Dvonadstropni penthouse z 161 m² bivalnega prostora v Benalmádena Costa, neposredno ob obali. Objekt je bil leta 2012 zgrajen in nedavno temeljito prenovljen z novo elektroinstalacijo, vodovodnimi instalacijami, italijanskimi zvočnoizolacijskimi okni in sodobno kuhinjo. Nahaja se na 35 metrih nadmorske višine, 250 metrov od plaže Playa de Santa Ana in 9,7 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Projekt vključuje tri spalnice, dve kopalnici, dve terasi, podzemno garažno mesto in skupni bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem obalnem pasu Benalmádena Costa, v neposredni bližini marane z jetsi, trgovinami in restavracijami. Playa de Santa Ana je 250 metrov oddaljena, supermarkt 334 metrov, lekarna 182 metrov. Območje je gosto pozidano z raznovrstno infrastrukturo na hojni razdalji.
S 161 m² bivalnega prostora in tremi spalnicami je objekt primeren za bivanje večjih gospodinjstev ali za uporabo kot sekundarno stanovanje. Dve terasi omogočata razdelitev med dnevno zunanjo rabo in zasebne prostore. Podzemno parkiranje z dvigalom odpravlja problem iskanja prostora v gosto naseljenem obalnem pasu.
Gradnja je bila zaključena leta 2012. Nedavna prenova vključuje popolno zamenjavo elektroinstalacij, vodovodnih sistemov, namestitev novih vrat, omari, tal in kopalnic. Stanje je opisano kot odlično, vse instalacije so novejšega datuma. Opleveranje je takojšnje glede na zaključeno prenovo.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le skupni. Hladilna naprava ne vključuje talnega ogrevanja. Garažno mesto je eno, shramba ni v lasti ampak jo je mogoče najeti. Objekt ni pritlični in ne ponuja dostopa brez stopnic ali dvigala do vhodnih vrat stanovanja.
Ref: VL116521
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je želja po bivanju v neposredni bližini obale in marane kombinirana z zahtevo po prenovljenem stanovanju brez čakalnih dobav. Primerno za gospodinjstva, ki iščejo sekundarni dom z možnostjo takojšnjega bivanja. Tri spalnice omogočajo uporabo za družine ali za gostoljubje. Lokacija brez potrebe po avtomobilu za dnevne opravke ustreza tistim, ki želijo minimizirati odvisnost od voznega parka. Prenova z novimi instalacijami zmanjšuje potrebo po nadaljnjih investicijah v prvih letih. Ne ustreza iskalcem zasebnosti v odročenih okoljih ali tistim, ki zahtevajo veliko zemljišče.
Prenova je vključevala popolno zamenjavo osnovnih sistemov: elektroinstalacije, vodovodne napeljave, klimatsko napravo z ogrevanjem in hlajenjem ter alarmni sistem. Tla so lesena, okna in vratna okna so italijanska z zvočno izolacijo. Kuhinja je sodobna z ločenim pralnim prostorom in shrambo. Kopalnici sta novi, omare so vgrajene. Tehnična oprema ustreza standardom po prenovi. Izvedba kaže na sistematičen pristop k zamenjavi infrastrukture, ne le estetskih elementov. Zvočna izolacija oken je relevantna v gostem urbanem okolju z bližino prometnih poti in komercialnih dejavnosti.
Cena znaša od 730.000 evrov za 161 m² bivalnega prostora, kar ustreza približno 4534 evrom na kvadratni meter. V ceni je vključeno eno podzemno garažno mesto. Shramba ni vključena v ceno in je na voljo proti najemnini. Na tem cenovnem nivoju v Benalmádeni Costa se običajno nahajajo prenovljeni objekti s pogledom na morje v bližini marane.
Benalmádena Costa predstavlja gosto urbaniziran obalni pas z visoko koncentracijo storitev. Na razdalji manj kot 500 metrov so štiri plaže, 192 restavracij in 43 kavarn. Varnostna kamera in videointerfon sta nameščena na vseh stopnjah stavbe. Dnevni ritem v tem delu Benalmádene temelji na peščji mobilnosti: večina osnovnih storitev je dosegljiva brez avtomobila. Vrhunec sta dve terasi penthousa z južno in zahodno orientacijo, ki omogočata sončno exposuro skozi večji del dneva. Zasebni vroči bazen na terasi je nameščen. Hliving 7,3 odstotkov proti plaži pomeni strmejšo hojo nazaj od obale, kar je potrebno upoštevati pri dnevnih sprehodih. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na lokalno gostoljubnost in prometne vzorce. Z 3888 sončnimi urami letno je zunanja uporaba teras možna večino dni v letu.
V krogu dva kilometra od objekta je 192 restavracij, 28 lekarn, 22 bank in 8 zobozdravstvenih ordinacij. Osnovna šola je na dosegu roke. Železniška postaja Benalmádena Arroyo de la Miel je 1,2 km oddaljena, z 7 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v bližini. Bolnišnica je 2,9 km stran. Infrastruktura je primerna za celoletno bivanje, ne samo za turistično sezono. Gostota storitev je značilna za razvite dele costa del Sol obalnega pasu.
Lega na karti prikazuje objekt v neposredni bližini obalne črte in marane Benalmádena. Vidna je gostota urbanizacije v tem delu obale ter razdalja do železniške infrastrukture in plaž. Medianski dohodek v regiji je nižji od evropskega povprečja, kar se odraža v mešanem značaju soseske.
Benalmádena Costa leži 17 km južno od Málage z 579.076 prebivalci in 34 km severno od Marbelle z 147.958 prebivalci. Pozicija v osrednjem delu costa del Sol omogoča dostop do večjih urbanih centrov v manj kot 30 minutah vožnje. Mediana dohodka v provinci je 16.450 evrov letno. Območje deluje kot samostojen urbani koridor med tema dvema večjima središčema.
Playa de Santa Ana je 250 metrov oddaljena, Playa de Bil Bil 513 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 9,7 km v zračni črti. Golf Benalmadena Pitch& Putt je 3 km stran, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,4 km. Javna EV polnilnica je 6,4 km oddaljena. Vse osnovne storitve so na hojni razdalji, golf in letališče zahtevajo prevoz z vozilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,7 stopinj Celzija, s temperaturnim razponom med 12 in 26 stopinj. Letno je 3888 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja pet mesecev. Objekt je na 35 metrih nadmorske višine, hlev do plaže je 7,3 odstotkov. Južna in zahodna orientacija teras omogoča sončno exposuro od jutra do zahoda.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Santa Ana je najbližja plaža na 250 metrih, sledita ji Playa de Benalmádena in Playa de Bil Bil. Športni center Club de Raqueta je 900 metrov oddaljen, pokriti bazen Virgen del Carmen 3,4 km. Tri različne golf igrišča so dosegljiva v radiju 8,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 10 km stran.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leži 17 km južno od Málage z 579.076 prebivalci in 34 km severno od Marbelle z 147.958 prebivalci. Pozicija v osrednjem delu costa del Sol omogoča dostop do večjih urbanih centrov v manj kot 30 minutah vožnje. Mediana dohodka v provinci je 16.450 evrov letno. Območje deluje kot samostojen urbani koridor med tema dvema večjima središčema.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, je ta penthouse v višjem cenovnem segmentu, ki je utemeljen z bližino marane in prenovljenim stanjem. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar ponuja drugačen tip objekta v manj urbaniziranem okolju. Alba Benalmadena v isti občini se začne pri 598.000 evrih, kar postavlja ta objekt nad lokalno povprečje. Razlika v ceni med tem penthousom in Alba Benalmadena je približno 22 odstotkov, kar je delno utemeljeno z dvonadstropno strukturo, terasami in zasebnim vročim bazenom. Esteponski projekti se nahajajo v manj gosto naseljenem delu obale z manjšo koncentracijo storitev na hojni razdalji. Benalmádena Costa ponuja večjo gostoto infrastrukture, kar vpliva na značaj bivanja. Izbira med temi lokacijami je odvisna od prednosti med urbanim okoljem z vsemi storitvami in tišjim obalnim bivanjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID