Este estúdio de 40 metros quadrados está situado no quinto andar de um edifício com elevador em Benalmádena Costa. A propriedade, classificada em 'Bom' estado, faz parte de um complexo fechado com piscina comunitária e jardins. Encontra-se a 250 metros da Playa de Santa Ana e a menos de 500 metros da praia de Bil Bil, oferecendo uma residência prática numa zona consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área urbana consolidada, a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar. O entorno é caracterizado por uma elevada densidade de serviços, com 192 restaurantes e 22 bancos num raio de 2 km. A proximidade do aeroporto de Malaga é de 9.7 km em linha reta, facilitando o acesso internacional.
O layout de 40 m² inclui uma casa de banho completa e armários embutidos, maximizando o espaço útil. O apartamento dispõe de chão em madeira e aquecimento central, fatores que contribuem para o conforto térmico. Não é mobilado, permitindo a personalização pelo novo proprietário. A taxa de condomínio é de 46 euros mensais.
Como uma propriedade de construção consolidada ('Gereed'), não há obras pendentes. O edifício possui infraestrutura completa, incluindo elevador. A entrega é imediata, o que permite um processo de aquisição rápido sem os riscos associados a empreendimentos em fase de construção.
A área de 40 m² limita a privacidade e o espaço de armazenamento em comparação com apartamentos de maior dimensão. A localização turística implica um ambiente urbano com potencial ruído e movimento. A inclinação de 7.3% em direção à praia pode ser um obstáculo físico para deslocações a pé para alguns utilizadores.
Esta propriedade é adequada para um comprador solteiro ou um casal que procura uma base de férias de baixa manutenção ou um investimento para arrendamento. A localização não é indicada para quem procura isolamento total ou tranquilidade absoluta, dado o ambiente urbano e turístico. É adequado para quem valoriza a conveniência de estar a pé de praia e supermercados em detrimento de uma área mais espaçosa.
A qualidade de construção é padrão para a região, descrita como 'Boa'. A existência de aquecimento central é um ponto positivo, uma vez que muitos apartamentos na costa dependem apenas de ar condicionado. O piso de madeira confere um acabamento mais acolhedor. A ausência de mobília permite ver o estado real das paredes e sanitários. O armário embutido otimiza o espaço pequeno.
O preço de lançamento é de 170.000 euros. Considerando a localização frontal ao mar e o estado de conservação, este valor situa-se num nível acessível para o mercado da Costa del Sol. Os custos fixos são reduzidos, com uma quota de condomínio de 46 euros. É necessário contabilizar os impostos de transmissão (ITP) e custos notariais, que não estão incluídos no preço de venda.
A vida quotidiana neste local é marcada pela facilidade de acesso a serviços e ao lazer costeiro. Com uma temperatura média de 18.7°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, as atividades ao ar livre são possíveis durante grande parte do ano. A presença de 43 cafés e 192 restaurantes na proximidade reflete uma vocação turística forte. No entanto, esta conveniência tem um preço: a área é densamente povoada e movimentada. O ritmo de vida é mais urbano do que rural, adequado para quem prefere ter tudo a poucos minutos a pé, aceitando a dinâmica de uma zona de férias popular.
O entorno é altamente infraestruturado. A curta distância a pé de supermercados (334 m) e farmácias (182 m) permite uma vida diária sem necessidade de transporte pessoal para tarefas básicas. A conectividade é excelente, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. Contudo, a densidade de tráfego e pedestres é alta, sendo uma zona de grande passagem turística, especialmente no verão.
O mapa ilustra a inserção urbana do edifício a poucos passos do litoral e a proximidade imediata de serviços essenciais e eixos viários principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa situa-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Malaga e Marbella. Comparativamente a Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Astra Homes), esta localização oferece um equilíbrio entre urbanização total e acesso a praias. É mais prática em termos de transporte (aeroporto perto) do que as zonas mais a oeste da costa.
A localização privilegia-se pela mobilidade. A praia de Santa Ana está a 250 m. O acesso à ferrovia está garantido pela estação de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1.2 km. O campo de golf mais próximo é o Benalmadena Pitch & Putt a 3.0 km. Para carregamento de veículos elétricos, há opções a 6.4 km. O aeroporto é convenientemente próximo a 9.7 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico permite uma época de banho de 4 meses. A altitude de 35 m e a proximidade do mar moderam as temperaturas, evitando extremos de calor muito intensos em comparação com o interior. A exposição solar é alta (3.888 horas/ano), o que favorece o uso de espaços exteriores, mas exige atenção ao isolamento térmico dentro de casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação foca-se no mar e desporto. Além das praias próximas (250 m), existem centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km). A Marina de Benalmádena é um polo de lazer importante. O acesso a campos de golf e marinas vizinhas amplia as opções de lazer para além da praia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL439205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Waterfall Residences em Fuengirola (€720k) ou Arosa em Mijas (€490k), este estúdio oferece um ponto de entrada de preço significativamente mais baixo (€170k). A principal diferença reside no tamanho e no nível de acabamento de luxo dos projetos concorrentes, que frequentemente oferecem instalações de lazer mais extensivas. No entanto, a localização deste estúdio é incomparável em termos de conveniência imediata, estando inserido numa zona já totalmente desenvolvida, ao contrário de alguns empreendimentos mais periféricos.
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