ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの人気目的地であり、都市施設と海岸沿いの暮らしのミックスを提供しています。このメゾネットペントハウスは583,000ユーロの固定価格で、この規模とタイプの物件としては地域内の中〜上位価格帯に位置します。ベナルマデナの類似開発案件、例えばNexus Residences（524,000ユーロ）は類似の価格帯にありますが、この物件の広大な専用ルーフテラスと海の眺めがその評価を正当化する可能性があります。Blossom（418,000ユーロ）やFinca Dona Maria（430,000ユーロ）などの他のプロジェクトはより低い参入ポイントを提供し、仕様や市内での立地が異なる可能性があります。市場は安定した需要を示しており、市内では年間2,299件の住宅取引があります。この物件の即入居可の状態と確立された住宅地は、即座にライフスタイルのメリットを提供し、異なる価格構造や竣工時期を提供する可能性のある未完成物件との差別化を図っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの魅力的な都市環境に位置するこのペントハウスは、海岸へのアクセスが抜群です。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを実現します。このエリアはアクセスの良さで知られており、数多くのサービスやレジャー施設がすぐに利用できます。
アウトドアリビングを愛する方のために設計されたこの物件には、広々とした専用テラスとルーフテラスがあります。屋上スペースにはジャグジーとバーベキューエリアが備えられており、一年中地中海の気候を満喫するのに最適です。陽光あふれる環境で、リラックスとエンターテインメントの両方のニーズにお応えします。
2002年に竣工されたこの物件は、即入居可の住宅であり、すぐに入居できる状態にあります。新築ではありませんが、高い水準で維持されてきました。確立された建築年は、インフラや共用施設が整った成熟した住宅地であることを示しています。
この物件は充実した設備を備えていますが、メゾネットペントハウスであるため上層階へのエレベーターはありません。また、エネルギー性能証明書は未発行であり、公証人費用、土地登記費用、不動産取得税などの追加費用は売出価格に含まれていません。
このメゾネットペントハウスは、快適さと海岸ライフスタイルとのつながりの両方を提供する恒住の家や別荘を求める個人やカップルに適しています。ビーチや都市施設に近い立地は、利便性とサービスへのアクセスを重視する方に最適です。ジャグジーとバーベキューエリアを備えた広々としたルーフテラスは、特にこの地域の長い好天期間に、アウトドアリビングやエンターテインメントを楽しむ住民に魅力的です。また、確立された安全なコミュニティ内の物件を求める方にも適した選択肢であり、安心感とプールなどの共用施設へのアクセスを提供します。交通機関への近さは、頻繁に旅行する方やコスタ・デル・ソル地域全体を探索したい方にも役立ちます。
2002年に建築されたこの物件は、優れた状態で提供されています。家電付きの完全設備キッチンを備え、日常使用への機能性を示しています。ベッドルームには備え付けクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供します。バスルームは完全な仕様で、ウォークインシャワーが備わっています。ペントハウスには冷暖房エアコンが完備され、南西向きにより自然光と暖かさを最適に取り込んでいます。屋外スペースには広々とした専用テラスと60 m²のルーフテラスがあり、ジャグジー、バーベキュー、パーゴラ、日よけが完備されています。これらの要素は、コスタ・デル・ソルの良好な気候において特に住まい体験を高めます。物件は一部家具付きで、新しい所有者が空間を自分好みにカスタマイズできます。
このメゾネットペントハウスの売出価格は583,000ユーロで固定されています。中古物件として、これは販売価格全体であり、最低販売価格ではありません。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを含む140 m²の居住空間を提供します。ベナルマデナの類似物件、例えばBlossom（418,000ユーロ）、Finca Dona Maria（430,000ユーロ）、Nexus Residences（524,000ユーロ）は、地元市場における価格帯を示唆しています。購入者は、販売価格以外に、公証人および土地登記費用、不動産取得税（ITP）、該当する場合は仲介手数料などの追加費用を考慮する必要があります。
ベナルマデナは、都市の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気が融合した活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供しています。このペントハウスは住民に人気の高いヌエバ・トレケブラーダ地区に位置しています。こでの日常生活は海への近さが特徴で、Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaなどのビーチがすぐそばにあります。都市環境により、近くのスーパーマーケット（245 m）での買い物から病院（3.4 km）での医療まで、日常の必需品へのアクセスが容易です。このエリアにはレストランやカフェが密集しており、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。家族连れには、多くの教育機関が利用圏内にあります。8路線15停留所の公共交通機関の存在により、ベナルマデナ内やフエンヒローラ、県都マラガなどの周辺都市への移動が容易です。
ベナルマデナは広大な海岸線と発達した都市インフラを特徴とする、ダイナミックな環境を提供しています。このエリアは施設の集中度が高く、半径2 km以内に186軒のレストラン、48軒のカフェ、23の銀行があり、日常生活を便利にします。物件の周辺は都市部で、スーパーマーケットまでわずか245 m、薬局まで402 mの距離に必需サービスがあります。公共交通は充実しており、8路線15停留所が移動を容易にし、主要道路もマラガやフエンヒローラへのアクセスが良好です。標高が海抜54 mで快適な住環境に貢献していますが、ビーチまでの勾配は8.2%と急です。
この地図はベナルマデナの位置を可視化し、海岸沿いの立地と必需サービスへの近さを強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院などの主要ポイントが明確に表示され、住環境と都市インフラへの接続性を空間的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間、マラガの西約12 kmに位置しています。この立地は、主要都市センターであるマラガ（18 km）に近いながらも、確立された観光地の利点を住民に提供します。町自体の人口は78,338人で、一年を通じて活気あるコミュニティであることを示しています。31 km先のマルベーリャを含む、コスタ・デル・ソルの他の主要都市への良好なアクセスも提供します。
このペントハウスは交通アクセスが非常に良好です。最寄りのビーチ、Playa de Santa Anaは約500 m先にあり、Playa Malapesqueraなどの他のビーチも229 m以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約9 kmと便利な場所にあり、国内および国際旅行を容易にします。Golf Benalmádena Pitch&Putt（3.4 km）など、いくつかのゴルフ場にもアクセスできます。Benalmádena - Arroyo de la Miel（1.0 km）などの近隣の鉄道駅と十分なバス路線により、公共交通もすぐに利用できます。道路網も充実しており、マラガ（18 km）やマルベーリャ（31 km）へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は半乾燥の地中海性気候に恵まれ、ベナルマデナの年平均気温は18.6°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約4ヶ月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。物件の標高は海抜54 mと中程度で、南西向きにより、特に広々としたルーフテラスとテラスに一日中十分な日光を確保します。この気候は、一年の大部分を通じてアウトドアリビングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナルマデナにはPlaya de Santa Ana（0.5 km）やPlaya Malapesquera（0.7 km）など、すぐにアクセスできるビーチがいくつかあります。CarvajalとFuente de la Saludの地元の2つのビーチはブルーフラッグを授与されており、高い清潔基準と施設を示しています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmádena Pitch&Putt（3.4 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。このエリアでは、市営のアイスリンクやラケットクラブを含む219の登録スポーツ施設など、多彩なスポーツ施設も提供されており、さまざまなレジャーの興味に応えています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL739169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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