ベナアルマデナのこのスタジオ物件は、コスタ・デル・ソル東部における手頃な価格の住宅として位置づけられる。同地域の他のプロジェクトと比較すると、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも価格面で有利であり、海岸沿いの好立地を考慮するとコストパフォーマンスに優れている。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ベナアルマデナはマラガ国際空港により近く、都市施設へのアクセス面で優位性を持つ。ベナアルマデナはマラガとマルベージャという二大観光地の中間に位置し、両都市の利点を活かした立地。人口約78,000人の市で、24のホテルと11,154室の宿泊施設を備え、年間を通じて活気があるが、マラガやマルベージャの中心部ほどの混雑は避けられる。投資面では、2,299件の不動産取引実績を持つ安定した市場を持ち、賃貸需要も高い。スペインの平均的な家計所得（€16,450）を考慮すると、このスタジオは投資家や休暇用不動産を探す買い手にとって合理的な選択肢であり、同地域の他の物件に比べて手頃な価格帯で海岸生活を提供する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナの海岸エリアに位置し、Playa Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルと主要なビーチへのアクセスが良好。都市環境にありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中している立地で、公共交通機関の接続も整備されている。
30㎡のコンパクトなスタディオは、一人暮らしや休暇用のセカンドホームとして機能的な空間を提供。オープンプランのキッチン、バスルーム、明るいメインリビングエリアを備え、限られた空間を効率的に活用。南東向きの向きにより、自然光を十分に取り入れることができる。
1975年に完成した既存建物で、建設は完了している。現在は既存の住宅として利用可能で、新規開発や建設中の段階ではない。長年にわたり維持管理が行われてきた建物で、地域のインフラやサービスが整備された環境にある。
この物件には独立した寝室がなく、スタジオタイプの住居であるため、居住スペースのプライバシーに制限がある。また、30㎡と面積が限られているため、大規模な家族や多くの所有物を持つ居住者には適していない。専用の駐車場やプライベートガーデンは提供されていない。
このスタジオ物件は、コスタ・デル・ソル地域に休暇用の住まいを探している個人やカップルに適している。特に、スペインの海岸沿いで年間を通じて過ごす時間を求めているが、大規模な住居は必要としない人々にとって理想的な選択肢だ。投資目的を検討している場合、この地域の賃貸需要は高く、観光シーズン中に賃貸収入を得る機会も多い。また、都会的な環境とビーチへの近さを両立させたい、定年後の生活拠点を探している年配者にも適している。維持管理が比較的容易なスタジオタイプは、普段はスペインに住んでいないが、年に数回滞在する予定があるオーナーにとっても管理の負担が少ない選択肢となる。さらに、スペインの不動産市場に初めて参入する投資家にとって、手頃な価格帯から始めるのに適した物件でもある。
このスタジオは、コンパクトながら実用的に設計された住空間を提供。30㎡の面積にオープンプランのキッチン、バスルーム、リビングエリアが効率的に配置されている。キッチンは完全に装備されており、石製のバックスプラッシュや冷蔵庫などの基本的な設備が備わっている。住居の南東向きの配置は、自然光を最大限に活用するように計算されており、空間をより広く感じさせる効果がある。バスルームは機能的で、必要な基本設備が整っている。建物全体としては、1975年の建築ながら維持管理が行き届いており、共用エリアには定期的な清掃と保守が施されている。複合施設内のコミュニティプールと景観の整えられた庭園は、外部スペースを活かした設計で、居住者に余暇の選択肢を提供している。建物にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易。セキュリティ面では、ゲート付きの複合施設として基本的な安全性が確保されている。
このスタジオの価格は194,000ユーロから。コスタ・デル・ソル沿岸部の物件としては手頃な価格帯に属し、投資やセカンドホームとしての利用を検討する買い手にとって魅力的な選択肢となっている。価格には代理店手続き料が含まれているが、公証人手数料、登記費用、不動産取得税などその他の購入関連費用は別途必要となる。価格の変動要因として、建物の状態、特定の階、展望の質などが考えられるが、現時点ではこの価格帯での提供となっている。
このベナアルマデナのスタジオは、海岸沿いの都市環境で生活を送るための拠点となる。朝は、南東向きの窓から差し込む太陽の光で目覚め、短い散歩で近くのカフェで朝食をとることができる。日中は、海岸沿いを歩いたり、地元の商店で買い物をしたり、複合施設内のコミュニティプールでリラックスしたりできる。夕方には、バルコニーから地中海の沈む夕日を眺めながら、近くのレストランで夕食を楽しむのも良い選択だ。週末には、徒歩圏内にある複数のビーチを訪れたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができる。公共交通機関が整っているため、自動車なしでもマラガ市中心部や周辺地域へのアクセスが容易で、観光地としての魅力と日常生活の利便性が融合した環境だ。
このスタジオ物件はベナアルマデナの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートル、銀行やレストランも近隣に多数存在する。公共交通機関のアクセスも良好で、ベナアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロメートル、9路線のバス停が区域内に15か所設置されている。医療サービスについては、3.4キロメートルの距離に病院があり、2つの健康センターが市内に存在する。教育施設の面でも、13の小学校と11の中学校がベナアルマデナ内にあり、家族向けの環境が整っている。市内には219のスポーツ施設が存在し、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やプエルタデポルティーボ・デ・フエンヒローラ（10.0キロメートル）などのレクリエーションスポットへのアクセスも良好。都市的な便利さとリゾート地の快適さが融合した環境で、一年を通じて快適な生活を送ることができる。
この地図はベナアルマデナにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸沿いに直接位置し、Playa de Santa AnaとPlaya Malapesqueraという二つの主要なビーチが近接。マラガ国際空港へのアクセス（9.3km）と、マラガやマルベージャといった主要都市への接続性が特徴。スペインの海岸生活における中心的な拠点として、都市機能とリゾート施設の両方へのアクセスに優れた立地を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガから西へ12キロメートル、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置する。アンダルシア地方の重要な観光地の一つで、マラガ県の海岸線の戦略的な拠点となっている。マラガ市中心部までは18キロメートル、マルベージャまでは31キロメートル、アルヘシラスまでは95キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソル東部と西部の両方へのアクセスに優れている。27.2平方キロメートルの市域を持ち、人口約78,338人（2025年）の中規模都市。マラガ国際空港への近さ（9.3キロメートル）は、海外からのアクセスの良さを示し、国際的な観光地としての地位を確立している。公共交通機関の接続も良好で、鉄道網や高速道路網へのアクセスに優れ、地域内の移動や近隣都市への日帰り旅行に便利な立地だ。
この物件の最大の利点は主要な施設へのアクセスの良さだ。最も近いビーチであるPlaya de Santa Anaまではわずか0.5キロメートル、Playa Malapesqueraまでは0.8キロメートルで、歩いて数分で到着できる。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロメートルの距離にあり、車やタクシーで約15分のアクセスが可能。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）など、複数のゴルフコースが近距離にある。フエンヒローラやマラガなどの周辺都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部までは18キロメートル、マルベージャまでは31キロメートルの距離。電気自動車を所有する場合は、フエンヒローラ・スーパーチャージャー（6.3キロメートル）やマラガ・スーパーチャージャー（7.8キロメートル）などの充電施設も利用可能。これらの利便性により、物件は日常生活とレジャーの両面で理想的な立地を提供している。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナは標高55メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けている。年平均気温は18.5℃と温暖で、一年中快適な気候が続く。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、4月から10月にかけてはビチェでのアクティビティを楽しむことができる。年間の日照時間は豊富で、特に南東向きの住居は朝の日光を十分に取り入れることができる。海岸沿いの立地ながら、ビーチまでの傾斜は8.4%と比較的緩やかで、高齢者や体力に自信のない人々でも比較的容易にアクセス可能。周辺地域にはミラドール・ロス・カニョネス（2.7キロメートル）などの展望台があり、地中海と山々のパノラマを楽しむことができる。エネルギー性能証明書は現在取得中で、スペインの基準に沿った省エネ性能を持つことが期待される。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化や伝統に触れる機会も多い。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の周辺には質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富に存在する。最も近いPlaya de Santa Anaは徒歩で5分、全長約600メートルの砂浜で、地元の人々や観光客に人気。少し離れたPlaya Malapesquera（229メートル）やPlaya de Benalmádena（1.1キロメートル）も訪れる価値があり、それぞれ異なる雰囲気を楽しむことができる。特に、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルードの2つのビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質と環境基準の高さが認められている。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロメートル）からカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）まで、複数の選択肢が利用可能。市内には219のスポーツ施設があり、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）のテニスコートやプルビカル・ビルヘン・デル・カルメン公営プール（3.2キロメートル）など、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができる。マリーナ施設としては、プエルタデポルティーボ・デ・フエンヒローラ（10.0キロメートル）へのアクセスも良好で、ボートやヨットに興味がある人々にも適した環境だ。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガから西へ12キロメートル、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置する。アンダルシア地方の重要な観光地の一つで、マラガ県の海岸線の戦略的な拠点となっている。マラガ市中心部までは18キロメートル、マルベージャまでは31キロメートル、アルヘシラスまでは95キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソル東部と西部の両方へのアクセスに優れている。27.2平方キロメートルの市域を持ち、人口約78,338人（2025年）の中規模都市。マラガ国際空港への近さ（9.3キロメートル）は、海外からのアクセスの良さを示し、国際的な観光地としての地位を確立している。公共交通機関の接続も良好で、鉄道網や高速道路網へのアクセスに優れ、地域内の移動や近隣都市への日帰り旅行に便利な立地だ。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
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| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL580069
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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