Renovované bytové jednotky ve stylu penthousu s panoramatickým výhledem na moře v Benalmádena Costa. Objekt se nachází v klidném uzavřeném komplexu s tropickou zahradou a společným bazénem. Byt, dokončený v roce 1989 a nedávno zrekonstruovaný, nabízí 120 metrů čtverečních obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována pouhé 2 minuty chůze od pláže v městské oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Orientace na jih zajišťuje optimální sluneční svit po celý den.
V porovnání s ostatními projekty v regionu představuje tato nemovitost středně až vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno její lokalitou, standardem po rekonstrukci a výhledy. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné byty od 269 950 eur, ale s menšími rozlohami a nižší standardní výbavou. Projekt Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur, ale nachází ve vnitrozemí bez přímého přístupu k pláži. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 259 000 eur, nabízí novější výstavbu, ale je umístěn v méně rozvinuté části Costa del Sol s omezenější dostupností služeb. Hlavní výhodou tohoto objektu v Benalmádena Costa je především kombinace faktorů: vynikající lokalita v první linii u pláže, vysoký standard po rekonstrukci, bohatá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a dobrá dopravní dostupnost jak do Málagy, tak do Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Benalmádena Costa, v bezprostřední blízkosti pobřežní čáry. V docházkové vzdálenosti (do 600 metrů) se nacházejí tři pláže, včetně Playa de Bil Bil a Playa de Benalmádena. Umístění v středně hustě osídlené oblasti zajišťuje přístup ke všem nezbytným službám a zároveň udržuje pobytovou kvalitu. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 10 kilometrů.
Třípokojový byt o rozloze 120 metrů čtverečních nabízí funkční uspořádání pro rodinné bydlení či komfortní rekreační pobyt. Dvě koupelny a otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem splňují požadavky na moderní životní styl. Soukromá střešní terasa poskytuje prostor pro odpočinek a zábavu, zatímco podzemní garážové stání a úložný prostor řeší praktické potřeby každodenního života. Klimatizace zajišťuje celoroční komfort bydlení.
Bytový dům byl původně dokončen v roce 1989, ale jednotka prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí. Modernizace zahrnovaly kompletní výměnu elektrických a vodovodních instalací, instalaci chytrých domácích technologií a aktualizaci povrchových úprav dle současných standardů. Projekt rekonstrukce byl ukončen před uvedením nemovitosti na trh, přičemž aktuální stav odpovídá kategorii "vynikající stav". Jedná se tedy o rekonstruovanou nemovitost, nikoliv o zcela novou výstavbu.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komplexu. Jedná se o bytovou jednotku v bytovém domě, nikoli samostatně stojící vila s vlastním pozemkem. Objekt není novostavbou, ale rekonstruovanou nemovitostí z roku 1989. Vzhledem k poloze v městské oblasti nelze očekávat absolutní klid, ale standardní městský provoz. Parkovací stání je sice k dispozici, ale pouze jedno podzemní místo.
Tato nemovitost je vhodná pro různé životní situace, zejména pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s přímým přístupem na pláž. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti pláže a základní školy v okolí. Také vhodné pro páry či jednotlivce v důchodu, kteří ocení klidnější prostředí mimo hlavní sezónní ruch, s dobrou dostupností zdravotnických služeb a lékáren. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky vysoké poptávce po krátkodobých pronájmech v turistické oblasti s možností návratnosti investice. Dále se hodí pro profesionály pracující na dálku, kteří mohou využívat kvalitní internetové připojení a příjemné prostředí pro práci z domova.
Rekonstrukce bytu byla provedena s důrazem na vysokou kvalitu použitých materiálů a moderní technologie. V celém prostoru byly instalovány nové elektrické a vodovodní rozvody s využitím současných norem a materiálů. Podlahy byly řešeny kvalitními laminátovými a keramickými materiály s vysokou odolností vůči opotřebení. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavnými spotřebiči a pracovními plochami z odolných materiálů. Koupelny byly kompletně rekonstruovány s použitím kvalitních sanitárních zařízení a moderních obkladů. Systém klimatizace umožňuje nezávislé regulování teploty v různých částech bytu.
Cena nemovitosti je stanovena na 495 000 eur, což odpovídá přibližně 4 125 eurům za metr čtvereční. V kontextu lokálního trhu a nabízených standardů po rekonstrukci se jedná o středně až vyšší cenovou hladinu. Cenová dostupnost je ovlivněna především třemi faktory: poloze v první linii u pláže, kvalitě provedení rekonstrukce a panoramatickým výhledem na moře. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol se cena pohybuje v průměru, s výhledem na potenciál zhodnocení vzhledem k atraktivní lokalitě.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s přímým přístupem ke všem službám a pláži. Ráno lze snídat na terase s výhledem na moře, odpoledne trávit na pláži vzdálené jen pár minut chůze nebo u společného bazénu. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekém supermarketu Lidl, který se nachází pouze 171 metrů od objektu. Večer je možné navštívit jednu z mnoha restaurací v okolí nebo si připravit jídlo v plně vybavené kuchyni. Díky blízkosti městské části Arroyo de la Miel je k dispozici bohatá nabídka kaváren, obchodů a kulturních akcí. Přímé spojení vlakem do Málagy umožňuje snadný dojezd do práce nebo pro výlety.
Životní prostředí v okolí bytu představuje kombinaci městského pohodlí a přímořského charakteru. V dosahu 2 km se nachází 192 restaurací, 5 škol, 28 lékáren, 22 bank a 43 kaváren, což zajišťuje plnou občanskou vybavenost. Nejbližší supermarket Lidl je vzdálen jen 171 metrů, což umožňuje snadný nákup základních potřeb. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím několika zdravotních středisek, přičemž nemocnice se nachází 2,3 km od objektu. Sportovní vyžití nabízí místní sportovní centra jako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Mapa ukazuje strategickou polohu objektu v Benalmádena Costa, v těsné blízkosti pobřeží a klíčových služeb. Nemovitost je vyznačena modrým ukazatelem, přičemž v okolí jsou patrné pláže (oranžové oblasti), sportoviště (zelené plochy) a komerční zóny (šedé plochy). Červené čáry představují hlavní dopravní tepny, zatímco modré čáry označují vlakové spojení. Poloha objektu poskytuje optimální rovnováhu mezi pobytovým klidem a dostupností služeb.
Benalmádena Costa se nachází v srdci Costa del Sol mezi dvěma nejvýznamnějšími městy regionu - Málaga (17 km na východ) a Marbella (34 km na západ). Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím, které tyto města nabízejí, při zachování klidnějšího pobytového prostředí. V rámci provincie Málaga představuje Benalmádena jednu z nejvyhledávanějších turistických destinací, zejména pro mezinárodní návštěvníky. Díky kvalitnímu dopravnímu spojení jak po silnici, tak po železnici, je Benalmádena ideálním výchozím bodem pro objevování celé Costa del Sol.
Pláže jsou hlavním přínosem této lokality, přičemž Playa de Santa Ana se nachází jen 300 metrů od objektu, Playa de Bil Bil 500 metrů a Playa Malapesquera 700 metrů. Všechny tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s písečným povrchem a dostupnými službami. Větší města v okolí zahrnují Málagu (17 km) a Marbellu (34 km), které jsou snadno dosažitelné prostřednictvím místní dopravní sítě nebo vlastním vozidlem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 9 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Golfisté mohou využívat blízkost Golfového klubu Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) nebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 35 metrů nad mořskou hladinou, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 18,7°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní v roce, konkrétně 3 888 hodin slunečního svitu, což z ní činí jedno z nejslunnějších míst v Evropě. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce, konkrétně od května do října, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Svah směrem k pláži má sklon 7,3%, což představuje mírné stoupání vhodné pro aktivní jedince.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast Benalmádeny nabízí několik kvalitních pláží, přičemž Playa de Bil Bil a Playa de Benalmádena patří mezi nejznámější. Tyto pláže jsou známé svým zlatavým pískem a čistotou vody, přičemž některé z nich získaly ocenění Modrá vlajka za kvalitu životního prostředí a bezpečnost. Pro milovníky golfových sportů jsou v okolí k dispozici tři golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,9 km). Sportovní vyžití doplňuje několik sportovních center jako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se nachází v srdci Costa del Sol mezi dvěma nejvýznamnějšími městy regionu - Málaga (17 km na východ) a Marbella (34 km na západ). Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím, které tyto města nabízejí, při zachování klidnějšího pobytového prostředí. V rámci provincie Málaga představuje Benalmádena jednu z nejvyhledávanějších turistických destinací, zejména pro mezinárodní návštěvníky. Díky kvalitnímu dopravnímu spojení jak po silnici, tak po železnici, je Benalmádena ideálním výchozím bodem pro objevování celé Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL755162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID