Ce projet concerne un studio de 40 m² situé à Benalmádena Costa, Málaga, directement sur la côte. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, le logement est immédiatement disponible. L'emplacement se caractérise par une accessibilité pédestre aux services, notamment aux plages, commerces et restaurants. Le projet correspond au profil d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné dans une zone urbanisée en bord de mer. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est minimale, avec la Playa de Santa Ana à seulement 250 mètres. L'environnement immédiat est dense en équipements, plaçant les nécessités quotidiennes dans un rayon marchable.
La surface de 40 m² est optimisée pour une ou deux personnes. L'agencement maximise l'espace avec des placards intégrés. L'accès à une piscine communautaire et aux jardins offre des options de loisirs à l'intérieur du complexe sécurisé. Les charges de copropriété de 46 € par mois sont faibles.
Il s'agit d'une propriété existante avec un statut de construction « achevé ». Elle dispose d'un chauffage central et de parquets. L'état est listé comme bon. L'absence de délai de construction offre une utilité ou un rendement locatif immédiat.
L'absence de chambre séparée limite l'intimité. Il n'y a pas de place de parking incluse, ce qui peut être difficile compte tenu de la densité urbaine. En tant que studio dans une zone touristique, le niveau sonore ambiant peut être élevé. La taille restreint l'usage familial à long terme.
Cette unité convient bien aux investisseurs cherchant un rendement locatif ou aux particuliers voulant un pied-à-terre gérable. La proximité des transports (gare à 1,2 km, aéroport à 9,7 km) est pratique pour les non-résidents. Moins adapté à ceux cherchant le calme ou une grande surface familiale.
L'intérieur comprend des parquets et un chauffage central, pratiques pour la location. Les placards intégrés aident à gérer l'espace limité. L'immeuble comprend un ascenseur, garantissant l'accessibilité. La finition est fonctionnelle plutôt que de luxe.
Affiché à 170 000 €, ce studio est positionné dans le segment abordable de la Costa del Sol. Le prix est négociable. Les parties communes sont entretenues pour 46 €/mois. L'acheteur doit prévoir les frais d'impôt (ITP) et de notaire en sus.
La vie ici tourne autour du rythme méditerranéen. Les environs immédiats offrent 192 restaurants. La vie quotidienne est pratique : supermarchés, pharmacies et banques sont dans un rayon de 350 mètres. Le studio, au cinquième étage, offre une vue et une isolation par rapport au bruit de la rue tout en restant connecté. La proximité de Puerto Marina ajoute une touche premium pour les promenades en soirée.
Le quartier est très praticable. Dans un rayon de 1 km, on trouve des écoles, des centres médicaux et des installations sportives. La forte densité de cafés soutient un style de vie social actif. L'environnement est cosmopolite.
La carte met en évidence la position stratégique entre la route côtière N-340 et la plage. Elle visualise la courte distance de marche vers les points clés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa agit comme un hub central sur la Costa del Sol. Plus développé que l'est de Málaga, il offre un mélange éclectique. Sa position entre l'aéroport et les golfs est stratégique.
La connectivité est un atout majeur. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 9,7 km. La ligne de train (gare Arroyo de la Miel à 1,2 km) relie le centre-ville en 20 minutes. Les plages sont à 5 minutes à pied. Les golfs sont accessibles à 3 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement profite d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,7 °C. L'altitude de 35 m modère l'humidité et la brise marine rafraîchit l'été. La saison de baignade dure officiellement 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'actif récréatif principal est la mer. Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Bil Bil (513 m) sont les plus proches. Pour le sport, le Club de Raqueta est à moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa agit comme un hub central sur la Costa del Sol. Plus développé que l'est de Málaga, il offre un mélange éclectique. Sa position entre l'aéroport et les golfs est stratégique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL439205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au marché plus large, ce studio offre un point d'entrée inférieur. Les nouveaux développements comme Astra Homes commencent à 364 000 €. Cette propriété représente une option d'« efficacité », échangeant des finitions neuves contre le prix et la disponibilité immédiate.
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