يقع هذا البنتهاوس في بنالمدانا كوست، مالاغا، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 113 مترًا مربعًا تشمل 3 غرف نوم و2 حمامًا. تم الانتهاء من العقار في عام 2005 ويتميز بتخطيط يوفر شرفة خاصة لكل غرفة نوم بالإضافة إلى شرفة رئيسية كبيرة. يقع المبنى في بيئة حضرية على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر المتوسط وإمكانية الوصول المشي إلى المرافق والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمدانا كوست، وهي منطقة حضرية على بعد 300 متر من شاطئ سانتا آنا. الموقع محاط ببنية تحتية كثيفة تضم المطاعم والمحلات التجارية، مع سهولة الوصول إلى محطة القطار والطرق الرئيسية. يقع المجمع على منحدر يؤدي إلى الساحل.
تم تصميم الوحدة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات من خلال توفير مساحات خارجية متعددة. يتضمن ذلك موقف سيارات لسيارتين، مما يعالج قضايا وقوف السيارات في المناطق الحضرية. توفر الشرفات المرتبطة بكل غرفة نوم مساحة خاصة خارجية لجميع السكان.
هذا عقار إعادة بيع تم بناؤه في عام 2005، مما يعني أن البنية التحتية والمجمع راسخان بالفعل. حالة البناء مكتملة، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار مواعيد تسليم المشاريع الجديدة. المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح وملاعب الباديل، قيد التشغيل.
لا يوفر المشروع إقامة على الشاطئ مباشرة (خط البحر الأول)، حيث يفصله عن الشاطئ مسافة 300 متر وانحدار في الأرض بنسبة 7.3%. بما أنه تم بناؤه في عام 2005، فإنه قد لا يفي بالمعايير الحالية الأكثر صرامة لكفاءة الطاقة التي تُرى في المشاريع الجديدة. لا توجد مساحة حديقة أرضية خاصة.
Ref: VL168212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية مع 3 غرف نوم ويرغبون في الوصول الفوري إلى منزل جاهز للسكن. إنه خيار مناسب لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون الحاجة لإشراك بناء جديد. يلبي احتياجات أولئك الذين لديهم سيارة أو اثنتين نظرًا لوجود مواقف خاصة.
تشمل المواصفات تقنيات مثل التدفئة الأرضية في الحمامات، مما يعزز الراحة في الأشهر الأكثر برودة. يوفر التصميم المعماري وصولاً مباشرًا إلى الشرفات من جميع الغرف، مما يركز على التهوية الطبيعية والإضاءة. تم وصف المرافق المشتركة بأنها جيدة الصيانة، مع وجود غرف تغيير ملابس ومراحيض في منطقة المسبح.
السعر المعلن يبدأ من 675,000 يورو. يعكس هذا تسعيرًا للمتوسط في بنالمدانا كوست للعقارات ذات الإطلالات البحرية والمساحات الكبيرة والمواقف المضمنة. بالنسبة لعقار إعادة بيع من هذا الحجم مع 3 غرف نوم ومرافق خارجية، يعتبر السعر ضمن النطاق السائد للمنطقة القريبة من البحر.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بالحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. الروتين الصباحي قد يشمل الاستمتاع بالقهوة على الشرفة ذات المنظر البحري قبل الانطلاق نحو الشاطئ أو محطة القطار القريبة. المساءات يمكن قضاءها في المطاعم المحلية المتعددة التي يزداد عددها في المنطقة. وجود منحدر باتجاه الشاطئ يعني أن العودة إلى المنزل تتطلب صعودًا بسيطًا، وهو عامل يجب مراعاته في التنقل اليومي.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 192 مطعمًا و 28 صيدلية ضمن نصف قطر كيلومترين. تقع محطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مما يسهل الوصول إلى مالاغا. المنطقة نشطة وتوفر كل الخدمات اليومية المشي.
توضح الخريطة موقع المجمع بين البحر المتوسط والمناطق الحضرية في بنالمدانا، مع إبراز القرب من الشاطئ والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول، بين مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم). هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول إلى مطار مالاغا الدولي بسهولة واستكشاف المدن الساحلية الأخرى بالسيارة أو القطار.
يبعد الشاطئ الأقرب 300 مترًا، وتقع مطارات مالاغا على بعد 8.8 كم مباشرة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف، مثل ملعب بنالمدانا، في 3.6 كم. المستشفيات والمراكز الصحية تقع على بعد حوالي 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية مع 3,888 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة (حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا مما يوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ العلم الأزرق مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا على بُعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة مرافق رياضية مثل ملاعب الباديل داخل المجمع وأندية رياضة الراكيت القريبة. توجد مرافئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي فونغيرولا على بعد 10 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول، بين مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم). هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول إلى مطار مالاغا الدولي بسهولة واستكشاف المدن الساحلية الأخرى بالسيارة أو القطار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في بنالمدانا كوستا يقدم موقعًا حضريًا أكثر كثافة وقربًا فوريًا من البحر والمرافق، وهو ما ينعكس في السعر الأعلى. في حين تقدم مشاريع في إستيبونا مثل Etherna Homes خيارات جديدة، يتميز هذا العقار بنضج الحي ووجود بنية تحتية راسخة ومساحات خارجية فورية دون الحاجة لانتظار البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID