גלו דירה מחודשת בת שני חדרי שינה הממוקמת באזור המבוקש טורקבראדה בבנלמדנה. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, נכס פונה למערב עם מרחבי מגורים מוארים ונוף לים מרשים, הנהנה משמש אחר הצהריים. הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציעה בית מודרני, נוח ופונקציונלי המוכן למגורים מיידיים. היא כוללת שני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד, מטבח פתוח מאובזר במלואו ומרפסת שמש סגורה ורב-תכליתית. במחיר כלולים מקום חנייה פרטי ומחסן מרווח, בתוך שכונה המציעה גינות מטופחות ובריכת שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בטורקבראדה, בנלמדנה, אזור עירוני מבוסס בקוסטה דל סול. היא מציעה קרבה ישירה לחוף ומוקפת בגינות נוף. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומעמידים את כל צורכי היום-יום בהישג ידם של התושבים.
הנכס מתאים למי שמחפש בית נוח ומוכן למגורים. השיפוץ המקיף שלו מבטיח סטנדרטים מודרניים של מגורים, והתכנון עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות. המרפסת הסגורה מספקת מרחב מגורים גמיש לכל ימות השנה, המאפשר ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
דירה זו היא נכס יד שנייה מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ בהמשך. למרות שאינו בנייה חדשה, המודרניזציה האחרונה שלו מבטיחה גימורים ושירותים עכשוויים. ניתן להתחיל להתגורר בה מיד עם הרכישה, ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה כמו סטנדרטים אנרגטיים חדישים מ-2023 ואילך או אפשרויות עיצוב אישיות במהלך הבנייה. הוא ממוקם בקומה השלישית ללא מעלית פרטית ליחידה עצמה, ומסתמך על המעלית המשותפת של הבניין. הנוף הוא בעיקר לים, כאשר נוף להרים הוא משני.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים קרוב לחוף עם נוחות מודרנית וגישה נוחה לשירותים. היא מתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או נכס עם פוטנציאל השכרה, לאור מיקומה ומצבה. קונים המעדיפים זמינות מיידית ונכס מחודש ימצאו אותה אטרקטיבית. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולנמל התעופה הופכת אותה לאטרקטיבית לנוסעים תכופים או למי שנהנה משילוב של רגיעה ופעילות. זו בחירה מעשית למי שמעריך חיים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לים ולשמש, במיוחד אם חשובה לו דירה שאינה דורשת עבודות שיפוץ מיידיות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על רמת גימור מעולה וריהוט מודרני. בין המאפיינים המרכזיים: שני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, אחד מהם חדר רחצה צמוד, ומטבח פתוח עכשווי המצויד לחיים מודרניים. מרחבי המגורים תוכננו להיות מוארים ומרווחים, מודגשים על ידי הכיוון למערב ושמש אחר הצהריים. מרכיב משמעותי הוא מרפסת השמש הגדולה והסגורה עם חלונות מהרצפה עד התקרה שניתן לפתוח אותם במלואם, המציעה גמישות באופן השימוש במרחב לאורך כל השנה. הנכס מוצג גם כמרוהט במלואו, מה שמרמז שהשיפוץ כלל עדכונים אסתטיים ופונקציונליים לפנים הדירה.
המחיר המבוקש לדירה בת שני חדרי השינה בבנלמדנה הוא €320,000. כבית קיים ומחודש, זהו מחיר קבוע. השוק בבנלמדנה מציע מגוון נכסים, כאשר דירות דומות בסביבה נבדלות זו מזו במחירן בהתאם לגודל, מצב ומיקום ספציפי. נכס זה זמין לרכישה באופן מיידי, ומציע פתרון 'מפתח ביד' לקונים המעוניינים לעבור לגור בו ללא דיחוי. הכללת מקום חנייה פרטי ומחסן גדול מוסיפה לערך הכולל ברמת מחיר זו.
בנלמדנה, ובפרט אזור טורקבראדה, מציעה אורח חיים עירוני-חופי מאוזן. מיקום הדירה מציב את התושבים בקרבה לשפע של שירותים, כאשר רבים מצרכי היום-יום נגישים ברגל או באופניים. הקרבה לחוף, יחד עם בריכת השחייה והגינות של השכונה, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי ולרגיעה. האזור נהנה מהאקלים השטוף שמש של קוסטה דל סול בדרך כלל, מה שהופך פעילויות בחוץ לאפשריות במשך רוב השנה. למרות שמדובר בסביבה עירונית תוססת, המסגרת המגורית בתוך גינות נוף נועדה לספק אווירה שלווה. התשתית של העיר תומכת בחוויית מגורים נוחה לכל ימות השנה, ולא מתמקדת רק בתיירות עונתית.
בנלמדנה מציגה סביבה חופית דינמית עם תשתית עירונית חזקה. דירה זו ממוקמת באזור שבו שירותים רבים נגישים במרחק הליכה או ברכיבה על אופניים, כולל למעלה מ-180 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. בסביבה הקרובה מספר חופים, כאשר פלאיה מלאפסקרה נמצאת במרחק 229 מטרים בלבד. הימצאותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מעידה על קהילה מגורית מטופחת היטב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של האזור, 18.6°C, ועונת שחייה של כארבעה חודשים תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ, הנתמך על ידי שפע מתקני ספורט ונקודות תצפית.
מפה זו מדגישה את מיקומה הפרימיום של בנלמדנה על חוף קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הנכס לחופים שונים, כולל פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, וכן את נגישותו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. גם קישורי תחבורה מרכזיים, כגון המרחק לנמל התעופה של מאלגה ותחנות רכבת קרובות, מצוינים, ומדגישים את הקישוריות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה בפרובינציית מאלגה מציב אותה בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ). האזור הוא מרכז חשוב לתיירות ולתושבים בינלאומיים, הנתמך על ידי תשתית חזקה כולל נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, אחד העמוסים בספרד. בנלמדנה עצמה היא רשות מקומית משמעותית עם אוכלוסיית תושבים גדולה ומתקני תיירות נרחבים, המציעה שילוב של חיים אנדלוסיים מקומיים ושירותי נופש בינלאומיים.
דירה זו מציעה נגישות מעולה למקומות ולשירותים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק 229 מטרים מפלאיה מלאפסקרה ו-588 מטרים מפלאיה דה סנטה אנה, ומציבה את התושבים קרוב מאוד לקו החוף. הסופרמרקט המקומי נמצא במרחק 245 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם במרחק 402 מטרים מהנכס. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות ופנים-ארציות. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות רבות ו-8 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאות במרחק 1.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6°C וכ-3,000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, ומציעה איזון בין קרבה לחוף לבין גובה. למרות שהאזור הקרוב הוא עירוני, האזור נהנה מרוחות ים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, הוא 8.2%, מה שמעיד על מדרון מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הקרוב הוא מוקד משיכה משמעותי, כאשר פלאיה מלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה ביל ביל (0.8 ק"מ) כולם בהישג יד. בבנלמדנה שני חופי דגל כחול, המוכרים בזכות איכותם ושירותיהם. מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות בילוי נרחבות, כולל 219 מתקני ספורט, כגון Club Municipal de Hielo (זירת קרח) במרחק 0.6 ק"מ ומועדוני מחבטים שונים. מספר מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומשרתים שחקנים ברמות מיומנות שונות, ונקודות תצפית רבות מציעות נופים ציוריים של קו החוף והנוף הסובב.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL965179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה ממשיכה להיות בחירה פופולרית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. דירה זו, במחיר של €320,000, נמצאת בטווח המקובל בשוק עבור נכסים מחודשים בני שני חדרי שינה באזורים ממוקמים היטב. פרויקטים סמוכים כמו Blossom Hills בבנלמדנה מציעים בנייה חדשה החל מ-€338,900, מה שמעיד על נקודת מחיר גבוהה מעט יותר עבור בנייה חדשה. Aby Upper באסטפונה מציג נקודת מחיר דומה של €320,000, למרות שאסטפונה בדרך כלל מציגה מחירים גבוהים יותר בשל היוקרה הנתפסת שלה. Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€524,600, מייצג פלח פרימיום יותר של השוק. היתרון המרכזי של דירה זו בבנלמדנה הוא זמינותה המיידית ומצבה המחודש, המציעים ערך מיידי בהשוואה לנכסים הדורשים השקעה נוספת או רכישות על הנייר עם תאריכי השלמה עתידיים. מיקומה הספציפי בתוך טורקבראדה, קרוב לשירותים ולתחבורה, מבדיל אותה בשוק הרחב של בנלמדנה.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL