סטודיו בן 30 מ"ר בבנלמדנה, מאלגה, הממוקם באזור חוף עם נוף לים. הנכס, שהושלם בשנת 1975, כולל מטבח פתוח, חדר רחצה אחד ומרפסת עם תצפית לדרום-מזרח. הנכס נמצא במתחם דירות פרטי עם בריכת שחייה משותפת וגינות נוי, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים שונים. המיקום המרכזי מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הסטודיו בבנלמדנה מציע מחיר תחרותי של €194,000, נמוך באופן משמעותי מפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ופרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). עם זאת, המחיר דומה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000). היתרון הברור של הנכס בבנלמדנה הוא המיקום האורבני הצפוף יותר המציע מגוון רחב יותר של שירותים במרחק הליכה - 194 מסעדות ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, בהשוואה לאזורים שקטים יותר כמו מיחאס או אסטפונה. בנוסף, בנלמדנה מציעה תשתית תחבורתית טובה יותר עם 15 תחנות אוטובוס וקרבה לתחנת רכבת (0.9 ק"מ), מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בהשוואה לטורמולינוס הסמוכה, בנלמדנה נחשבת לפחות תיירותית ויותר קהילתית, עם איזון טוב יותר בין אורח חיים ספרדי מקומי לתשתיות המיועדות לתיירים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור חוף בבנלמדנה, במרחק 229 מטר מחוף מלאפסקרה ו-588 מטר מחוף סנטה אנה. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם 194 מסעדות ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הנגישות הרגלית לשירותים בסיסיים מאפשרת אורח חיים ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים.
הסטודיו מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים עם נוף לים. המבנה הפתוח של החלל ממקסם את השימוש ב-30 מ"ר הזמינים, עם מטבח משולב ואזור מחיה מרווח. הנכס מציע פתרון הולם לדיור עונתי, כמשקעה, או כנכס להשכרה לטווח קצר באזור תיירותי פופולרי.
הנכס נבנה והושלם בשנת 1975, מה שמציב אותו כנכס ותיק באזור מבוסס. הבניין עבר שנים רבות של שימוש וייתכן שנדרשו עדכונים ושיפוצים במהלך תקופה זו. העובדה שהנכס עומד על תלו כל כך זמן מעידה על איכות בנייה בסיסית שעמדה במבחן הזמן באקלים החופי.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נפרדים, כך שהוא מוגבל למתאים ליחידים או זוגות בלבד. השטח המצומצם של 30 מ"ר עשוי להיות מגבלה עבור אלו המחפשים מרחב מחיה רחב יותר. כנכס ותיק משנת 1975, ייתכן שאינו עומד בתקני בנייה ובידוד מודרניים בלי שיפוצים מתאימים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של מצבים: לרוכשים המחפשים דירת נופש קטנה בחוף הים ללא נטל תחזוקה גדול; למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר באזור תיירותי פופולרי; לזוגות צעירים או יחידים המחפשים דיור ראשון באזור בעלות נגישה; לפנסיונרים המעוניינים בבית חורף באקלים חם ללא נטל גדול. המיקום המרכזי בבנלמדנה, בסמוך לכל השירותים הנדרשים, הופך אותו לפתרון מעשי גם למי שמעוניין להישאר לתקופות ממושכות. עבור אלו המחפשים הכנסה נוספת, הביקוש התיירותי הגבוה באזור מציע פוטנציאל השכרה מעולה, במיוחד בחודשי הקיץ.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות לוח אבן מאחורי כיור המטבח ומקרר משולב. החללים מעוצבים בצורה יעילה למקסם את השימוש בשטח המצומצם, עם מראה גדולה בחדר המחיה היוצרת תחושת מרחב. המרפסת מצוידת בריהוט גן, מה שמאפשר שימוש מלא בחלל החיצוני. כנכס משנת 1975, ייתכן שהמערכות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר) אינן עומדות בתקנים העדכניים בלי שדרוג מתאים. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגינות נוי המטופחות, מה שמעיד על תחזוקה סדירה של השטחים הציבוריים. הנכס ממוקם במתחם סגור עם אבטחה, מה שמוסיף רמת הגנה לדיירים.
מחיר הנכס עומד על €194,000, המייצג נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן בבנלמדנה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי יחסית - נמוך יותר מפרויקטים דומים בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ובאסטפונה (החל מ-€259,000). עם זאת, בהתחשב בכך שמדובר בנכס ותיק מ-1975 ללא חדרי שינה, יש לבחון את המחיר ביחס לפרויקטים חדשים יותר במיחאס הסמוכה המתחילים ב-€205,000 ליחידות דומות.
חיי היומיום בסטודיו זה מתאפיינים באורח חיים חופי קומפקט. בבוקר, אור השמש הדרום-מזרחי מאיר את החלל דרך החלונות, ויוצר אווירה בהירה. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-250 מטר) מאפשר טיולי בוקר קבועים לאורך החוף או בריכת השחייה המשותפת במתחם. הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים הופכת את ארוחות הבוקר והצהריים לנוחות ללא צורך בבישול. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה על המרפסת עם נוף לים. המבנה האורבני של בנלמדנה מספק פעילויות ובידור במרחק הליכה, אך גם מאפשר נסיגה לשקט יחסי בתוך המתחם הפרטי עם הגינות המטופחות.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בעושר רב של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 23 בנקים, 28 בתי מרקחת, 5 בתי ספר ו-9 מרפאות שיניים, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. בנלמדנה מציעה גם מתקני ספורט רבים - 219 מתקנים בסך הכל, כולל מרכזי ספורט במרחק הליכה קצר כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווים העוברים באזור, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.9 ק"מ. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב בנלמדנה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לחופים המרכזיים ואת הגישה הנוחה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית. המיקום מאפשר הליכה קצרה לאורך טיילת החוף והגעה מהירה למרכזי בילוי ותרבות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (18 ק"מ, עם 579,076 תושבים), מרביה (31 ק"מ, עם 147,958 תושבים) ואלחסירס (95 ק"מ). המיקום המרכזי מאפשר נסיעות יום נוחות לאטרקציות באזור רחב יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי נעים בבנלמדנה עצמה, שאוכלוסייתה מונה כ-78,338 תושבים (נתוני 2025). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה מחזקת את המעמד של האזור כשער לקוסטה דל סול.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 245 מ' בלבד, בית מרקחת במרחק 402 מ', ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 55 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 8.4% לכיוון החוף. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים והקרבה לים תורמים למזג אוויר נוח במהלך רוב ימות השנה. כמות השמש באזור גבוהה, עם ממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש מלא במרפסת ובבריכה המשותפת לאורך רוב השנה. האקלים הנוח הופך את האזור לפופולרי במיוחד לתיירים ותושבים מהצפון האירופי המחפשים מפלט מחורפים קרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנלמדנה קיימים שני חופים המוכרים בתו Blue Flag: Carvajal ו-Fuente de la Salud, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים ביותר לנכס כוללים את Playa de Santa Ana (0.5 ק"מ), Playa de Bil Bil (0.7 ק"מ) ו-Playa Malapesquera (0.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.8 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.3 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מתקני הספורט הרבים באזור (219 בסך הכל) כוללים בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.2 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים. נקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (2.7 ק"מ) ו-Mirador del Madroño (3.9 ק"מ) מציעות נופים מרשימים על החוף והים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (18 ק"מ, עם 579,076 תושבים), מרביה (31 ק"מ, עם 147,958 תושבים) ואלחסירס (95 ק"מ). המיקום המרכזי מאפשר נסיעות יום נוחות לאטרקציות באזור רחב יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי נעים בבנלמדנה עצמה, שאוכלוסייתה מונה כ-78,338 תושבים (נתוני 2025). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה מחזקת את המעמד של האזור כשער לקוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL580069
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID