Ta penthouse v Benalmádena Costa, zgrajen leta 2005, ponuja 113 m² bivalnega prostora s pogledom na Sredozemsko morje. Objekt se nahaja v urbani četrti na približno 35 m nadmorske višine, na oddaljenosti 300 metrov od plaže Playa de Santa Ana. Zgradba je v končanem stanju s skupnim bazenom in športnimi površinami. Nepremičnina vključuje tri spalnice, dve kopalnici in več teras, z zagotovljenimi dvema parkirnima mestoma. Nahajališče omogoča peš dostop do lokalne infrastrukture in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v visoki gostoti naseljenem obalnem območju Benalmádena Costa. Oddaljenost od morske obale meri 300 metrov, pri čemer teren proti plaži pada z naklonom 7,3 %. Neposredna okolica vsebuje trgovine, restavracije in javni prevoz, kar omogoča dostop do osnovnih potrebščin brez uporabe osebnega vozila. Nahajališče povezuje stanovanjsko funkcionalnost s turistično infrastrukturo.
Razporeditev ponuja tri spalnice, od katerih vsaka ima dostop do zasebne terase, kar rešuje potrebo po zasebnosti in zunanjem bivanju. Glavna terasa je namenjena družabnim aktivnostim. Dve parkirni mesti zadovoljujeta zahteve po shranjevanju vozil v območju z visoko gostoto prometa. Sistem klimatske naprave in talnega ogrevanja v kopalnicah zagotavlja temperaturno udobje skozi vse leto.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da so vsa gradbena dela in infrastruktura že v operativni fazi. V primerjavi z novogradnjami tu ni tveganja zaradi zamud pri gradnji ali finančnih donosov projektov v razvoju. Uporaba stavbe ustreza standardom tistega obdobja, z uveljavljenimi skupnimi površinami in vrtovi. Status nepremičnine je takojšna razpoložljivost, brez čakalnih dob.
Objekt nima zasebnega vrta, saj gre za stanovanjsko enoto v višjih nadstropjih. Zaradi leta izgradnje 2005 energijska učinkovitost ne dosega standardov sodobnih gradenj brez nadgradnje. Nahajališče v urbani središču občasno vključuje hrup iz lokalnih dejavnosti. Naklon terena proti plaži zahteva hojo po pobočju pri vračanju od morja.
Ref: VL168212
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo bivališče s stalnim dostopom do urbanih storitev in morja brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila. Družine z otroki, ki hodijo v bližnjo šolo C.E.I.P. Tomillar, bodo cenili kratke razdalje do izobraževalnih ustanov. Tudi delalci na daljavo, ki potrebujejo ločene prostore za delo in spanje, lahko izkoristijo razporeditev s tremi spalnicami in več terasami za menjavo okolja. Naložniki, ki ciljajo na dolgoročno najemnino, bodo imeli koristi od visoke povpraševanja po območju Benalmadena Costa. Potnikci, ki obiskujejo to regijo pogosteje kot le za poletni dopust, bodo ocenili blaginja 3.888 sončnih ur letno in možnost uporabe bivalnega prostora skozi vse letne čase. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo izolacijo ali tiho podeželje, saj je lokacija globoko v urbani strukturi.
Objekt odraža gradbene standarde sredine 2000-ih let. Vgrajen je klimatski sistem za hlajenje, kar je bistveno za poletne mesece, ko temperature dosežejo povprečje 26 °C. Kopalnice imajo talno ogrevanje, kar povečuje udobje v hladnejših zimskih mesecih. Pohištvo na slikah kaže na sodobno opremo, vendar je stanje opreme podrobno opredeljeno v pregledu ohranjenosti. Glavna atrakcija, ki vpliva na zaznavo kakovosti, je številna steklena površina, ki omogoča panoramski pogled na morje iz skoraj vsakega prostora. Vsaka spalnica ima neposreden dostop do terase, kar zahteva popolna vhodna vrata in izolacijo. Tla v kopalnicah so marmornata. Skupne površine vključujejo velik bazen z globino nad 2 metra, kar nakazuje na trajnostno konstrukcijo.
Cena za ta penthouse se začne pri 675.000 evrih. Pri 113 m² bivalne površine to predstavlja približno 5.970 evrov na kvadratni meter, kar je nad povprečjem regije zaradi namestitve v prvi liniji od morja in pogleda. Ponudba vključuje dve parkirni mesti, kar vpliva na skupno vrednost. V primerjavi z novimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar od približno 269.950 evrih, je ta objekt dražji, vendar ponuja večjo površino in takojšnjo možnost preselitve. Trgovina na drobno v Benalmadeni vključuje okoli 800 transakcij letno, kar kaže na aktivno trg, kjer je cena odvisna od ohranjenosti in razgleda.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu sosednjega urbanega obalnega centra. Zaradi oddaljenosti 300 metrov od plaže Playa de Santa Ana je jutranja hoje ali večerni kopanje integriran v vsakdanji urnik. Lokalna trgovina je na dosegu roke, kar poenostavlja oskrbo. Povratna pot od plaže zahteva premagovanje 7,3 % naklona, kar je dejavnik pri mobilnosti. Okoliške restavracije in kavčni barji, od katerih je v radiju 2 km 192, ustvarjajo živahno vzdušje, zlasti poleti. Dostop do javnega prevoza, s 7 linijami v bližini, omogoča prevoz brez avtomobila do Malage ali drugih obalnih mest. Stanovanjski kompleks nudi zasebnost s skupnim bazenom, ki služi kot razbremenitev od mestnega hrupa. Tri terase omogočajo prehod od notranjega bivalnega prostora na zunanji med vsemi letnimi časi. V neposredni bližini sta šola in lekarna, kar je funkcionalno za družine ali stalne prebivalce.
Benalmadena Costa deluje kot samostojno urbano jedro s popolno infrastrukturo. Do železniške postaje Benalmádena - Arroyo de la Miel je 1,2 km, od koder vlaki C-1 povezujejo z Málago (17 km) in letališčem (8,8 km). To omogoča hitro dostop do regionalne prestolnice brez avtomobilskega prometa na N-340. V ožjem okolju je 28 lekarn in 22 bank, kar kaže na gostoto storitev. Železniška postaja El Pinillo je na 2 km. Za motoriste je dostop do avtoceste A-7 mogoč v nekaj minutah. Marbella je oddaljena 34 km proti zahodu, ponuja dodatne možnosti nakupovanja in zabave. Lokacija ne zahteva avta za vsakodnevno življenje, vendar je priporočljiva za raziskovanje širše regije.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbani strukturi Benalmádena Costa, v neposredni bližini obalne črte. Označeni so razdalje do najbližjih plaž na jugovzhodu in dostop do cest N-340 in A-700 proti notranjosti. Vidi se tudi položaj glede na železniško progo in postaje, kot tudi razdalja do letališča Malaga proti severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa zavzema osrednji položaj zahodnega dela Costa del Sol, med Málago (17 km) in Marbello (34 km). To lokacijo postavlja v območje z visoko gostoto naseljenosti in turizma. Na zahodu se podeželje razteza do Estepona, na vzhodu pa se urbano območje nadaljuje proti Torremolinosu in Fuengiroli. Vlak C-1 teče vzporedno s obalo in povezuje te postaje, zaradi česar je lokacija izhodišče za raziskovanje cele Andaluzijske obale.
Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na 8,8 km in Gibraltar (GIB) na 89 km v zračni črti. Mednarodno letališče Malaga je s protokom po cesti dosegljivo v približnih 15-20 minutah. Plaže Playa de Santa Ana in Playa Bil Bil sta oddaljeni manj kot 500 metrov. Golf igralci imajo dostop do Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,6 km. Trgovinske potrebščine so rešene s supermarktom na 286 metrov. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnicoami na 3,6 km in lekarno na 176 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3.888 sončnimi urami letno, kar vpliva na potrebno hlajenje v poletnem času. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z razponom od 12 °C v januarju do 26 °C v avgustu. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Objekt se nahaja na višini 35 metrov nad morjem, kar zagotavlja ventilacijo in pogled, hkrati pa ščiti pred neposredno solino. Orientacija proti jugu, jugovzhodu in jugozahodu maksimizira izpostavljenost soncu na terasah, zlasti pozimi. Podnebje omogoča uporabo zunanjih površin skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina plaž Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera omogoča dostop do plaže peš. Te plaže so opremljene s črpalkami za plažni odbojko in restavracijami. V kompleksu so dve igrišči za padel, kar odraža priljubljenost tega športa v regiji. Skupni bazen ima globino nad 2 metra, vendar je prisoten tudi otroški bazen. V bližini so športni centri, kot je Club de Raqueta (0,9 km). Jachtni klub v Fuengiroli je 10 km stran. Visoka številka restavracij (192 v 2 km) pomeni raznoliko kulinariko, vendar lahko povzroči hrup v poletnih mesecih.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zavzema osrednji položaj zahodnega dela Costa del Sol, med Málago (17 km) in Marbello (34 km). To lokacijo postavlja v območje z visoko gostoto naseljenosti in turizma. Na zahodu se podeželje razteza do Estepona, na vzhodu pa se urbano območje nadaljuje proti Torremolinosu in Fuengiroli. Vlak C-1 teče vzporedno s obalo in povezuje te postaje, zaradi česar je lokacija izhodišče za raziskovanje cele Andaluzijske obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 evrov), je ta penthouse v Benalmadeni precej dražji. Ta razlika v ceni je posledica starejšega datuma izgradnje (2005) v primerjavi z novimi razvoji, ki pogosto prinašajo višje energetske standarde. Vendar pa ta objekt ponuja takojšnjo razpoložljivost, večjo notranjo površino (113 m²) in lokacijo v razvitem urbaniem središču. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) je prav tako cenejši, vendar se nahaja v manj turistično razvitem območju kot Benalmadena. Glavna razlika je v prvenstvenem namenu: ta objekt je ponujen kot dobro opremljeno stanovanje v območju z visoko gostoto, medtem ko primerjalni projekti pogoko ciljajo na kupce z nižjim proračunom ali tiste, ki iščejo 'ključ v roki' v novih razvojih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID