立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナのトーレケブラダ地区、海からわずかな距離に位置しています。周辺は都市化が進んでおり、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの生活インフラが徒歩圏内に充実しています。海岸線に近く、散策やビーチへのアクセスが容易な環境です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族やゲストをもてなすのに適した空間を提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアと、地中海の気候を楽しむためのプライベートテラスが特徴です。アメリカンスタイルのキッチンは最新の設備が整っており、快適な調理環境を実現します。
この物件は、すでに完成している既存の建物内にあります。エレベーター付きの4階に位置し、即入居が可能です。新築ではありませんが、良好な状態が保たれており、すぐに快適な生活を始めることができます。大規模な都市開発エリアにありながら、落ち着いた住環境を提供します。
この物件は、海岸線に近接していますが、直接的なオーシャンビューではありません。また、プライベートテラスはありますが、広大な庭園やプールといった大規模な共有施設は、物件自体に直接付属しているわけではなく、共同住宅の共有施設として利用する形になります。EV充電ステーションへのアクセスは、やや距離があります。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求める個人や家族に最適です。海への近さ、充実した周辺環境、そして快適な住空間は、リラックスしたライフスタイルを重視する方々に適しています。また、トーレケブラダ国際学校が近く、教育環境を重視するファミリー層にも魅力的です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって理想的です。さらに、コスタ・デル・ソルでの投資物件を探している方にも、賃貸需要が見込めるロケーションとして検討の価値があります。周辺には219ものスポーツ施設があり、健康志向の方にも合致します。
このアパートメントは、快適さと機能性を重視した内装が特徴です。アメリカンスタイルのキッチンは、食器洗い機などの最新設備を備え、リビング・ダイニングエリアに隣接しており、一体感のある空間を演出します。3つのベッドルームには、すべて十分な収納スペースを備えた組み込み式クローゼットが設置されています。2つのバスルームは、現代的なデザインで、質の高い設備が整っています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに適したスペースです。建物全体にはエレベーターが完備されており、4階へのアクセスも容易です。冷暖房システムにより、年間を通じて快適な室温を保つことができます。内装材や仕上げに関する具体的な詳細データはありませんが、全体的に良好な維持状態にあると推察されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、460,000ユーロから提供されています。147㎡の広々とした住空間は、この価格帯において、立地と設備を考慮すると妥当な水準と言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。ベナルマデナのトーレケブラダ地区は、高級感と利便性を兼ね備えたエリアであり、この価格設定は、その地域特性を反映しています。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置していると考えられます。空室状況は変動するため、詳細については個別にお問い合わせいただく必要があります。
ベナルマデナのトーレケブラダ地区は、活気ある都市環境と海岸沿いのライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海風を感じ、日中は近くのビーチを散策したり、街のカフェでリラックスしたりできます。夕方には、地元レストランで多様な食文化を体験し、夜は静かな住環境で休息を取ることができます。周辺にはスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの地元のお祭りが開催されるため、文化的な体験も豊富です。
ベナルマデナのトーレケブラダ地区は、活気と利便性が共存する魅力的なエリアです。物件は、スーパーマーケット（Lidl）の真向かいに位置し、日々の買い物に大変便利です。薬局も402mの距離にあり、健康面での安心感も得られます。教育機関としては、トーレケブラダ国際学校が500m先にあり、質の高い教育環境が近隣に整っています。レジャーやショッピングに関しては、プエルト・マリーナ・ショッピングセンターが車で数分とアクセスしやすく、多様な店舗やレストラン、アクティビティが楽しめます。周辺には185軒のレストラン、44軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、5つの学校、27の薬局、22の銀行が2km圏内にあり、生活に必要なあらゆるサービスが容易に利用できます。この地域は、単に便利なだけでなく、地中海沿岸のライフスタイルを享受できる環境を提供します。
この地図は、ベナルマデナのトーレケブラダ地区における物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、スーパーマーケット、学校、公共交通機関の駅、そして近隣のゴルフコースやスポーツ施設までの距離が視覚的に示されており、周辺環境の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する町です。マラガ市からは西へ約18km、フエンヒロラへは約12kmの距離にあります。この物件は、ベナルマデナの中でも、海岸線に近く、利便性の高いトーレケブラダ地区に位置しています。近隣には、人口約57万人の大都市マラガ、約15万人のマルベーリャといった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、都市の文化施設やショッピング、エンターテイメントに容易にアクセスしながら、ベナルマデナのより落ち着いた海岸沿いのライフスタイルを享受することができます。
この物件は、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか600m、プラヤ・マルペスケラまでは1kmと、散歩やレジャーに最適です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9kmと近く、国内外へのアクセスも容易です。公共交通機関としては、M-103やM-110といったバス路線が利用可能で、沿岸部の主要都市と結ばれています。また、近隣には0.8km先にベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、C-1線を利用してマラガやフエンヒロラへ容易に移動できます。ゴルフ愛好家のためには、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが2.7km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースが5.4kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温が18.6℃と温暖な気候に恵まれており、特に春から秋にかけては快適な陽気となります。年間日照時間は3,888時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツが楽しめます。物件の標高は海抜53mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は6.7%で、やや急ですが、海岸線へのアクセスは容易です。この地域は、内陸部の山岳地帯とは異なり、沿岸部の穏やかな気候と、年間を通じて多様なアクティビティを楽しめる自然環境が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか600m、プラヤ・デ・ビルビルは700m、プラヤ・マルペスケラは1kmの距離にあります。これらのビーチのいくつかは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境が保証されています。スポーツ施設も充実しており、0.7kmにはクラブ・デ・ラケタ（テニス）、1.0kmにはポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（多目的スポーツセンター）があります。さらに、近隣には複数のゴルフコースがあり、2.7kmのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットをはじめ、本格的なコースも車で短時間でアクセス可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する町です。マラガ市からは西へ約18km、フエンヒロラへは約12kmの距離にあります。この物件は、ベナルマデナの中でも、海岸線に近く、利便性の高いトーレケブラダ地区に位置しています。近隣には、人口約57万人の大都市マラガ、約15万人のマルベーリャといった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。これにより、都市の文化施設やショッピング、エンターテイメントに容易にアクセスしながら、ベナルマデナのより落ち着いた海岸沿いのライフスタイルを享受することができます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL437073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ地区では、多様な価格帯の不動産物件が見られます。例えば、「Blossom Hills」は338,900ユーロから、「Blossom」は418,000ユーロから、「Finca Dona Maria」は430,000ユーロからの価格設定となっており、これらは主に新築または近代的なアパートメントやヴィラです。今回ご紹介する物件は460,000ユーロと、これらの物件と比較してやや高めの価格帯に位置しますが、これは建物の完成時期、広さ（147㎡）、そして特に海への近さと充実した周辺環境、共同施設（プール、庭園など）といった要素が反映されたものと考えられます。周辺の物件は、内陸部や新興開発エリアに立地するものが多いのに対し、この物件は既存のインフラが整った、より成熟したエリアに位置しており、都市型ライフスタイルとビーチライフスタイルを両立させたい購入者層にとって魅力的な選択肢となります。マラガやマルベーリャといった近隣の大都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソルの利便性とリゾート感を兼ね備えたエリアとしての価値が、価格に反映されていると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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