Cet appartement de trois chambres, situé à Benalmádena Costa, offre une vie côtière dans un environnement urbain dynamique. Récemment rénové, il bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles. La construction date de 2004, et le bien est prêt à occuper, offrant un cadre de vie confortable et pratique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé à Benalmádena Costa, une zone côtière bien établie. Il se trouve à une courte distance de marche de la plage, des restaurants, des magasins et des services, créant un environnement résidentiel pratique. La proximité avec la promenade maritime facilite l'accès aux loisirs balnéaires et aux installations locales.
Ce logement convient aux personnes recherchant un mode de vie pratique et une connexion facile aux commodités. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou pour accueillir des invités, tandis que la proximité des services élimine le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens. La rénovation récente assure un confort moderne.
Bien que le bâtiment date de 2004, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bains. La structure est achevée et prête à être occupée, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre de nouveaux développements.
Ce projet n'offre pas une vue totalement dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct et privé à la plage. Les environs sont urbains et animés, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux qui recherchent une isolation totale ou un cadre rural. De plus, la pente vers la plage est marquée, nécessitant un effort lors des déplacements à pied.
Ref: VL029000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Les familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi avec toutes les commodités accessibles à pied trouveront leur compte. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs, et souhaitant un lieu de vie agréable avec un accès facile à l'aéroport, apprécieront la localisation. Les investisseurs pourraient également considérer cet appartement pour sa localisation attrayante et son potentiel locatif, notamment pendant la haute saison touristique. Le style de vie ici combine la facilité d'une ville côtière avec la tranquillité relative d'une résidence bien entretenue, le tout à proximité des plages et des installations de loisirs.
L'appartement, construit en 2004, a été rénové, notamment la cuisine et les salles de bains. Ces rénovations visent à moderniser les espaces et à améliorer leur fonctionnalité. La cuisine est équipée d'appareils encastrés de qualité. Les salles de bains disposent de douches et/ou de baignoires. La présence de grandes portes vitrées coulissantes maximise l'entrée de lumière naturelle. Le système de climatisation réversible assure le confort thermique toute l'année. Les volets roulants offrent une isolation supplémentaire et un contrôle de la luminosité. Les finitions visent un standard de vie confortable et contemporain, adapté aux attentes du marché immobilier actuel de la Costa del Sol.
Le prix de cet appartement s'élève à 685 000 €. Cette localisation en front de mer, combinée à la récente rénovation et à la présence de trois chambres, positionne le bien dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. Il fait partie d'une communauté résidentielle de 24 appartements, gérée avec des jardins et une piscine commune. La valeur est attribuée à l'emplacement privilégié, aux caractéristiques intérieures et aux services offerts par la résidence et son environnement immédiat.
La vie à Benalmádena Costa, et plus particulièrement dans ce quartier, se caractérise par son accessibilité et sa vitalité urbaine. Cet appartement, situé à une distance raisonnable de la plage, permet d'intégrer facilement les rythmes côtiers à un quotidien actif. Les résidents bénéficient de la commodité d'avoir supermarchés, pharmacies et restaurants à portée de main, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses ou les sorties. La présence de nombreuses lignes de transport public et de stations facilite les déplacements vers les villes voisines comme Málaga ou Marbella. Le quartier, bien qu'urbain, offre aussi des espaces de détente grâce aux jardins communautaires et à la proximité de la promenade maritime, créant un équilibre entre vie pratique et loisirs en plein air.
Vivre à Benalmádena Costa signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense mais bien organisé, offrant un accès aisé à la vie quotidienne. À quelques pas seulement, on trouve une concentration notable de services : 192 restaurants, 43 cafés, 28 pharmacies et 22 banques, témoignant de la vitalité commerciale du quartier. L'éducation est également présente avec 5 écoles dans un rayon de 2 km. La proximité des plages, dont Playa de Santa Ana à seulement 300 mètres, invite à des activités balnéaires régulières. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité facilite les déplacements sans véhicule, que ce soit pour se rendre au travail ou pour explorer les environs.
Cette carte positionne l'appartement au cœur de Benalmádena Costa, soulignant sa proximité avec la côte et les points d'intérêt environnants. Elle visualise l'accessibilité aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures de transport, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de son intégration dans la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga et Marbella. Elle se trouve à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant culture, histoire et un aéroport international. À environ 34 km à l'est se trouve Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la région, avec un accès relativement facile aux attractions de chaque ville tout en résidant dans une communauté côtière établie.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à seulement 300 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (286m et 176m respectivement). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 9 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, le plus proche étant Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à 1.2 km, reliant la région au réseau ferroviaire national.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.7°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. L'appartement se situe à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise marine agréable mais aussi une pente de 7.3% vers la plage, ce qui peut rendre la marche plus exigeante. La région est relativement peu sujette aux extrêmes climatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur. Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km) sont facilement accessibles. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les sports nautiques. Les installations sportives comme le Club de Raqueta (0.9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km, offrant des options de loisirs variées dans un rayon de quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga et Marbella. Elle se trouve à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique offrant culture, histoire et un aéroport international. À environ 34 km à l'est se trouve Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la région, avec un accès relativement facile aux attractions de chaque ville tout en résidant dans une communauté côtière établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
En comparant cet appartement aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), le prix de 685 000 € pour Benalmádena Costa se situe à un niveau supérieur. Cette différence s'explique par l'emplacement en front de mer et la proximité immédiate des commodités dans une zone urbaine déjà établie, ce qui est moins fréquent dans les développements plus abordables situés plus loin de la côte ou dans des zones moins centrales. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus cher que les deux premiers exemples, se positionne également différemment en termes de typologie et de date de construction. Le bien de Benalmádena se distingue par son caractère de 'prêt à emménager' dans un environnement où l'immobilier de front de mer est recherché, mais où l'offre d'appartements rénovés et bien situés est limitée, justifiant ainsi son positionnement tarifaire plus élevé par rapport à des projets neufs dans des localités moins prisées ou à des biens nécessitant une rénovation complète.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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