يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في بينالمادينا، مالقة، فرصة مميزة لاقتناء مسكن ساحلي. يضم العقار غرفتي نوم وحمّامين بمساحة إجمالية تبلغ 86 م²، وبسعر مطلوب ثابت قدره 617,500 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي. يشير اتجاه العقار الجنوبي الغربي إلى وفرة الضوء الطبيعي، كما أن قربه من الخدمات الأساسية يعزز جاذبيته سواء للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
تعد بينالمادينا خيارًا شائعًا على كوستا ديل سول، إذ تجمع بين السكن السكني والمرافق السياحية. يُسعّر هذا البنتهاوس الدوبلكس عند 617,500 يورو، مما يضعه في موقع تنافسي ضمن السوق المحلي. ويقدم Nexus Residences، أيضًا في بينالمادينا، وحدات تبدأ من 524,000 يورو، مما يشير إلى نقطة دخول أدنى لمشاريع مشابهة. أما Alba Benalmádena فيقدم بديلًا بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وهو قريب من العقار محل البحث. ويبدأ مشروع Astrid، وهو مشروع آخر في بينالمادينا، عند سعر أعلى يبلغ 753,800 يورو، مما يدل على وجود مجموعة من الخيارات الفاخرة. ويوحي السعر الثابت للعقار المعني بقيمة محددة مقارنة بتسعير «يبدأ من» لدى العقارات المشابهة. كما تتعارض حالة جاهزيته للسكن مع المشاريع الجديدة التي قد لا تزال قيد الإنشاء، بما يوفر توفرًا فوريًا. وكثافة المرافق في بينالمادينا، مع العشرات من المطاعم والمتاجر ضمن 2 كم، سمة مشتركة لوسط كوستا ديل سول، بما يوفر راحة تنافس العديد من المدن الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس مباشرة على طول الساحل، داخل بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى مرافق الحياة اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة. يضعه موعه المتميز في بينالمادينا بين تريمولينوس وفوينخيرولا، مما يوفر تجربة ساحلية نابضة بالحياة مع البحر المتوسط كخلفية دائمة.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة مريحة وعملية مع صلة بالبحر. يجيب التصميم الدوبلكس والتراس العلوي الخاص والمرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية على الرغبات في الاسترخاء الخاص والتفاعل الاجتماعي على حد سواء. كما يدعم موعه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات نمط حياة يولي الأولوية للراحة والسهولة.
رغم وصفه بأنه «جاهز للسكن»، فإن تاريخ التسليم المبدئي هو 2025، مما يشير إلى بناء اكتمل حديثًا جدًا أو أوشك على الاكتمال. وهذا يعني معايير بناء وتشطيبات حديثة، مع إمكانية السكن الفوري أو فترة انتظار ضئيلة، بما يتوافق مع توقعات تجربة معيشية عصرية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على الجبال فقط، كما أنه ليس في موقع ريفي معزول. فهو يقع ضمن منطقة حضرية، ما يعني أن محيطه المباشر سيضم مبانٍ سكنية وخدمات أخرى، بدلًا من مناظر طبيعية واسعة. ويشمل الوصول إلى الشاطئ انحدارًا، في حين تتمثل المساحات الخارجية الخاصة بشكل أساسي في التراسات والتراس العلوي وليس في حديقة كبيرة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عالي الجودة على كوستا ديل سول مع اتصالات ممتازة. فهو يجذب من يقدّرون القرب من المرافق، مما يتيح نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية مثل التسوق وتناول الطعام في متناول القدمين أو بسياقة قصيرة. تجعله الإطلالات على البحر والقرب من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (500 م) جذابًا لمن يحلمون بنمط الحياة المتوسطي. ويستجيب وجود صالة رياضية ومسبح مشترك داخل المجمع لاحتياجات النشطين، بينما يوفر التراس العلوي مساحة خاصة للاسترخاء. كما يجعله قربه من مطار مالقة (9.3 كم) خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو لأصحاب العلاقات الدولية.
يضم العقار تكييفًا باردًا وحارًا مسبق التركيب وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل المرافق الحديثة خزائن مدمجة وغرفة تخزين خاصة وحمّامًا ملحقًا، مما يعزز الوظيفية والراحة. ويوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية، بما يدعم نمط حياة يركز على الترفيه والرفاهية. كما يعالج تضمين موقفي سيارات حاجة شائعة في المناطق الساحلية الحضرية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن الخامات، فإن حالة «الجاهزية للسكن» وتاريخ التسليم المبدئي لعام 2025 يشيران إلى معايير بناء وتشطيبات معاصرة تناسب عقارًا سكنيًا حديثًا.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 617,500 يورو، بما يعكس كونه عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا بسعر ابتدائي. يضعه هذا السعر ضمن الفئة الأعلى من السوق في بينالمادينا، لا سيما لوحدة بغرفتي نوم. وتشير العقارات المشابهة، مثل Alba Benalmádena بسعر يبدأ من 598,000 يورو وNexus Residences من 524,000 يورو، إلى نطاق تنافسي في السوق. غير أن مشروع Astrid في بينالمادينا، بسعر يبدأ من 753,800 يورو، يشير إلى طيف من العروض الفاخرة في المنطقة، مما يجعل هذا البنتهاوس تحديدًا خيارًا مؤخذًا بعين الاعتبار ضمن هذا السياق الأوسع.
تقدم بينالمادينا بيئة ساحلية نابضة بالحياة، تتميز بجو حضري حيوي يوازن بين السكن السكني والوفرة في المرافق. تضم المنطقة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن نطاق 2 كم، مما يجعل المهام اليومية والخروجات الاجتماعية مريحة. كما توجد مرافق تعليمية وصحية، بما يدعم مجتمعًا متكامل الخدمات. وتشير البنية السياحية للمدينة، بفنادقها العديدة، إلى أجواء ديناميكية على مدار العام، كما يشير وجود 2,299 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق سكني مستقر يتجاوز التقلبات الموسمية. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك موقعًا يجمع بين حيوية وجهة سياحية شهيرة وعمليات مدينة سكنية متطورة بخدمات ثابتة.
توفر الحياة في بينالمادينا مزيجًا ديناميكيًا بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. فمع 186 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم، تكثر خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. كما تتوفر بسهولة خدمات أساسية مثل 28 صيدلية و23 بنكًا. وتلبي الكثافة العالية للمرافق الرياضية في المنطقة، بما فيها ملاعب للتزلج على الجليد ونوادي المضرب ضمن 1.1 كم، احتياجات السكان النشطين. ويوفر القرب من شواطئ متعددة، مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 500 م فقط، فرصًا وافرة للترفيه البحري. ويشير ارتفاع المدينة عند 54 مترًا إلى موقعها في سهل ساحلي، بما يوفر تضاريس يسهل التنقل فيها للأنشطة اليومية.
يبرز هذا الخريطة موقع بينالمادينا الساحلي على كوستا ديل سول، غرب مالقة. وتوضح البيئة الحضرية للعقار، مع التركيز على قربه من الشواطئ المحلية مثل بلايا دي سانتا آنا ومن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكلها في متناول سهل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بينالمادينا، في موقع مركزي على كوستا ديل سول، على بعد 12 كم تقريبًا غرب مدينة مالقة. ويقع بين المنتجعين الشهيرين تريمولينوس وفوينخيرولا، مما يوفر بيئة متوازنة ليست مكتظة بالأبنية كبعض المناطق وليست نائية كغيرها. ويمنح هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى المركز الثقافي والتجاري لمالقة (18 كم) والبيئة الأكثر رقيًا في ماربيا (31 كم)، مما يتيح للسكان استكشاف العروض المتنوعة للساحل الجنوبي للأندلس بسهولة.
يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة، إذ يقع على بعد 9.3 كم فقط بخط مستقيم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. كما أن النقل العام متوفر بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و15 محطة قريبة، بما في ذلك محطات قطار ضمن 1.0 كم إلى 3.8 كم، تربط السكان بمدن أكبر مثل مالقة وفوينخيرولا. وسهولة الوصول البري ميزة أساسية أيضًا، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن 7 كم. والمرافق الأساسية في متناول اليد: سوبرماركت على بعد 245 م، وصيدلية على بعد 402 م، ومستشفى على بعد 3.4 كم. وللترفيه، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، ويمكن الوصول إلى شواطئ متعددة ضمن 1.1 كم، ويعد بلايا دي سانتا آنا الأقرب على بعد 500 م.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يقدر بـ 4 أشهر تصل فيه درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة نموذجية لكوستا ديل سول. ويوفر الموقع على ارتفاع 54 مترًا فوق سطح البحر منظورًا ساحليًا، مع انحدار ملحوظ بنسبة 8.2% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا. ويساهم هذا الارتفاع والموقع الساحلي في أنماط طقس لطيفة، تتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يزخر الساحل القريب من هذا البنتهاوس بفرص ترفيهية غنية. فبلايا دي سانتا آنا هو أقرب شاطئ، على بعد 500 م فقط، وهو جزء من منطقة تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا مالابسكيرا (700 م) وبلايا دي بيل بيل (0.8 كم). ولعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، بما فيها Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.0 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 5.2 كم. وإلى جانب الشواطئ والجولف، توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة، مع 219 خيارًا مسجلًا، تشمل ملاعب للتزلج على الجليد البلدية ونوادي المضرب ضمن 1.1 كم، بما يدعم مجموعة متنوعة من الأنشطة الحيوية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL125085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
ID