Questo studio di 30 m² si trova a Benalmádena, in una posizione consolidata vicino alla costa con accesso diretto a varie spiagge. L'immobile è stato completato nel 1975 e attualmente offre uno spazio abitativo funzionale con vista sul mare. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comunitaria e giardini paesaggistici, situato in un'area ben servita da negozi, ristoranti e servizi pubblici.
Questo studio a Benalmádena si posiziona nella fascia inferiore del mercato immobiliare locale rispetto ad alternative nella stessa area. Ad esempio, Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, mentre Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950. Etherna Homes 2 a Estepona presenta prezzi da €259.000. La differenza di prezzo può essere giustificata dalla maggiore età della costruzione (1975) e dalla superficie più contenuta rispetto a sviluppi più recenti. Tuttavia, la posizione centrale di Benalmádena offre un vantaggio in termini di accessibilità ai servizi e alla vita urbana rispetto ad aree più periferiche o nuove sviluppate. La vicinanza all'aeroporto (9,3 km) rende la proprietà più conveniente per viaggi frequenti rispetto a località più distanti come Estepona (circa 80 km dall'aeroporto). La solidità turistica di Benalmádena, con 24 hotel e 11.154 posti letto, indica una richiesta costante per affitti brevi, potenzialmente vantaggiosa per investimenti rispetto ad aree con minore flusso turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 229 metri dalla Playa Malapesquera e a 588 metri dalla Playa de Santa Ana. L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con supermercati a 245 metri e farmacie a 402 metri. L'area circostante offre accesso diretto a servizi essenziali senza necessità di spostamenti in auto.
Questo studio è adatto a persone che cercano uno spazio compatto e funzionale, con una distribuzione ottimizzata per la vita quotidiana. L'orientamento a sud-est garantisce illuminazione naturale per gran parte della giornata. La presenza di un'area soggiorno con angolo cottura integrato permette di sfruttare al meglio gli spazi ridotti.
La proprietà è stata completata nel 1975, rappresentando un immobile con consolidata stabilità strutturale. Lo stato dell'edificio è classificato come buono, con manutenzione ordinaria regolare. Il complesso residenziale è già completamente sviluppato con tutti i servizi comuni operativi e accessibili.
Lo studio non dispone di camere da letto separate, essendo configurato come spazio open plan. La superficie di 30 m² rappresenta una superficie ridotta, non adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi separati. L'immobile non include posti auto privati né spazi di stoccaggio supplementari oltre all'abitazione principale.
Questa proprietà è adatta a professionisti single o coppie senza figli che cercano una seconda residenza per le vacanze nella Costa del Sol. La superficie ridotta la rende gestibile per periodi di utilizzo stagionale. Potrebbe interessare anche investitori che cercano opportunità nel mercato degli affitti brevi data l'alta richiesta turistica della zona. La posizione centrale è indicata per coloro che desiderano accedere facilmente a ristoranti, negozi e spiagge a piedi. La presenza di servizi comuni come la piscina la rende interessante per chi apprezza condivisione di spazi e socializzazione senza dover manutenere aree private. Per chi lavora da remoto, la connettività e la vicinanza a servizi possono renderla una base per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
La proprietà presenta finiture standard per edifici costruiti nel 1975, con elementi funzionali piuttosto che di lusso. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di base, mentre il bagno è dotato di sanitari semplici ma funzionali. Le pareti appaiono ben mantenute, con possibili segni di usura normali per l'età dell'immobile. Gli infissi esterni offrono un'adeguata protezione termica e acustica, considerando gli standard dell'epoca di costruzione. Il pavimento è realizzato con materiali resistenti e facili da pulire. La presenza di un ascensore nell'edificio rappresenta un comfort importante, specialmente considerando l'assenza di barriere architettoniche. L'orientamento a sud-est della proprietà contribuisce a migliorare la percezione degli spazi interni grazie alla buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
Il prezzo di partenza per questo studio è di €194.000. Questa cifra si colloca nella fascia media per la zona di Benalmádena, considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare. Il mercato immobiliare locale mostra una tendenza di stabilità nei prezzi per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche. Il costo include le spese di agenzia, mentre le spese notarili, di registrazione e l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale sono escluse e dovranno essere considerate separatamente.
La vita in questo studio a Benalmádena segue un ritmo urbano vicino al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La zona offre numerosi bar e ristoranti dove fare colazione, mentre per lo shopping quotidiano è sufficiente percorrere brevi distanze a piedi. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina nel complesso residenziale, godendo del clima mediterraneo. La vicinanza al centro di Benalmádena permette di accedere facilmente a servizi e infrastrutture. La sera, l'animazione si concentra nella zona portuale e nelle strade principali, ricche di locali e vita sociale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, adatto per chi apprezza vivere in un ambiente dinamico senza rinunciare alla vicinanza al mare.
La posizione di questo studio offre un'eccellente connettività con i servizi quotidiani. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 9,3 km, raggiungibile in circa 15 minuti con mezzi propri o servizi di trasporto pubblico. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino dista 3,4 km, mentre le farmacie sono accessibili a meno di 500 metri. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel si trova a 0,9 km, collegando facilmente con Malaga e altre località della Costa del Sol. La rete di trasporto pubblico locale conta 9 linee che servono la zona, con 15 fermate nell'intorno. Le istituzioni scolastiche presenti includono 13 scuole primarie e 11 secondarie, rendendo la zona ben servita anche per famiglie con figli, sebbene la superficie ridotta della proprietà la renda più adatta a coppie senza figli o single.
La mappa mostra la posizione privilegiata dello studio nel cuore di Benalmádena, a breve distanza dalle principali spiagge e servizi. L'edificio è facilmente identificabile nella struttura urbana consolidata, con accesso diretto a vie principali e trasporti pubblici. La collocazione nell'area centrale permette di apprezzare sia la vicinanza al mare che l'accesso a negozi e ristoranti caratteristici della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga. La cittadina si trova tra Torremolinos e Fuengirola, formando parte del nucleo urbano costiero più densamente popolato della provincia di Malaga. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente ai principali servizi e attrazioni della zona, mantenendo allo stesso tempo un'identità propria. L'accessibilità a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di servizi senza dover percorrere grandi distanze. La posizione sulla costa permette di godere della vita marittima pur essendo ben collegata con l'entroterra.
Le spiagge sono facilmente accessibili a piedi: Playa Malapesquera a 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1,1 km. Per gli amanti del golf, il campo Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 3,4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 4,9 km. Il centro di Malaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (18 km), mentre Marbella dista circa 30 minuti (31 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a soli 9,3 km, accessibile in 15 minuti con mezzi propri. Le strutture ricreative includono centri sportivi come il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 18,5°C. La posizione a 55 metri sopra il livello del mare offre un microclima piacevole con brezze marine che mitigano le temperature estive. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza verso il mare dell'8,4% crea un ambiente variegato con vista panoramica sul mare. L'esposizione a sud-est della proprietà garantisce illuminazione naturale durante le ore più fresche della giornata. L'area gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali e un'umidità relativa moderata grazie all'influenza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge tra le più apprezzate della Costa del Sol. Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono accessibili a piedi in pochi minuti. La zona vanta due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli sportivi, il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km offre un campo pratico per principianti o partite veloci. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km rappresenta un'opzione più tecnica. La zona offre 219 strutture sportive, tra cui centri fitness, campi da tennis e piscine pubbliche come la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,2 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 10 km, offre attività nautiche e ristoranti con vista sul mare.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga. La cittadina si trova tra Torremolinos e Fuengirola, formando parte del nucleo urbano costiero più densamente popolato della provincia di Malaga. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente ai principali servizi e attrazioni della zona, mantenendo allo stesso tempo un'identità propria. L'accessibilità a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di servizi senza dover percorrere grandi distanze. La posizione sulla costa permette di godere della vita marittima pur essendo ben collegata con l'entroterra.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL580069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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