Този пентхаус е разположен в урбанизираната зона на Беналмадена Коста, на брега на Средиземно море. Сградата е завършена през 2005 година и предлага 113 квадратни метра жилищна площ. Обектът се състои от три спални и две бани. Намира се на около 300 метра от плажа, което осигурява директен достъп до крайбрежните улици. Апартаментът разполага с множество тераси с гледка към морето, което допринася за наличието на естествена светлина във всички стаи. Ситуацията е подходяща за целогодишно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната част на Беналмадена Коста, на кратко разстояние пеша от морето. Територията е characterized с градска среда и гъсто застрояване. Наклонът на терена към морето е 7.3%, което трябва да се вземе предвид при придвижване. В непосредствена близост се намират супермаркети, аптеки и ресторанти, което прави локацията функционална за ежедневни нужди без автомобил.
Разпределението с три спални отговаря на нуждите на семейства или домакинства, които често приемат гости. Всяка спалня разполага със собствен изход към тераса, предоставяйки лично външно пространство. Наличието на две паркомяста в подземния гараж решава проблема с паркирането в натоварен крайбрежен район. Жилищната площ и наличието на множество тераси предлагат възможност за пространствено разделяне на почивка и работа.
Тъй като строежът е завършен през 2005 година, това е обект от вторичния пазар в готово състояние. Сградата е установена в района, а общите части и озеленяването са напълно оформени. Техническото състояние позволява незабавно inhabuasване след покупката, без период на чакане или рискове, свързани с новото строителство. Инфраструктурата около сградата е напълно изградена.
Тъй като това е пентхаус, достъпът до имота изисква изкачване на стълби, което може да бъде ограничаващо за хора с моторни затруднения. Наклонът на улиците към морето е значителен (7.3%). Сградата не отговаря на най-новите енергийни стандарти за ново строителство. Обектът не разполага със собствен двор на нивото на земята, а само с тераси на по-горни етажи.
Ref: VL168212
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване близо до морето и училищата. Разпределението е удобно за хора, работещи от дома, които имат нужда от отделни пространства. Също така, имотът отговаря на купувачи, които предпочитат да избегнат несигурността на новото строителство и искат да видят реалното състояние на жилището преди покупка. Наличието на две паркомяста е предимство за домакинства с повече от един автомобил. Това може да бъде и подходяща втора къща за тези, които ценят градските удобства пред изолираната вила.
Конструкцията от 2005 година използва материали, характерни за периода, с акцент върху издръжливостта в морски климат. Подовите настилки в държавните части и терасите са проектирани да издържат на високи температури и влага. Сградата разполага с инсталирана климатична система за охлаждане и отопление. Баните са оборудвани с подово отопление, което повишава комфорта през зимните месеци. Общите части поддържат стандарт за резиденциални комплекси с басейн и спортни съоръжения. Състоянието на имота е описано като отлично, което предполага добра поддръжка през годините.
Цената на имота е 675 000 евро. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Беналмадена. Цената отразява както площта от 113 квадратни метра, така и допълнителните елементи като две паркомяста и множеството тераси. Като обект от вторичния пазар, цената е фиксирана и не подлежи на периодични актуализации при строителни етапи. Инвестицията осигурява готово жилище в установена локация с висока търсеност.
Дневният ритъм тук е комбинация от градско живеене и достъп до морето. Жителите могат да извършват ежедневните си покупки пеша, тъй като основни услуги са на по-малко от 300 метра. Сутрините могат да започват на основната тераса с изглед към залива, а следобядите, на близкия плаж Playa de Santa Ana. Вечерите предлагат избор между 192 ресторанта в радиус от два километра. Градската среда означава наличие на шум и активност, особено през летния сезон. Общите части на комплекса, включително басейна и игрищата за падел, предоставят възможност за спорт и социални контакти наблизо. Свързаността с останалата част от Коста дел Сол е лесна благодарение на близката жп гара.
Околността е силно развита с разнообразие от услуги. В радиус от 2 километра са разположени 5 училища, 28 аптеки и 22 банки, което обхваща основните нужди на жителите. Наличието на над 190 ресторанта и кафе в близост осигурява множество възможности за хранене. Транспортната инфраструктура е добра с жп гара на 1.2 километра и над 50 спирки на обществения транспорт. Тази гъстота на удобствата създава динамична градска атмосфера, където ежедневните задачи могат да се извършват бързо и ефективно.
Картата илюстрира централното разположение на имота в градската тъкан на Беналмадена. Вижда се разстоянието до крайбрежната линия и жп гарата. Уличната мрежа показва релефа с характерния наклон надолу към морето. Комплексът е интегриран в съществуващата застройка с директен достъп до главни пътища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста заема централно положение на западното крайбрежие на Малага. Намира се на 17 километра от град Малага и на 34 километра от Марбеля. Това географско положение позволява лесен достъп до големите градски центрове и летището. Локацията е по-урбанизирана в сравнение с по-източните или западните периферни райони, предлагайки баланс между ваканционна атмосфера и градска функционалност.
Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на разстояние от 300 метра. Пътят до морето е с наклон, което може да изисква повече физическо усилие при връщане. Летище Малага се намира на 8.8 километра, което позволява кратко пътуване при пристигане или заминаване. Жп гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1.2 километра и предлага връзка с Малага и Фуенхирола. Головете игрища са в радиус от 3 до 5 километра. Основни пътни артерии са лесно достъпни чрез местната улична мрежа.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с около 3888 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12 и 26 градуса по Целзий. Височината от 35 метра над морското ниво осигурява приятна вентилация. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Ориентацията на терасите към юг и югоизток гарантира максимална слънчева експозиция през деня. Климатът позволява използването на външните пространства през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana предлагат пясъчни ивици и услуги за морски спорт. Самият комплекс разполага с голям обществен басейн и две игрища за падел, което допълва възможностите за отдих наблизо. В района има спортни центрове и тенис кортове. Наличието на няколко голф игрища в радиус от 7 километра допълва рекреационната карта. Тази комбинация позволява редуване на водни и сухопътни активности без дълги пътувания.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста заема централно положение на западното крайбрежие на Малага. Намира се на 17 километра от град Малага и на 34 километра от Марбеля. Това географско положение позволява лесен достъп до големите градски центрове и летището. Локацията е по-урбанизирана в сравнение с по-източните или западните периферни райони, предлагайки баланс между ваканционна атмосфера и градска функционалност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този пентхаус в Беналмадена е значително по-скъп. Разликата се дължи на по-централната локация, по-голямата жилищна площ и близостта до морето. Докато сравними нови проекти в Естепона като Etherna Homes 2 (от €239,000) предлагат по-ниска стартова цена, те често са разположени по-далеч от летището и град Малага. Предимството на настоящия обект е незабавната наличност и установената градска среда с готови услуги, в сравнение с чакането на завършването на нови комплекси в по-периферни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID