פרויקט מגורים חדש בבניאלמדנה, מחוז מלגה, הממוקם על קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע וילות יוקרה עם נוף לים, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים עירוניים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים אקסקלוסיבי, בסביבה שלווה אך נגישה, במרחק נסיעה קצר ממרכזי הערים מלגה ומרבלה. אזור זה ידוע באקלים הנוח שלו ובאורח החיים הים תיכוני.
בניאלמדנה, אזור מגורים מבוקש בקוסטי דל סול, מציע מגוון נכסים, אך פרויקט זה מבדיל עצמו בזכות השילוב של מיקום צמוד חוף, בנייה חדשה ברמה גבוהה ומתקנים אישיים נרחבים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון '7 Diamonds' (החל מ-2.5 מיליון אירו) או 'Villas Bellagio' ו-'Villa Flores 2' (שניהם החל מ-3.2 מיליון אירו), פרויקט זה ממוקם בנקודה ייחודית המשלבת קרבה מיידית לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בעוד שהמחיר ההתחלתי של 3.2 מיליון אירו נמצא בקצה העליון של השוק המקומי, הוא משקף את גודל הנכס (718 מ"ר בנוי על 2000 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה) ואת איכות הגימור הגבוהה. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים חוויית מגורים יוקרתית ובלעדית, המשלבת שקט ופרטיות עם היתרונות של חיים אורבניים בסביבה ים תיכונית. בניגוד לנכסים ישנים יותר באזור, בנייה חדשה זו מציעה טכנולוגיות מודרניות, יעילות אנרגטית ועיצוב עדכני, מה שמבטיח ערך מוסף ותחזוקה נמוכה יותר בטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צמודת חוף, המציעה נגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים. קרבה למרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה של מלגה, מהווה יתרון משמעותי. אזור זה משלב קרבה לים עם נוחות אורבנית, ומספק סביבה חיים דינמית.
הפרויקט מיועד למי שמחפש בית יוקרה עם חללים גדולים, נוף לים ואיכות בנייה גבוהה. הוא מתאים לדרישות של סגנון חיים מודרני, עם דגש על נוחות, פרטיות ושירותים בקרבת מקום. אפשרויות הבילוי והפנאי הרבות באזור תורמות לחוויית מגורים עשירה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך מסירה צפוי באפריל 2027. זהו פיתוח חדש המציע יחידות מגורים מודרניות, תוך שימוש בטכניקות בנייה עדכניות וחומרים איכותיים. המשמעות היא שהרוכשים יקבלו נכס חדש לחלוטין, עם תכנון עכשווי.
הפרויקט אינו מציע דירות קטנות או סטודיו, אלא מתמקד בוילות גדולות עם מספר חדרי שינה. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בלב אזור כפרי מבודד, אלא בסביבה אורבנית תוססת עם שכנים ומתקנים קרובים. תכונות ספציפיות כמו חדר יין או חדר עיסוי הן אופציונליות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס יוקרה המשמש כבית מגורים עיקרי או בית נופש יוקרתי בקוסטי דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או קבוצות חברים הזקוקים למרחב רב, עם 4 חדרי שינה מרווחים ומתקני פנאי כגון חדר כושר, חדר קולנוע וסאונה. זוגות או יחידים המחפשים בית רחב ידיים עם אפשרויות אירוח ובילוי ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, רוכשים המתעניינים בשכירות יוקרה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא פוטנציאל השקעה, הודות למיקום האטרקטיבי והמתקנים המעולים. האנשים שמעריכים נוחות אורבנית, אך עדיין רוצים קרבה לים ולמרכזי ספורט, ימצאו כאן את השילוב המושלם. מי שזקוק למקום אירוח לצוות עזר, כמו מנהל בית או עוזרת, ייהנה מאזור שירות ייעודי.
הפרויקט מתאפיין בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, עם דגש על איכות ועמידות. הבנייה כוללת שלוש קומות: קומת מרתף, קומת קרקע וקומה עליונה. הוילות מצוידות במערכות בקרת אקלים מתקדמות, כולל חימום תת-רצפתי, וכן מיזוג אוויר חם וקר. הגימורים הם ברמה גבוהה, וניתנת אפשרות ללימודי עיצוב פנים אופציונליים על ידי VG Living, המאפשרים התאמה אישית של החלל לפי הטרנדים העיצוביים האחרונים. כל חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים וארונות בגדים מובנים. בנוסף, קיימת חניה מקורה לשלושה כלי רכב. השימוש בחומרים יוקרתיים ובטכנולוגיות בנייה מודרניות מבטיח חוויית מגורים נוחה ומפנקת, תוך התחשבות באסתטיקה ובפונקציונליות.
המחיר עבור וילה בפרויקט זה מתחיל מ-3,200,000 אירו, ללא שינוי בין היחידות הזמינות. נכס זה מייצג את קצהו העליון של טווח המחירים עבור מגורים חדשים בבניאלמדנה, ומשקף את גודלו, המפרט הגבוה והמיקום היוקרתי. היצע הנכסים באזור המחירים הזה מוגבל, במיוחד עבור בנייה חדשה ברמה זו. הגודל המרשים של 718 מ"ר בנוי על מגרש של 2000 מ"ר, יחד עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מצדיקים את ההשקעה. תכונות נוספות כמו שתי בריכות פרטיות, חדר כושר, חדר קולנוע ומרתף יינות תורמות לערך הכולל.
בניאלמדנה, הנכס ממוקם באזור המשלב את הקסם של קו החוף עם הנוחות של עיר תוססת. הרחובות הסמוכים מציעים מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובית מרקחת, הכל במרחק הליכה. הקרבה לטיילת ולחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (600 מטר) מאפשרת גישה נוחה לים ולאטרקציות ימיות. האזור שוקק חיים, עם מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (700 מטר) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1 קילומטר) בקרבת מקום. למרות האווירה העירונית, גובה של 53 מטר מעל פני הים ומיקום הגבעה (שיפוע של 6.7% לחוף) עשויים לספק תחושת הפרדה ונופים פנורמיים. הפרויקט נבנה באוריינטציה דרום-מזרחית, מה שמבטיח ניצול מרבי של אור טבעי ונופי גנים ובריכה.
המיקום בבניאלמדנה מציע חוויית חיים ייחודית, המשלבת קרבה לים עם נגישות למגוון שירותים. במרחק של 245 מטר נמצא סופרמרקט, וב-402 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות הקרבה לחוף (229 מטר לפלאיה מלפסקרה), האזור מאופיין גם בקרבתו למרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ), המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית. בנוסף, 185 מסעדות ו-44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידים על סצנה קולינרית עשירה. עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס בסביבה, הניידות קלה. גם הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומאפשרת להגיע במהירות למרכז העיר מלגה (12 ק"מ) וליעדים נוספים.
המיקום המוצג על המפה הוא בבניאלמדנה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול, המציע שילוב של קרבה לים, נופים פנורמיים וגישה נוחה למתקנים עירוניים. המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט ביחס לחוף הים, דרכי גישה מרכזיות, שדה התעופה של מלגה, ונקודות עניין נוספות באזור.
בניאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה וכ-20 ק"מ מזרחית למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (9.3 ק"מ). היא מהווה חלק מרצף של עיירות חוף תוססות, כולל טורמולינוס מדרום-מזרח ופואנגירולה מצפון-מערב. קרבתה של בניאלמדנה למרכזים עירוניים אלו מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי מעט יותר רגוע ומגורים בהשוואה לערים הגדולות.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, עם פלאיה מלפסקרה במרחק 229 מטר, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. מרכז העיר בניאלמדנה נגיש בקלות, יחד עם ערים כמו טורמולינוס ופואנגירולה. לטובת חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות: גולף בניאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (7.7 ק"מ). התחנות הקרובות ביותר של רכבת הן בניאלמדנה-ארויו דה לה מיל (0.8 ק"מ) ואל פינילו (2.0 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה למרכזים עירוניים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניאלמדנה, האקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט כל השנה. שעות השמש השנתיות הן גבוהות, כ-3,888 שעות, והחופים נעימים לשחייה במשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 53 מטר מעל פני הים, ותנאי השטח המשתנים (שיפוע של 6.7% לכיוון החוף) תורמים לנופים פתוחים ואוויר צח. האזור אינו מושפע משינויים קיצוניים במזג האוויר, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בניאלמדנה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלפסקרה (1.0 ק"מ). חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור כמו קרוואחל ופואנטה דה לה סאלוד, זכו בתו תקן 'דגל כחול', המעיד על איכותם הגבוהה. בנוסף לים, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ), המציעים מגרשי טניס, בריכות שחייה ומתקני ספורט נוספים. עבור חובבי הגולף, קיימות שלוש מסלולי גולף בקרבת מקום, והיאכטות במרינה של פואנגירולה (9.9 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בניאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה וכ-20 ק"מ מזרחית למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (9.3 ק"מ). היא מהווה חלק מרצף של עיירות חוף תוססות, כולל טורמולינוס מדרום-מזרח ופואנגירולה מצפון-מערב. קרבתה של בניאלמדנה למרכזים עירוניים אלו מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי מעט יותר רגוע ומגורים בהשוואה לערים הגדולות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL114856
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
