Studio de 30 m² situé à Benalmadena, Málaga, dans un complexe résidentiel achevé en 1975. L'appartement offre une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain avec commodités accessibles à pied. La propriété comprend une cuisine ouverte, une salle de bain et un espace de vie principal avec orientation sud-est. Le complexe dispose d'une piscine commune et de jardins paysagers.
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, ce studio à Benalmadena se positionne comme une option plus abordable que les développements récents de la région. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 €. À Estepona, Etherna Homes 2 atteint des prix à partir de 259 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la construction plus ancienne (1975) du complexe de Benalmadena, la superficie plus réduite (30 m²) et l'absence de chambres séparées. Cependant, Benalmadena offre un avantage significatif en termes d'infrastructure et d'accessibilité. Avec 2 299 transactions immobilières et une offre complète de services (194 restaurants, 23 banques dans un rayon de 2 km), la ville présente un marché immobilier plus dynamique que des zones moins développées. Sa proximité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) et de la grande ville de Málaga (18 km) en fait également un emplacement stratégique pour les acheteurs internationaux qui privilégient la commodité et l'accès aux transports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve en bord de mer à Benalmadena, à 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana. La propriété est située dans un quartier urbain bien établi avec un accès direct aux infrastructures côtières et aux transports publics. La zone offre une connexion immédiate à l'environnement balnéaire caractéristique de la Costa del Sol.
Cette studio répond aux besoins d'un espace de vie compact et fonctionnel, adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La disposition optimise les 30 m² avec une cuisine intégrée et un espace de vie polyvalent. La proximité des commodités quotidiennes et la vue sur la mer répondent aux exigences d'un mode de vie côtier sans les responsabilités d'une grande propriété.
Le projet correspond à un appartement dans un bâtiment achevé en 1975, actuellement en bon état. La construction est terminée et l'unité est disponible pour occupation immédiate. En tant que propriété existante, elle présente les caractéristiques architecturales typiques de l'époque de sa construction, avec des installations communes déjà établies comme la piscine et les jardins.
Ce studio convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans la région de la Costa del Sol sans engager un investissement majeur. Il répond aux besoins des personnes qui passent plusieurs semaines par an en Espagne et apprécient un espace peu exigeant en entretien. Pour les investisseurs, la situation dans une zone touristique populaire avec forte demande locative représente un avantage significatif. Les professionnels travaillant à distance peuvent également trouver dans cette propriété une base saisonnière ou permanente dans un environnement ensoleillé. Sa proximité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) le rend accessible pour des séjours fréquents depuis l'étranger. Les acheteurs plus âgés peuvent apprécier la facilité d'accès aux commerces et services de santé à proximité, ainsi que la sécurité offerte par un complexe résidentiel fermé.
L'appartement présente des finitions standard pour un bâtiment des années 1970. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et un dosseret en pierre visible sur les photos. Les surfaces ont été entretenues pour maintenir un bon état général, avec un miroir stratégiquement placé dans l'espace de vie pour créer une sensation d'espace. La salle de bain est fonctionnelle avec des installations de base. Les fenêtres orientées sud-est permettent une entrée de lumière naturelle optimale dans la pièce principale. La terrasse extérieure offre un espace supplémentaire avec table et chaises pour profiter du climat méditerranéen. Les matériaux utilisés correspondent aux normes de l'époque de construction, sans éléments de luxe ou de haute gamme. Le certificat de performance énergétique est en cours de traitement, suggérant une classification probablement dans les catégories inférieures de l'échelle d'efficacité énergétique actuelle.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 194 000 €, ce qui le positionne dans la gamme inférieure du marché pour la région de Benalmadena. Ce tarif est compétitif comparé à des projets similaires dans des zones voisines comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). La valeur reflète la superficie réduite de 30 m² et l'année de construction du bâtiment. Les frais d'agence sont inclus dans le prix, mais les coûts notariaux, d'enregistrement et la taxe de transfert de propriété ne sont pas inclus et doivent être ajoutés au budget total.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un mode de vie balnéaire pratique. Les matinées commencent avec le café sur le balcon profitant de l'orientation sud-est et de la vue sur la mer. Les courses quotidiennes se font à pied, avec un supermarché à seulement 245 mètres et de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate. Les après-midi peuvent être consacrés à la plage accessible en quelques minutes à pied, tandis que les soirées s'apprécient dans le calme de la résidence avec accès à la piscine commune. L'emplacement permet de profiter pleinement de l'animation côtière sans nécessiter de véhicule pour les activités quotidiennes, avec la possibilité d'utiliser les transports en commun pour des déplacements plus lointains.
Benalmadena offre un environnement urbain complet avec 194 restaurants, 23 banques et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne s'organise facilement avec tous les services essentiels accessibles à pied, y compris des écoles (5 dans la zone) et des centres de santé (2 disponibles). Les transports publics sont bien développés avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, dont la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel à seulement 0,9 km. La ville accueille une population de 78 338 habitants (2025) et dispose d'une infrastructure touristique importante avec 24 hôtels offrant plus de 11 000 lits. Les activités sportives sont également bien représentées avec 219 installations sportives dans la commune, dont des centres comme le Club de Raqueta à 0,9 km et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,2 km.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Benalmadena. On distingue clairement sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages principales. Les routes principales et les points d'intérêt comme les supermarchés, pharmacies et arrêts de transport sont visibles dans un rayon de moins de 500 mètres, confirmant l'accessibilité à pied des commodités essentielles. La localisation offre un point de départ adapté pour explorer à la fois la ville et la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Málaga et entre les villes touristiques de Torremolinos et Fuengirola. Avec une superficie de 27,2 km², la ville offre un équilibre entre environnement urbain et attractions touristiques. Sa position centrale permet d'accéder facilement à Málaga (18 km, population 579 076) pour les services et l'offre culturelle, tandis que des destinations prestigieuses comme Marbella (31 km, population 147 958) sont accessibles pour des excursions. La ville se distingue par sa diversité d'infrastructures comparativement à des municipalités plus petites de la région, offrant ainsi un environnement complet tant pour les résidents permanents que pour les touristes de passage.
La localisation de cet appartement offre un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à seulement 588 mètres, suivie par Playa de Benalmádena à 1,1 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 9,3 km, environ 15 minutes en voiture. Les golfeurs peuvent accéder facilement à plusieurs terrains, notamment Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les services essentiels comme les supermarchés sont à 245 mètres et les pharmacies à 402 mètres. Pour la recharge des véhicules électriques, une station est disponible à 7,0 km. La ville de Málaga, avec ses services complets, est accessible à 18 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Située à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville offre une douceur climatique favorable tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement, avec son orientation sud-est, profite d'un bon ensoleillement matinal. La pente vers la plage présente une inclinaison de 8,4%, considérée comme modérée. La situation géographique de la Costa del Sol assure environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités en plein air et à une vie extérieure prolongée, particulièrement appréciée sur la terrasse de l'appartement ou dans les espaces communs du complexe résidentiel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage bénéficient d'un accès direct à plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. La région compte deux plages labellisées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Pour les loisirs, plusieurs installations sportives sont accessibles, dont 219 équipements dans la commune. Les passionnés de golf ont le choix entre plusieurs terrains, avec Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les activités nautiques sont également disponibles avec la marina de Fuengirola à 10 km. Les points de vue intéressants comme Mirador Los Cañones (2,7 km) offrent des perspectives panoramiques sur la côte pour des promenades pittoresques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Málaga et entre les villes touristiques de Torremolinos et Fuengirola. Avec une superficie de 27,2 km², la ville offre un équilibre entre environnement urbain et attractions touristiques. Sa position centrale permet d'accéder facilement à Málaga (18 km, population 579 076) pour les services et l'offre culturelle, tandis que des destinations prestigieuses comme Marbella (31 km, population 147 958) sont accessibles pour des excursions. La ville se distingue par sa diversité d'infrastructures comparativement à des municipalités plus petites de la région, offrant ainsi un environnement complet tant pour les résidents permanents que pour les touristes de passage.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL580069
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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