דירה מוכנה למגורים בבנלמדנה (Benalmádena) במיקום מעולה ישירות על החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 99 מ"ר. הודות לחשיפה לדרום-מערב, הדירה נהנית מאור טבעי שופע ומנוף לים. לתושבים יש גישה למתקנים משותפים ובהם בריכת שחייה, חדר כושר וטרקלין חברתי, המשדרגים את איכות החיים בעיירת החוף המחוברת הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף, בסביבה עירונית שוקקת חיים בבנלמדנה. היא מציעה גישה מיידית למגוון שירותים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבת הפרויקט לשירותים חיוניים מבטיחה חוויית מגורים פרקטית, המשלבת חיי חוף עם נגישות עירונית.
מגורים אלה תוכננו עבור המחפשים בית נוח ופונקציונלי. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם מרפסת גג פרטית המספקת שטח מגורים חוצי נוסף. תכונות כמו ארונות קיר מובנים, מחסן ומיזוג אוויר מותקן מראש עונות על צרכי החיים המודרניים, בעוד שהבריכה המשותפת וחדר הכושר מספקים אפשרויות פנאי.
מדובר בדירה מוכנה למגורים, כלומר היא הושלמה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. תאריך האכלוס המשוער הוא 2025, מה שמרמז על פיתוח מתמשך או השלמה עדכנית. כיוזמה מושלמת, רוכשים יכולים לחוות את הנכס ממקור ראשון ולהמשיך ברכישה מבלי להמתין לסיום הבנייה.
לנכס זה אין תכונות ספציפיות כגון גינה פרטית או גישה ישירה לחוף פרטי. למרות שקיימת בריכה משותפת, ליחידות הבודדות אין בריכות פרטיות. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר אין אפשרויות התאמה נוספות הקשורות לתהליך הבנייה עבור היחידה הספציפית הזו.
Ref: VL826319
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים חופי בשילוב עם נוחות עירונית. היא פונה לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח המספק הנאה מיידית. תכונות הנכס, ובהן הנוף לים, מרפסת הגג הפרטית והמתקנים המשותפים כמו חדר כושר ובריכה, מתאימות למי שמעריך גם רגיעה וגם אורח חיים פעיל. מעמדה כמוכנה למגורים הופך אותה למתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור מגורים ללא תקופת המתנה ארוכה לבנייה. הקרבה לבתי ספר ולשירותי בריאות, יחד עם גישה קלה לקווי תחבורה, הופכת אותה גם לבחירה פרקטית למגורי משפחה ארוכי טווח או עבור הנוסעים לעיתות קרובות, בשל קרבתה היחסית לנמל התעופה של מאלגה.
הדירה מוצגת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ואכלוס מיידי. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מדגיש עיצוב עכשווי ופנים מוארים. תכונות כמו מיזוג אוויר מותקן מראש, זיגוג כפול וארונות קיר מובנים הן סטנדרט למגורים מודרניים באזור זה, ותורמות לנוחות ולפונקציונליות. הכללת חדר רחצה צמוד ומחסן פרטי מוסיפה לפרקטיות. הרושם הכללי הוא של בית מאובזר היטב שתוכנן לחיים נוחים בסגנון ים תיכוני, עם תכונות שנועדו להבטיח נוחות וחוויית מגורים איכותית.
דירה זו בת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €757,500. כנכס קיים מוכן למגורים, המחיר משקף את הזמינות המיידית ואת מצבו המבוסס של הנכס. הנכס הוא חלק ממתחם Mane Residences וממוקם באזור חוף מבוקש. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שמדובר במחיר ספציפי עבור יחידה זו, ולא במחיר התחלתי עבור מגוון נכסים.
בנלמדנה מציעה אורח חיים חופי דינמי, המשלב את שלוות החיים לחוף הים עם החיוניות של מרכז עירוני מבוסס. המיקום הישיר של הדירה על החוף מאפשר שגרת חיים סביב הים, עם חופים כמו Playa Malapesquera במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות קלה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 245 מטרים מהנכס ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות, בתי ספר מקומיים ומרפאות נמצאים גם הם במקום נוח. רשת התחבורה הציבורית המצוינת של האזור, עם 15 תחנות ו-8 קווים, מאפשרת תנועה קלה ללא רכב, אם כי רכב מאפשר גישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר ולנמל התעופה. האקלים מציע עונת שחייה ממושכת ומספר שעות שמש שנתיות גבוה, המתאימות לפעילויות בחוץ.
החיים בבנלמדנה מציעים אורח חיים ים תיכוני המאופיין בקרבה לחוף ובנגישות עירונית. מיקום הדירה מציב את התושבים במרחק נגיש מהים, כאשר Playa Malapesquera במרחק 229 מטרים בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים ללא מאמץ, עם סופרמרקט במרחק 245 מטרים ובית מרקחת במרחק 402 מטרים. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, ומתקני ספורט כמו המרכז העירוני להחלקה על הקרח נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד. הקישוריות של האזור מתחזקת עוד יותר בזכות תחנות רכבת וקווי תחבורה ציבורית סמוכים, המאפשרים לחקור את רחבי הקוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את בנלמדנה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא מדגישה את קרבת הנכס הישירה לים התיכון ואת מיקומו בתוך אזור עירוני מבוסס. שירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים וקווי תחבורה נראים בקרבה ניכרת, מה שממחיש את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של הכתובת הספציפית הזו על הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית על הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של חלק מרצועת חוף תוססת יחד עם גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים. מאלגה, בירת המחוז הגדולה, נמצאת במרחק 18 ק"מ, ומציעה מתקני תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים. מרבייה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ. מיקום זה מאפשר לחקור את מגוון ההצעות של הקוסטה דל סול, מערים שוקקות ועד עיירות חוף שקטות יותר.
לדירה זו קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 9.3 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על הנסיעות. לאוהבי החוף, Playa Malapesquera נמצאת במרחק 229 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de Santa Ana בטווח של 588 מטרים. לחובבי הגולף יש מספר מגרשים בטווח של 3.4 עד 7.7 ק"מ. הנכס קרוב גם לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 245 מטרים ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-15 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel במרחק 1.0 ק"מ בלבד, המספקות גישה נוחה ליעדים אזוריים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור מציע כ-34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור, השוכן בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, נהנה מרוחות ים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, הוא 8.2%, מה שמעיד על מדרון בינוני-תלול. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על איכות האוויר או דפוסי אקלים מפורטים, המיקום נהנה באופן כללי מהאקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר בהזדמנויות פנאי, במיוחד בזכות קרבתו לחוף. Playa Malapesquera ו-Playa de Santa Ana נמצאות במרחקי הליכה קצרים מאוד (229 מ' ו-588 מ' בהתאמה), ומציעות גישה מיידית לחוף. באזור חופים עם דגל כחול, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. לחובבי הגולף, נגישים מספר מגרשים, ובהם Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה, כגון Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ומועדוני מחבט שונים, המתאימים למגוון תחומי עניין פעילים. שפע המסעדות ובתי הקפה מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בנלמדנה היא בחירה פופולרית לחיי חוף, ודירה זו ממוקמת בתוך שוק תחרותי. נכסים דומים בסביבה כוללים את Astrid בבנלמדנה, החל מ-€753,800, ואת Alba Benalmadena, עם מחירים החל מ-€598,000. Stella 8 בבנלמדנה מוצע החל מ-€680,000. המחיר הקבוע של דירה זו, €757,500, מציב אותה בקצה הגבוה יחסית לחלק מהאפשרויות הסמוכות, ככל הנראה בשל תכונותיה הספציפיות כגון מרפסת הגג הפרטית והגישה הישירה לחוף. את נקודת המחיר יש לשקול ביחס למגמות השוק הכלליות בבנלמדנה, המונעות בדרך כלל על ידי ביקוש מבוסס אורח חיים ופוטנציאל השקעה, בזכות התשתית המבוססת והאקלים. זמינותן של יחידות דומות באזור מספקת לרוכשים מגוון אפשרויות בהתאם לתקציב ולהעדפות שירותים ספציפיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID