густо насељеном подручју где су блокови у блиској вези. Улице су углавном усмерене паралелно уз обалу. Видљиво је да зелених површина има мање у непосредној близини, док се паркови и спортски терени налазе нешто даље, према унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена заузима стратешки положај између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова локација утиче на животну dinamiku, спајајући спокојније стамбене зоне с живим туристичким центрима. Удаљеност од главних градова као што је Малага омогућава приступ метрополским услугама, а истовремено задржава привид мањег насеља.
Плаже Малапескера и Санта Ана достижу се пешке за мање од 10 минута. ГOLF терен у Беналмадени удаљен је 3,4 км. Међународни аеродром Малага је на 9,3 км ваздушне линије, што га чини логистички приступачним за честе путнике. Аутопут А-7, који повезује целу Косту дел Сол, лако је доступан, омогућавајући брзу везу ка Малаги (18 км) и Марбељи (31 км).
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средњом годишњом температуром од 18,5°C, са 4 месеца погодна за купање (вода ≥20°C). Надморска висина од 55 метара и пад терена од 8,4% ка мору утичу на микроклиму и отворене погледе. Сунчани сати су бројни, а југоисточна експозиција терасе користи јутарњим и предневним сунцем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Санта Ана, удаљена 500 метара, карактерише се урбаним карактером. Плажа Карвахал је једна од две плаже са Плавом заставом (Blue Flag) у ширем подручју. За љубитеље голфа, пич&пат терен и терен Мигел Анхел Хименез нуде рекреативне могућности на неколико километара од објекта. Пешачке стазе дуж обале пружају услове за рекреацију током целе године.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са новим развојним пројектима у истој општини, као што је Blossom Hills са ценама од 338.900 евра, овај стан нуди нижу почетну цену за већи квадратни метар (79 m²). Пројекти у Фуенхироли, као што је Acqua Gardens, почињу на знатно вишем нивоу (418.800 евра). Овај старији објекат нуди предност тренутне доступности и већег простора по истој цени, док новији пројекти нуду савремену архитектуру и базене, али по вишој цени по m².
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID