Das Wohnobjekt befindet sich in Benalmadena Costa in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich in einem vollendeten Bauzustand. Bei einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet das Objekt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Strand. Die Ausrichtung des Gebäudes und die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für Einblick in die maritime Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von Benalmadena Costa. Die Positionierung ist direkt an der Küstenlinie. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt, Playa de Santa Ana, beträgt etwa 300 Meter. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet. Es besteht eine direkte Anbindung an die Küstenstraße und die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern adressiert den Bedarf an privaten Rückzugsorten für mehrere Bewohner. Die 20 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich. Die Nähe zu Supermärkten und medizinischen Versorgungseinrichtungen unterstützt einen alltäglichen Bedarf ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die Ausstattung ermöglicht ganzjähriges Wohnen sowie die Nutzung als Ferienresidenz.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004. Das Bauwerk ist vollendet und bezugsfertig. Jüngere Renovierungsmaßnahmen an Küche und Bädern wurden bereits durchgeführt. Die Gebäudestruktur ist vollständig ausgebaut, was Wartezeiten durch Baumaßnahmen ausschließt. Die Energieeffizienz entspricht den Standards des Baujahres, angepasst durch moderne Klimaanlagen.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder einen privaten Pool; die Freiflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Aufgrund der Hanglage beträgt die Steigung zum Strand 7,3 %. Es ist kein Neubau im Sinne einer Projektentwicklung, sondern eine fertiggestellte Residenz. Die Lage in einem touristisch geprägten Gebiet kann zu saisonaler Häufigkeit von Fremdverkehr führen.
Ref: VL029000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen ständigen Wohnsitz an der Küste suchen und Wert auf Infrastruktur legen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch als Ferienimmobilie für Personen, die die Anreise über den Flughafen Málaga bevorzugen, ist die Lage vorteilhaft. Die Ausstattung mit drei Badezimmern bietet Komfort für Gästebetreuung. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandzugang spricht Bewohner an, die keine abgelegene Lage suchen. Personen, die körperliche Aktivität beim Gehen zum Strand vermeiden möchten, sollten die Hanglage berücksichtigen.
Die Innenausstattung wurde jüngeren Renovierungsmaßnahmen unterzogen. Die Küche ist mit eingebauten Geräten einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Die Böden und Sanitärobjekte entsprechen modernen Standards. Der Einbau von Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion sorgt für Temperaturregelung über das gesamte Jahr hinweg. Rollläden an den Fenstern dienen dem Sonnenschutz und der Sicherheit. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive des Poolbereichs sind instand gehalten. Die Bauweise entspricht der typischen Massivbauweise der Costa del Sol, was für eine gute Schalldämmung zwischen den Einheiten sorgt.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 685.000 Euro. Diese Preisstellung spiegelt die Lage in der ersten Reihe zum Meer und die bereits durchgeführten Renovierungen wider. Vergleichbare Objekte in der Region ohne direkten Meerblick oder älteren Baudatums liegen oft im niedrigeren Preissegment. Die Variable Preissetzung berücksichtigt den Zustand der Immobilie und die Größe der Wohnfläche. Es ist davon auszugehen, dass Nebenkosten für die Gemeinschaftsanlagen anfallen.
Der Alltag in dieser Location wird durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Meer geprägt. Die Promenade von Benalmadena ist fußläufig erreichbar und dient als zentrales Element für Bewegung und Erholung. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, führt jedoch auch zu einer lebhaften Atmosphäre. Der zurückgelegte Standort in der zweiten Reihe ermöglicht Privatsphäre, trotz der zentralen Lage. Der Weg zum Strand erfordert das Überwinden des Höhenunterschieds, was bei der täglichen Mobilität zu berücksichtigen ist. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch die nahegelegenen Supermärkte gesichert. Die Nähe zum Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Melle ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die urbanistische Dichte ist hoch, was bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist umfassend. Apotheken sind in 176 Metern Entfernung erreichbar, Supermärkte in 286 Metern. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 km Distanz gesichert. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sportzentren in der Nähe, wie der Club de Raqueta. Der Hafen Puerto Marina ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen und bietet weitere Freizeitoptionen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe als gut zu bewerten. Dies ermöglicht Mobilität ohne eigenes PKW.
Die Karte zeigt die Position des Objekts an der Küste von Benalmadena Costa. Die farbliche Markierung hebt die direkte Nähe zum Strand und die Hanglage hervor. Die eingezeichneten Infrastrukturpunkte verdeutlichen die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu den touristischen Kernzonen von Torremolinos oder Fuengirola zeichnet sich dieser Ort durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusgebieten aus. Die Verbindung zum Hinterland ist durch die Topografie geprägt, während die Küstenlinie durchgängig bebaut ist.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linie von 8,8 km Entfernung, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Die Stadt Málaga ist 17 km entfernt und über die Küstenstraße erreichbar. Der Strand Playa de Santa Ana liegt 300 Meter entfernt. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch&Putt sind in 3,6 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben, was Fahrten in Richtung Marbella (34 km) oder Gibraltar (89 km) erleichtert.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C aus. Historisch wurden etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseasson erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor der nächtlichen Kälte und begünstigt den Durchzug von Meeresbrisen. Die Hängelage von 7,3 % beeinflusst die Vegetation und den Blickwinkel auf die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana. Diese Strände sind durch ihre Nähe zu den Chiringuitos und die Promenade gekennzeichnet. Für Golfliebhaber bieten der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez Möglichkeiten zum Sport in wenigen Kilometern Entfernung. Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel ergänzen das Angebot. Der Meerblick und die Nähe zum Wasser sind zentrale Aspekte der Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu den touristischen Kernzonen von Torremolinos oder Fuengirola zeichnet sich dieser Ort durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusgebieten aus. Die Verbindung zum Hinterland ist durch die Topografie geprägt, während die Küstenlinie durchgängig bebaut ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt in Benalmadena Costa einen direkten Bezug zum bestehenden städtischen Leben und zum Strand. Während die Vergleichsprojekte oft in Entwicklungsphasen sind oder niedrigere Einstiegspreise aufweisen, liegt der Fokus hier auf der sofortigen Nutzbarkeit und der zentralen Infrastruktur. Der Quadratmeterpreis ist höher als bei Projekten im Hinterland, was durch die Frontlage zur See begründet ist. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona ist die Anbindung an den Flughafen und die Großstadt Málaga hier deutlich besser. Die Entscheidung für dieses Projekt bedeutet den Verzicht auf eine individuell wählbare Ausstattung bei Neubauten, bietet aber den Vorteil eines gewachsenen Wohnumfelds mit bereits etablierten Gastronomie- und Versorgungsbetrieben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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