Cet appartement se situe à Benalmadena Costa, dans la zone de Torrequebrada. Il s'agit d'un bien achevé en 2004, offrant 112 m² de surface habitable répartis sur trois chambres et trois salles de bains. Le bâtiment est implanté à proximité immédiate du littoral, à environ 300 mètres de la Playa de Santa Ana. L'environnement est urbain avec accès direct à la promenade côtière. La propriété dispose d'une terrasse privative de 20 m² orientée sud et donne accès à une piscine commune et un parking souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une vue directe sur la mer Méditerranée. L'urbanisation se trouve à proximité de l'hôtel Estival Torrequebrada, dans une zone de forte densité urbaine. Le terrain présente une pente de 7,3 % vers la plage, ce qui implique une descente physique pour accéder au rivage. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 300 mètres à pied.
La disposition intérieure intègre une cuisine rénovée et trois chambres dotées de salles de bains privatives. La climatisation réversible assure le confort thermique. La terrasse de 20 m² offre un espace extérieur utilisable. La présence d'une place de parking privée souterraine répond aux besoins de stationnement sécurisé. Cette configuration convient aux ménages cherchant des commodités immédiates sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le bâtiment a été livré en 2004, ce qui exclut tout délai de construction. Ce n'est pas un projet neuf, mais une résidence existante. L'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires. Les parties communes, y compris la piscine et les jardins, sont opérationnelles depuis plusieurs années. L'état général correspond à un bien de construction récente nécessitant peu de travaux immédiats.
Ce bien ne dispose pas de jardin privé, caractéristique inhérente à un appartement en copropriété. L'intimité est relative au sein des 24 unités. La pente de 7,3 % vers la plage peut constituer un obstacle physique pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement n'est pas situé directement sur un terrain de golf, bien que plusieurs parcours se trouvent à moins de 4 kilomètres. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée.
Ref: VL029000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main, sans les incertitudes liées à la construction neuve. Il est adapté aux familles nécessitant trois chambres distinctes avec sanitaires privés. La configuration en appartement est pertinente pour ceux qui ne souhaitent pas l'entretien d'une maison individuelle avec jardin. La localisation séduira les personnes actives qui apprécient la marche et l'accès aux services locaux à pied. Ce bien répond également aux besoins de résidents internationaux fréquentant régulièrement l'aéroport de Malaga, situé à quelques minutes en voiture.
La construction, datant de 2004, repose sur des techniques standard de l'époque, avec une structure en béton armé typique de la côte. La qualité perçue aujourd'hui résulte de rénovations récentes qui ont modernisé les éléments clés. La cuisine a été équipée d'appareils électroménagers encastrables et les revêtements de sol ont été mis aux normes actuelles. Les sanitaires, dans les trois salles de bains, ont été refaits, offrant une finition propre et fonctionnelle. La présence de volets roulants électriques contribue à l'isolation thermique et à la sécurité. La climatisation réversible est installée dans les pièces principales.
Le prix de départ est fixé à 685 000 €. Ce montant correspond à une surface de 112 m², soit un prix au mètre carré situé dans le haut de la fourchette pour Benalmádena Costa, justifié par la vue mer et la proximité immédiate du littoral. Le marché local propose des alternatives moins onéreuses comme le projet Lantana Residencial à Mijas ou Aquamar à Torre del Mar, mais ces options présentent souvent une localisation moins directe face à la mer. Le coût inclut une place de parking et l'accès aux parties communes. L'offre se limite à cette unité spécifique dans un immeuble achevé.
La vie quotidienne dans cette résidence se définit par une immersion dans le rythme de la Costa del Sol. L'appartement sert de base arrière pour un mode de vie tourné vers l'extérieur. Les matins débutent sur la terrasse orientée sud-est, profitant de l'ensoleillement direct. L'après-midi, l'accès à la plage, situé à quelques minutes de marche, permet de profiter de la mer, bien que la remontée puisse être physique en raison de la pente. Le soir, la proximité immédiate des restaurants et des 'chiringuitos' sur le front de mer offre des options de restauration sans déplacement en voiture. L'ambiance reste animée, surtout en saison touristique, ce qui garantit une permanence des commerces. Les déplacements quotidiens pour les courses ou les services de santé se font aisément à pied, réduisant la dépendance à l'automobile. La présence de l'aéroport à moins de 10 kilomètres facilite les liaisons internationales, bien que le trafic aérien puisse être perceptible.
L'environnement immédiat se caractérise par une densité élevée de services. À moins de 300 mètres, une supérette et une pharmacie couvrent les besoins quotidiens. La zone compte environ 192 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une diversité culinaire importante. Pour la santé, le centre hospitalier le plus proche se trouve à 3,6 kilomètres. L'accès aux transports publics est assuré par plusieurs lignes de bus, la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel étant à 1,2 kilomètre. Cette connectivité facilite les déplacements vers Málaga sans utiliser la voiture.
La carte illustre la situation de l'appartement en première ligne face à la mer, à l'ouest de la zone de Torrequebrada. On y distingue la courte distance séparant le bien de l'aéroport de Malaga ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A-7. Les équipements comme le port de plaisance et les golfs sont clairement identifiables dans le périmètre immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Malaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les grandes infrastructures de la capitale provinciale tout en restant éloigné de l'agitation urbaine. C'est un point de départ privilégié pour explorer la région, de Gibraltar à l'ouest jusqu'à Nerja à l'est.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 15 minutes de voiture via l'autoroute A-7, située à 8,8 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options, le Golf Benalmádena Pitch & Putt étant le plus proche à 3,6 kilomètres. L'accès aux plages comme Playa de Santa Ana se fait à pied en moins de 5 minutes, bien que le dénivelé doive être pris en compte. Le port de plaisance de Benalmádena, Puerto Marina, se trouve à environ 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 35 mètres d'altitude, le bien bénéficie d'un microclimat méditerranéen doux. La température moyenne annuelle avoisine les 18,7 °C, avec des pics estivaux modérés par la brise marine. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an, garantissant une luminosité constante. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur environ 5 mois. L'exposition de la terrasse au sud et sud-ouest maximise cette exposition solaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Santa Ana et Playa Malapesquera, sont connues pour leur sable doré et disposent du Pavillon Bleu. Les activités nautiques sont accessibles directement depuis le front de mer. Pour le sport, le Club de Raqueta se trouve à moins d'un kilomètre. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 10 kilomètres. La promenade maritime, reliant Benalmádena à Torremolinos, est idéale pour la course à pied ou le cyclisme urbain.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Malaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les grandes infrastructures de la capitale provinciale tout en restant éloigné de l'agitation urbaine. C'est un point de départ privilégié pour explorer la région, de Gibraltar à l'ouest jusqu'à Nerja à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport aux projets de référence comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Benalmádena présente un prix nettement supérieur. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'abord, l'emplacement en première ligne de mer avec vue directe et la proximité immédiate de l'aéroport international confèrent une prime de localisation absente des projets plus en retrait. Ensuite, contrairement à Lantana et Aquamar qui sont des développements neufs, cet appartement est un bien existant immédiatement disponible et entièrement rénové, ce qui supprime les délais de livraison. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que comparable en prix de départ, offre une localisation plus éloignée de l'agglomération de Malaga. Le projet actuel se distingue par son urbanisation plus petite et sa maturité paysagère.
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