דירה זו, הממוקמת בלב העיר היפה בנלמדנה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן על קו החוף. עם 147 מ"ר בנויים, היא משלבת עיצוב מודרני, נוחות מרבית ומיקום ללא תחרות, במרחק צעדים ספורים מהים ומכל השירותים החיוניים. ממוקמת בקו השני של החוף, באזור היוקרתי של טורקברדה, הדירה מבטיחה איכות חיים גבוהה וגישה קלה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור טורקברדה, בנלמדנה, כשורה בתוך סביבה אורבנית תוססת. הקרבה לים, במרחק של כ-229 מטר מהחוף, מעניקה גישה מהירה לפינות חמד ציבוריות. השכונה משלבת מגורים עם נוחות אורבנית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק הליכה קצר.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה לים. שלושת חדרי השינה, כולל יחידת הורים עם נוף לים, מספקים מרחב למשפחות. המרפסת הפרטית, יחד עם גישה לבריכה וגנים קהילתיים, מבטיחים סגנון חיים מהנה ומגוון, המתאים למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין נמצא במצב בנייה מוכן, המציע תהליך רכישה פשוט וישיר. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, נגישה באמצעות מעלית. אין שלבי בנייה נוספים או תאריכי סיום לציפייה, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית חדש.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, ללא גישה ישירה לקרקע. הנוף לים הוא חלקי, ולא מדובר בנכס על קו החוף הראשון. השכונה אורבנית, ולכן ייתכן רעש מסוים בשעות השיא. כמו כן, למרות היותה באזור חוף, היא מוקפת במבני מגורים אחרים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע פעיל או בית נופש בקרבת הים והעיר. היא אידיאלית למשפחות צעירות בזכות הקרבה לבתי ספר ולמתקני שעשועים לילדים, וכן למשפחות מבוגרות יותר המחפשות נוחות ללא צורך ברכב לכל פעילות. זוגות המחפשים מקום מפלט עם גישה לחוף ולמסעדות, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, ימצאו כאן פוטנציאל. גם חובבי ספורט ייהנו מהגישה למגרשי ספורט, גולף ומתקני מים. המרחב הפנימי והחיצוני, יחד עם מתקני הקהילה, מספקים מענה למגוון צרכים וסגנונות חיים.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח בסגנון אמריקאי, פתוח ומאובזר במלואו, כולל מכונת כביסה. הסלון והפינת אוכל מוארים ורחבים, ומובילים למרפסת פרטית. חדרי השינה, כולל יחידה עם נוף לים, מצוידים בארונות מובנים. שני חדרי אמבטיה מלאים משלימים את הפריסה הפנימית. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר. למרות שהבניין אינו חדש לחלוטין, מצב הדירה תואר כטוב, עם תחזוקה ראויה. פנים הדירה נהנה מאור טבעי רב.
הדירה מוצעת במחיר של 460,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש ואת גודלה (147 מ"ר). המחיר כולל חניה פרטית. כיוון שהבניין כבר מוכן, הזמינות מיידית. המחיר נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק, אך כרגע הוא מייצג הזדמנות לרכוש דירה באזור מבוקש. יש לבדוק זמינות עדכנית מול המתווך.
הנכס ממוקם בטורקברדה, אזור מוכר בבנלמדנה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה טבעית לים. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (245 מ') ועד לביקור בבית מרקחת (402 מ'), ייענו בקלות. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור וחיבורו לערים הסמוכות כמו מלאגה ופואנגירולה. הקרבה לבתי ספר כמו Torrequebrada International School (500 מ') הופכת את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. למרות המרקם האורבני, האזור מציע גם מרחבי פנאי, כולל גנים קהילתיים, מגרשי ספורט וקרבה לטיילות ולחופי הים, כגון פלאיה דה סנטה אנה (588 מ').
החיים בבנלמדנה, ובפרט באזור טורקברדה, מתאפיינים בשילוב של נגישות אורבנית וסגנון חיים ים-תיכוני. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים חיוניים: סופרמרקט Lidl במרחק הליכה, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ולמוסדות חינוך בינלאומיים כמו Torrequebrada International School (0.5 ק"מ) משפרת את איכות החיים, במיוחד למשפחות. מרכזי קניות ובילוי כמו Puerto Marina נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומוסיפים למגוון האפשרויות. העירייה משקיעה בתחזוקת השטחים הציבוריים והגנים, היוצרים אווירה נעימה ומטופחת.
הנכס ממוקם באזור בנלמדנה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה של הדירה לים, לחופי רחצה, ולשירותים עירוניים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא מציגה גם את נגישות התחבורה הציבורית ואת המרחק לנמל התעופה של מלאגה, מה שמדגיש את חשיבות המיקום לנוחות וניידות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקומה המרכזי, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, מעניק לה גישה נוחה לעיר הבירה האזורית. מלאגה, עם אוכלוסייתה הגדולה (579,076 תושבים) והאטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מצד שני, העיר האלגנטית מרבייה, הידועה באתרי היוקרה שלה, ממוקמת במרחק של כ-31 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של עיירת חוף, תוך שמירה על קשר קרוב עם המרכזים האורבניים הגדולים והפעילים של אנדלוסיה.
הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ בקו אווירי) הופכת את הגישה לבינלאומית לנוחה במיוחד. תחנות הרכבת הקרובות, כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 ק"מ), מספקות חיבור יעיל לרשת התחבורה האזורית, כולל קו C-1 לכיוון מלאגה ופואנגירולה. תשעה קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס פזורות באזור, ומציעות אלטרנטיבה נוחה להתניידות ללא רכב. מסלולי הליכה ואופניים לאורך החוף מחברים את האזור למרכזי נופש נוספים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על כ-3,888 שעות, מבטיחה ימים בהירים רבים. גובה העיר, 53 מטר מעל פני הים, והקרבה לים משפיעים על מזג האוויר, ומספקים בריזה נעימה בימי הקיץ החמים. שיפוע מתון של 6.7% לכיוון החוף מציע גישה נוחה, אך דורש מעט מאמץ בעלייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מגורים כאן. חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק של 588 מטרים, וזכה בעבר לדגל כחול, המעיד על איכותו. חופים נוספים כמו Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ) זמינים להנאה. בנוסף למתקני הספורט בתוך המתחם הקהילתי, כגון מגרשי ספורט, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר קורסים קרובים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדוני רכיבה על אופניים ומרכזי ספורט ימי, זמינים באזור.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 55 mm |
| פברואר | 13.0°C | 38 mm |
| מרץ | 14.4°C | 102 mm |
| אפריל | 16.3°C | 54 mm |
| מאי | 19.6°C | 25 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 9 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 27 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 68 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 66 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 51 mm |
מתון
Ref: VL437073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה מציעה איזון ייחודי בין מגורים עירוניים לבין סגנון חיים חופי, דבר שמבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו) ו-Blossom (החל מ-418,000 אירו), גם הם בבנלמדנה, המחיר של 460,000 אירו עבור דירה זו משקף את גודלה, מיקומה בקו השני של החוף ואת המתקנים הקהילתיים שהיא מציעה. פרויקט Finca Dona Maria, במחיר התחלתי של 430,000 אירו, עשוי להציע אפשרויות דומות, אך יש לבחון את פרטי הנכסים הספציפיים. בעוד שמלאגה מציעה חיים עירוניים עשירים, ובנאלמאדנה היא עיר חוף תוססת, אזורים פנימיים יותר או עיירות קטנות יותר לאורך החוף עשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך גם פחות נגישות לשירותים ולחוף. המחיר כאן מתאים למי שמחפש איכות חיים גבוהה, קרבה לכל השירותים, וגישה נוחה לים, תוך מינוף של סביבה מבוססת ומוכרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID