Das Projekt befindet sich in Benalmádena, unmittelbar an der Küste der Costa del Sol, auf einem 1.441 m² großen Grundstück. Die villa umfasst 725 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, die über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für eine entsprechende Sonneneinstrahlung. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern ist das Objekt als groß dimensionierte Wohnanlage konzipiert. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Der Listenpreis beginnt bei 2.450.000 Euro.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment. Das Projekt 7 Diamonds beginnt bei 2.500.000 Euro und bewegt sich in einem ähnlichen Rahmen, während La Roca 2 ab 1.740.000 Euro angeboten wird und damit eine günstigere Einstiegsmöglichkeit darstellt. Der Sprung zu Acqua Gardens in Estepona, das ab 418.800 Euro startet, zeigt die Preisspanne entlang der Küste auf, wobei Estepona eine andere Marktdynamik aufweist. Die 1.441 m² Grundstücksfläche hebt dieses Projekt von vielen typischen Urbanisierungen ab, bei denen die Grundstücke deutlich kleiner ausfallen. Die stadtnahe Lage in Benalmádena unterscheidet sich von Projekten im Hinterland wie Benahavís oder den höher gelegenen Teilen von Mijas, wo die Entfernung zur Küste und zu Dienstleistungen größer ist. Die Nähe zum Bahnhof in 900 Metern ist ein Unterscheidungsmerkmal zu vielen neugebauten Projekten, die auf Hügeln liegen und ohne Pkw nicht gut erreichbar sind. Das Medieninkommen der Provinz liegt bei 16.450 Euro, was den lokalen Kaufkraftkontext darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, in einem urban geprägten Umfeld. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt rund 230 Meter, der Abfall zum Strand weist eine Steigung von 8,4 Prozent auf. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 194 Restaurants, 28 Apotheken und 46 Cafés. Der nächste Supermarkt liegt 245 Meter entfernt.
Die Grundrisse sind auf großzügige Flächenutzung ausgelegt, wobei jede Ebene über 116 bis 314 m² verfügt. Ein privater Aufzug erschließt alle Stockwerke vom Keller bis zum Solarium. Die Klimatisierung lässt sich pro Raum individuell steuern, die Fußbodenheizung funktioniert aerothermisch. Die Küchen sind vollständig möbliert und ausgestattet. Die Innenausbauten hinsichtlich Materialien, Tischlerei und Bodenbelägen sind anpassbar.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt ausgewiesen. Die Baugenehmigung wurde erteilt, das Projekt lag bereits vor. Die thermische und akustische Dämmung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Eine Vorkonfiguration für Smart-Home-Automatisierung und Sicherheitssysteme ist als Option vorgesehen, gehört jedoch nicht zur Standardausführung.
Das Projekt bietet keinen Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen wie Poolbereichen oder Gartenanlagen, da es sich um ein Einzelgrundstück handelt. Eine Garage ist in den angegebenen Daten nicht spezifiziert. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt befindet sich in 7,0 Kilometern Entfernung. Blue-Flag-Strände liegen in der unmittelbaren Umgebung nicht vor.
Die Konfiguration mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern spricht Situationen an, in denen eine große Anzahl an Schlafplätzen erforderlich ist, etwa bei Mehrgenerationenfamilien oder bei einer Nutzung, die Gästezimmer vorsieht. Die Individualisierbarkeit der Ausbaustufen ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche ästhetische Vorstellungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga in 9,3 Kilometern Entfernung reduziert die Transferzeit für Nutzer, die häufiger anreisen. Die stadtnahe Lage mit 78.338 Einwohnern in der Gemeinde steht im Gegensatz zu abgelegeneren Lagen im Hinterland und eignet sich für Personen, die Wert auf Erreichbarkeit von Diensten legen. Die OPTION Smart-Home-Ausstattung zieht Nutzer an, die eine technisch integrierte Gebäudesteuerung bevorzugen.
Die Wärmedämmung und Schalldämmung entsprechen dem aktuellen Stand der Technik, was sich auf den Energieverbrauch und das Raumklima auswirkt. Die Klimatisierung basiert auf einem aerothermischen System, das die Wärme aus der Umgebungsluft nutzt und mit einer Fußbodenheizung kombiniert wird. Die Luftkonditionierung lässt sich raumweise steuern, was eine differenzierte Temperaturführung in den einzelnen Ebenen erlaubt. Die Innenräume sind hinsichtlich der Materialien, der Tischlerei und der Bodenbeläge anpassbar, wodurch der Endzustand nicht vollständig im Voraus festgelegt ist. Die Küche wird vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet übergeben. Als Option steht eine Vorkonfiguration für Smart-Home-Systeme zur Verfügung, die eine zentrale Steuerung von Technikkomponenten ermöglichen würde. Der private Aufzug verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Solarium, was die vertikale Erschließung des Gebäudes ohne Treppengehen ermöglicht.
Der Preis beginnt bei 2.450.000 Euro. Die angegebenen 725 m² Wohnfläche auf 1.441 m² Grundstück ergeben einen Quadratmeterpreis von rund 3.379 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zum Projekt La Roca 2 in Benalmádena, das ab 1.740.000 Euro angeboten wird, liegt dieser Preis im oberen Segment. Das Projekt 7 Diamonds in Benalmádena startet bei 2.500.000 Euro, wodurch sich der vorliegende Preis im ähnlichen Rahmen bewegt. Die Ausbaustufen und individualisierbaren Innenausbauten können den Endpreis beeinflussen.
Das tägliche Leben an diesem Standort wird von der unmittelbaren Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Der Weg zum Strand führt über eine Steigung von 8,4 Prozent, was zu Fuß eine gewisse Anstrengung bedeutet, aber gleichzeitig die Höhenlage und die Aussicht begründet. Die Sonnenterasse ist nach Südosten ausgerichtet, was den Vormittag mit direktem Licht versorgt. Die 194 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern deuten auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin, das sich auf wenige Gehminuten konzentriert. Der nächste Bahnhof, Benalmádena-Arroyo de la Miel, liegt 900 Meter entfernt und ermöglicht die Anbindung an die S-Bahn-Linie C1 Richtung Málaga oder Fuengirola, ohne auf einen Pkw angewiesen zu sein. Die 219 Sporteinrichtungen in der Gemeinde bieten ein breites Spektrum, wobei der Club de Raqueta mit 900 Metern eines der nächstgelegenen Zentren ist. Die Umgebung ist durch eine hohe Dienstleistungsdichte gekennzeichnet, was den Bedarf an längeren Fahrten reduziert.
Benalmádena verfügt über 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen, was eine Abdeckung des gesamten Schulzyklus sicherstellt. Zwei Gesundheitszentren sind in der Gemeinde vorhanden, das nächste Krankenhaus liegt in 3,4 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung umfasst 9 ÖPNV-Linien mit 15 Haltestellen in der Nähe, wobei der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel in 900 Metern den Zugang zur Cercanías-Linie C1 bietet. Mit 23 Banken und 28 Apotheken im Zweikilometer-Radius ist die Grundversorgung dicht geknüpft. Die Gemeinde verzeichnet 2.299 Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven lokalen Markt hinweist. Puerto Marina als Yachthafen liegt in erreichbarer Nähe und erweitert das Angebot an Freizeiteinrichtungen.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Benalmádena nahe der Küstenlinie. Die Nähe zu den Stränden Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana ist erkennbar. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel liegt 900 Meter nordöstlich. Die Autobahn AP-7 verläuft parallel zur Küste und ist schnell erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt 12 Kilometer westlich von Málaga, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung an der Mitte der Costa del Sol ermöglicht kurze Fahrten in beide Richtungen. Nach Málaga-Stadt sind es per Bahn etwa 20 Minuten, nach Marbella rund 45 Minuten per Autobahn. Die Gemeinde erstreckt sich über 27,2 Quadratkilometer und umfasst neben der Küste auch das Hinterland mit höher gelegenen Ortsteilen. Das Projekt selbst liegt im Küstenbereich, wo die Siedlungsdichte am höchsten ist.
Der Strand Playa Malapesquera liegt in 229 Metern Entfernung, Playa de Santa Ana in 588 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 9,3 Kilometer entfernt, was bei günstigen Verkehrsverhältnissen eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten ermöglicht. Der Golfplatz Golf Benalmádena Pitch&Putt befindet sich in 3,4 Kilometern Entfernung, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 Kilometern. Der nächstgelegene Supermarkt ist 245 Meter vom Objekt entfernt. Die Apotheke liegt in 402 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Benalmádena beträgt 18,5 Grad Celsius. Das Schwimmseizon wird mit vier Monaten angegeben, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen Luftaustausch, ohne die typischen Temperaturschwankungen des Hinterlandes zu zeigen. Die südöstliche Ausrichtung des Gebäudes führt zu einer Sonneneinstrahlung, die vor allem in den Vormittagsstunden auf den Terrassenbereichen spürbar ist. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr strukturieren das Gemeindeleben und bringen regelmäßige zeitliche Besonderheiten mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Malapesquera in 229 Metern und Playa de Santa Ana in 588 Metern Entfernung. Die Blue-Flag-Auszeichnung tragen in der Gemeinde die Strände Carvajal und Fuente de la Salud, die sich in einer etwas größeren Entfernung befinden. Für Golfspieler stehen der Golf Benalmádena Pitch&Putt in 3,4 Kilometern und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 Kilometern zur Verfügung. Der Club de Raqueta als Sportzentrum liegt in 900 Metern Entfernung, das städtische Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen in 3,2 Kilometern. Mit 219 Sporteinrichtungen in der Gemeinde besteht ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt 12 Kilometer westlich von Málaga, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung an der Mitte der Costa del Sol ermöglicht kurze Fahrten in beide Richtungen. Nach Málaga-Stadt sind es per Bahn etwa 20 Minuten, nach Marbella rund 45 Minuten per Autobahn. Die Gemeinde erstreckt sich über 27,2 Quadratkilometer und umfasst neben der Küste auch das Hinterland mit höher gelegenen Ortsteilen. Das Projekt selbst liegt im Küstenbereich, wo die Siedlungsdichte am höchsten ist.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL943515
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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