يقع هذا المشروع السكني الجديد في بنالمادينا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز الموقع بموقعه المباشر على شاطئ البحر في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر المشروع مجموعة من الشقق السكنية الحديثة بتصميمات عصرية تدمج بين الأناقة الأندلسية التقليدية والراحة المعاصرة. يتراوح حجم الوحدات السكنية بين 85 و 162 مترًا مربعًا، مع غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مصممة لتلبية احتياجات السكان الذين يقدرون الجودة والجمال الطبيعي لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بنالمادينا، على بعد 12 كم غرب مالقة، بين توريملينوس وفويروغيرولا. يتميز الموقع بموقعه المتميز مباشرة على شاطئ البحر، مع إطلالات على الخليج والجبال المحيطة. توفر الشقق إطلالات بانورامية على البحر وملاعب الجولف، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من المنطقة الساحلية الحيوية.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكن العصلي، مع تصميمات مفتوحة تربط بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ بشكل مباشر مع الشرفة. توفر الشقق غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة، وخزانات مدمجة، وشرفات مغطاة. يضمن التصميم العملي راحة المعيشة اليومية مع الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية والخارجية.
المشروع في مرحلة البناء النشط، مع خطط للتسليم في المستقبل القريب. يتم تنفيذ البناء باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة، مع الالتزام بمعايير كفاءة الطاقة. يتميز المبنى بتصميمه المعاصر الذي يجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي واللمسات العصرية، مع استكمال جميع المرافق المشتركة مثل المسابح ومناطق الاستجمام.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة لكل وحدة سكنية. كما لا تتوفر خدمات النقل الخاص داخل المجمع السكني. لا يوجد في الموقع مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة، بل تركز المرافق على المناطق المشتركة مثل المسابح والنوادي. لا تتوفر في الوحدات السكنية غرف خدمة أو مساحات تخزين إضافية خارج الخزانات المدمجة.
Ref: VL766592
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة خلال فصل الشتاء، أو أولئك الذين يخططون للانتقال إلى حياة ساحلية بشكل دائم. يعد المشروع خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل دائم. كما يناسب المشروع العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عصلي مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة. يمكن للعائلات الاستفادة من قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر بيئة مناسبة لتربية الأطفال. للمستثمرين العقاريين، يمثل المشروع فرصة جيدة للاستثمار في سوق عقاري نشط في منطقة سياحية شهيرة، مع إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال تأجير الوحدات كإقامات سياحية، خاصة في فصل الصيف عندما يكون الطلب على الإقامات في بنالمادينا في ذروته.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية والمناطق المشتركة. تم اختير المواد بعناية لضمان المتانة والأناقة في نفس الوقت، مع التركيز على الجودة التي تدوم طويلاً. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة وأبواب خشبية فاخرة ونوافذ عازلة للحرارة والصوت. في المناطق الداخلية، تم تصميم المطابخ بمواد حديثة وأجهزة عالية الكفاءة، مع خزانات مدمجة مصممة خصيصًا لتناسب مساحة كل وحدة. تم تصميم الحمامات بتفاصيل أنيقة، مع حمامات رئيسية مجهزة بحوضين مزدوجين ومراحيض منفصلة ودمشات عالية الجودة. في المناطق المشتركة، تم تصميم المسابح باستخدام تقنيات حديثة لضمان نظافة المياه وكفاءة استهلاك الطاقة. يحتوي النادي الاجتماعي على مسبحة داخلية مسخنة وملعب رياضي مجهز بأحدث الأجهزة ومساحات عمل مشتركة مصممة لتلبية احتياجات السكان الحديثة. تم الاهتمام بتفاصيل التصميم الخارجي للمباني، مع استخدام مواد مقاومة للظروف المناخية الساحلية لضمان الحفاظ على مظهر المباني لسنوات طويلة. يضمن استخدام هذه المواد عالية الجودة الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 430,000 يورو وتصل إلى 1,150,000 يورو، حسب حجم الوحدة والموقع داخل المجمع ومستوى التشطيبات. تتوفر وحدات بمساحات تتراوح بين 85 و 162 مترًا مربعًا، مع غرفتين أو ثلاث غرف نوم واثنين أو ثلاثة حمامات. تعكس الأسعار الجودة العالية للمواد المستخدمة في البناء والتشطيبات، بالإضافة إلى الموقع المتميز والمرفقات المتاحة. يوفر المشروع خيارات متنوعة تلبي احتياجات المشترين المهتمين بالاستثمار العقاري أو الحصول على سكن ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول.
يعد هذا المشروع مثاليًا للحياة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالحفاظ على روتين حياة نشط مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم بسهولة سيراً على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية. تتميز الحياة في هذا المجتمع بالتوازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. يمكن للسكان قضاء أمتعتهم في الشرفات الخاصة بهم مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية، أو المشاركة في الأنشطة المشتركة مثل السباحة في المسابح أو الاسترخاء في المناطق المخصصة لذلك. تسمح قرب المشروع من الشواطئ بالاستمتاع بالحياة الساحلية بشكل يومي، مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر للسباحة أو الاسترخاء. كما يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية المتعددة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية البلدية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في الأحياء المحيطة أو تناول العشاء في المطاعم القريبة، قبل العودة إلى الهدوء والخصوصية التي يوفرها المجمع السكني.
يقع المشروع في قلب بنالمادينا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والمرافق. يمكن للسكان التنقل بسهولة في المدينة باستخدام وسائل النقل العام المتاحة، مع وجود 9 خطوط حافلات و15 محطة حافلات في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول إلى محطات القطار بسهولة، أقربها محطة بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.8 كم. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية، بما في ذلك 185 مطعمًا و44 مقهى و27 صيدلية و22 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم من المشروع. كما تتوفر مرافق صحية عدة، بما في ذلك 8 عيادات أسنان ومستشفى على بعد 3.4 كم. يتميز المشروع بقربه من المرافق الرياضية، مع توفر 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك الأندية الرياضية ومرافق السباحة البلدية. يمكن للسكان الاستفادة من هذه المرافق للحفاظ على نمط حياة نشط وصحي. توفر شبكة الطرق الجيدة في المنطقة إمكانية الوصول السريع إلى المدن المجاورة مثل مالقة وتوريملينوس وفويروغيرولا، مما يسهل على السكان الاستمتاع بجميع الخدمات والأنشطة المتوفرة في منطقة كوستا ديل سول.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في بنالمادينا، على بعد 12 كم غرب مالقة. يظهر المشروع بوضوح على طول الساحل مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والمطارات والمدن المجاورة مثل توريملينوس وفويروغيرولا، مما يوضح الموقع المتميز للمشروع ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
يقع المشروع في قلب بنالمادينا، وهي مدينة تقع في أندلوسيا جنوبي إسبانيا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاقا. تقع المدينة بين توريملينوس وفويروغيرولا على كوستا ديل سول، مما يجعلها في موقع استراتيجي ضمن المنطقة السياحية الأكثر شهرة في إسبانيا. يتميز الموقع بكونه جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة في المدينة الكبرى. في نفس الوقت، تحافظ بنالمادينا على شخصيتها الفريدة وطباعها المحلي، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش بين البحر والجبال.
يتميز المشروع بموقعه المتميز الذي يوفر قربًا كبيرًا من مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا مالابيسكيرا) حوالي 229 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 مترًا. كما يمكن الوصول إلى محلات البقالة على بعد 245 مترًا فقط والصيدليات على بعد 402 مترًا. تتوفر عدة ملاعب جولف بالقرب من المشروع، أقربها ملعب جولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.4 كم، يليه ملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم. كما يبعد مطار مالاقا كوستا ديل سول الدولي حوالي 9.3 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. بالنسبة للاحتياجات الطبية، يبعد أقرب مستشفى مسافة 3.4 كم، بينما تتوفر عدة عيادات وعيادات أسنان في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 7 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلاً طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بأحواض 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والمياه خلال فصل الصيف والخريف المبكر. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 6.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانيات واسعة للترفيه والاستجمام، خاصة مع وجود عدة شواطئ قريبة. يحصل شاطئ كارفاخال وشاطئ فوينتي دي لا سالود على راية العلم الزرقاء، وهي شهادة على جودة المياه والمرافق والخدمات البيئية. يبعد شاطئ سانتا آنا حوالي 0.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بيل بيل حوالي 0.7 كم. يتمتع محبو الجولف بالعديد من الخيارات القريبة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 2.7 كم، وملعب كامبو دي جولف ميغيل خيمينيز على بعد 5.4 كم، وملعب نادي جولف مالاقا بارادور على بعد 8.3 كم. تتوفر في المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك أندية الإسكواش مثل نادي الراكيت على بعد 0.7 كم، والمركز الرياضي متعدد الأغراض أرويو دي لا مييل على بعد 1.0 كم، وحوض السباحة البلدي فيرجن ديل كارمين على بعد 3.3 كم. كما يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من عدة نقاط مراقبة مثل ميرادور لوس كانيونيس على بعد 2.8 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب بنالمادينا، وهي مدينة تقع في أندلوسيا جنوبي إسبانيا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاقا. تقع المدينة بين توريملينوس وفويروغيرولا على كوستا ديل سول، مما يجعلها في موقع استراتيجي ضمن المنطقة السياحية الأكثر شهرة في إسبانيا. يتميز الموقع بكونه جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالقة، مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة في المدينة الكبرى. في نفس الوقت، تحافظ بنالمادينا على شخصيتها الفريدة وطباعها المحلي، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش بين البحر والجبال.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في بنالمادينا، يمكن ملاحظة عدة جوانب تميزه. على سبيل المثال، يبدأ مشروع بلوسوم في بنالمادينا من 418,000 يورو، مما يجعله أقل بقليل من هذا المشروع الذي يبدأ من 430,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه المباشر على شاطئ البحر والمرفقات الإضافية التي قد تبرر الفارق في السعر. أما مشروع نيكوس ريزيدنس في بنالمادينا، فيبدأ من 464,000 يورو، أي أعلى من هذا المشروع، مما يجعل هذا المشروع خيارًا أكثر تنافسية من حيث السعر. عند مقارنة المشروع بالمشاريع في المدن المجاورة، نجد أن بنالمادينا توفر توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. فبينما تتميز مالقة بحضرتها الأكبر والمرافق المتطورة، توفر بنالمادينا بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الوصول إلى جميع الخدمات. من ناحية أخرى، تعتبر فويروغيرولا وتوريملينوس بديلين أقرب إلى الحياة السياحية المكثفة، بينما يحافظ هذا المشروع على طابع سكني أكثر استقرارًا. تتميز منطقة بنالمادينا بمستوى معيشة جيد مع تكاليف معقولة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأكثر شهرة مثل ماربيا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن قيمة جيدة مقابل السعر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
