Dieses Penthouse-Duplex-Apartment befindet sich in Benalmádena Costa, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 125 m². Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Preis ab €465.000 repräsentiert es eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Benalmádena Costa, einer urbanen Zone, die sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten und Dienstleistungen, was den täglichen Bedarf ohne Auto decken lässt.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, ist dieses Objekt eine Option. Die Aufteilung mit separater Master-Suite auf der oberen Ebene und die drei Terrassen adressieren Bedürfnisse nach Privatsphäre und Außenbereichen für Entspannung und Unterhaltung.
Der Bau dieses Objekts ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde und keinen längeren Wartezeiten unterliegt.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien wie bei einem Neubau. Die Hanglage zum Strand (7,3%) erfordert eine gewisse Mobilität, und obwohl öffentlicher Nahverkehr verfügbar ist, kann ein Auto für weiter entfernte Ziele oder Einkäufe vorteilhaft sein.
Ref: VL946942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Personen, die ein mediterranes Lebensgefühl mit Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport schätzen, werden hier fündig. Es eignet sich für jene, die einen Umzug oder eine Zweitwohnung in einer urbanen Umgebung planen, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Aufteilung mit einer privaten Master-Suite auf der oberen Etage und mehreren Terrassen spricht Paare oder kleine Familien an, die Wert auf Privatsphäre legen. Auch Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für die Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnten hier eine passende Option finden, da die Lage eine hohe Nachfrage erwarten lässt.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer und durchgängige Klimaanlage. Die Böden sind aus Marmor, was einen hochwertigen und pflegeleichten Standard setzt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung wie ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang. Die Terrassenbereiche, einschließlich der privaten Dachterrasse der Master-Suite, sind Teil der Wohnqualität und bieten Außenbereiche zur Nutzung. Die Fenster sind wahrscheinlich auf den neuesten Stand gebracht worden, um eine gute Isolierung zu gewährleisten, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude selbst ist gesichert und wird kontrolliert betreten.
Das Penthouse-Duplex-Apartment wird ab €465.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 125 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €3.720. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren bis gehobenen Segment für renovierte Objekte in Strandnähe an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Es ist als eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern konzipiert, was die Preisgestaltung beeinflusst. Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa del Sol, wie z.B. Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die günstigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Objekt im obersten Bereich der genannten Vergleichsprojekte, die ab €205.000 bis €259.000 beginnen.
Benalmádena Costa ist ein lebendiger Küstenabschnitt der Costa del Sol, der eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung des Objekts, gelegen in der Nähe des Zentrums, ermöglicht einen Alltag, der stark auf Fußläufigkeit ausgerichtet ist. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (286 m), ebenso Apotheken (176 m). Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Nähe zu 192 Restaurants und 43 Cafés im Umkreis von 2 km lässt auf eine breite gastronomische Auswahl schließen. Für Familien sind 5 Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar, was die Attraktivität für dauerhaft Ansässige erhöht. Die 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Anbindungen an umliegende Orte. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Distanz zum Küstenstreifen, während die 7,3%ige Steigung zum Strand eine gewisse körperliche Anforderung darstellt.
Das tägliche Leben in Benalmádena Costa wird durch die hohe Dichte an Dienstleistungen und die Nähe zum Meer geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (286 m) und Apotheken (176 m) macht den Alltag unkompliziert. Mit 192 Restaurants und 43 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt groß. Die Verfügbarkeit von 5 Schulen innerhalb von 2 km unterstreicht die Eignung für Familien. Die 7 öffentlichen Verkehrsverbindungen (OV-Linien) und 50 OV-Haltestellen im nahen Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 35 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnadresse verspricht ein angenehmes Klima, während die 7,3%ige Steigung zum Strand die Nähe zum Meer auf eine physische Weise erfahrbar macht.
Die Karte zeigt die Lage von Benalmádena Costa entlang der südspanischen Mittelmeerküste. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und zu städtischen Infrastrukturen hervor, während sie gleichzeitig die Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga und Marbella im Hintergrund andeutet.
Benalmádena Costa ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (17 km nordöstlich, ca. 579.000 Einwohner) und Marbella (34 km westlich, ca. 148.000 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren der Provinz mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Benalmádena selbst eine etablierte Küstenstadt mit eigenem Charakter darstellt. Die Entfernung zu Algeciras (97 km westlich, ca. 122.000 Einwohner) ist signifikant, was die Einordnung in den westlichen Teil der Küste relativiert.
Die Lage in Benalmádena Costa bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 300 Meter entfernt, Playa Malapesquera erreicht man nach 663 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 9 km entfernt (Luftlinie), was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar (286 m). Das nächste Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) in erreichbarer Nähe. Die nächsten Bahnhönhaltestellen Benalmadena - Arroyo de la Miel und El Pinillo sind 1,2 km bzw. 2,0 km entfernt und bieten Anbindungen an die Küstenlinie. 7 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen bedeutet. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres. Die unmittelbare Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für eine leichte Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Benalmádena bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km), die alle gut erreichbar sind. Diese Strände eignen sich für Freizeitaktivitäten wie Sonnenbaden und Schwimmen. Der Schwimmseasons erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Die Golfmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, mit dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,6 km) als nahegelegenster Option. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ist 10 km entfernt und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (17 km nordöstlich, ca. 579.000 Einwohner) und Marbella (34 km westlich, ca. 148.000 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren der Provinz mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Benalmádena selbst eine etablierte Küstenstadt mit eigenem Charakter darstellt. Die Entfernung zu Algeciras (97 km westlich, ca. 122.000 Einwohner) ist signifikant, was die Einordnung in den westlichen Teil der Küste relativiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse-Duplex in Benalmádena Costa mit einem Preis ab €465.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten oder Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, handelt es sich hier um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die Lage in Benalmádena Costa, bekannt für ihre städtische Dichte und die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade, rechtfertigt den höheren Preis. Die Aufteilung als Duplex-Penthouse mit drei Terrassen und privater Master-Suite bietet zudem eine exklusivere Wohnqualität als typische Apartments in größeren Anlagen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants ist in Benalmádena Costa besonders ausgeprägt, was den Lebenskomfort erhöht und potenziell die Vermietbarkeit verbessert. Die Region um Estepona, Marbella oder Mijas kann je nach Lage und Ausstattung ähnliche oder höhere Preise aufweisen, während Torre del Mar tendenziell preisgünstiger ist. Dieses Objekt spricht somit eine Käuferschicht an, die Wert auf Lage, Ausstattungsqualität und sofortige Verfügbarkeit legt und bereit ist, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
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