פנטהאוס בן 3 חדרי שינה באזור בנלמדנה, מאלגה, עם שטח כולל של 244 מטר רבוע. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס כולל מרפסת פרטית עם נוף לים ולהרים, והוא מציע נוחות מגורים במרחק הליכה מהחופים המקומיים. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת ומעלית, והדירה נמסרה כבר בשנת 2009.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 229 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה ובסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים, בית מרקחת במרחק 402 מטרים, ותחנת הרכבת הקרובה במרחק 900 מטרים. הקרבה למתקנים החיוניים מאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הפנטהאוס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מגורים מספק. המרפסת הפרטית והנוף לים מספקים אווירה נעימה לפנאי ובילוי, ואילו המיקום המרכזי מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ובידור.
מאחר שמדובר בנכס שנמסר כבר בשנת 2009, אין מדובר בפרויקט חדש או בשלבי בנייה. הדירה נמצאת במצב טוב וכוללת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומטבח מאובזר במלואו. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא ירידה בשיפוע של 8.4%, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. אין חניה פרטית צמודה מעבר לחניה במגרש המשותף. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הפסגה. גודל הנכס עלול להיות גדול מדי לזוגות ללא ילדים או לאנשים שמעדיפים דיור קומפקטי יותר.
Ref: VL559848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או בית נופש עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. עבור אנשים עובדים מרחוק, המיקום מציע אינטרנט אלחוטי וסביבה נוחה לעבודה מהבית תוך כדי יכולת ליהנות מהחיים החופיים בזמני הפנאי. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים בית באזור חם עם תשתיות רפואיות נגישות (בית חולים במרחק 3.4 ק"מ) ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. עבור משקיעים, המיקום באזור תיירותי פופולרי והקרבה למתקני הנופש מציעים פוטנציאל להשכרת הנכס כדירת נופש בעונת התיירות. הנכס פחות מתאים לאנשים המעדיפים בידוד או שקט מוחלט, וכן למי שאינו מעוניין בטיפוס במדרגות או במעליות בבניין רב קומות.
הפנטהאוס כולל חומרים ומינוף של איכות גבוהה כפי שניתן לראות מהתיאור והתמונות. המטבח מאובזר במלואו וכולל בר עם ספסלים, מה שמצביע על תכנון פונקציונלי לאירוח ולבילוי. חדר האמבטיה כולל שני כיורים ומערכת אחסון למגבות, המעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות המשתמש. המרפסת המקורה מצוידת בערסל, מה שמציע פתרון להנאה מהנוף לים בנוחות. בנוסף, הנכס כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה הפנימית. הדירה נמסרה עם ארונות מובנים במלואה, המספקים פתרונות אחסון שיטתיים בכל חדרי השינה. כל האלמנטים הללו מעידים על סטנדרט גימור גבוה התורם לאיכות החיים בנכס.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוס עומד על €750,000, המייצג ערך של כ-€3,000 למטר רבוע עבור דירה בגודל 244 מטר רבוע. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אסטריד בבנלמדנה המתחיל מ-€753,800 וסטלה 8 המתחיל מ-€680,000. הנכס כולל כבר ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנוספות הכרוכות בהתארגנות למגורים. בהתחשב במיקום המרכזי ובגודל המרווח של הנכס, המחיר משקף את הערך של דיור איכותי באזור ביקוש גבוה בקוסטה דל סול.
המיקום של הפנטהאוס בבנלמדנה מציע אורח חיים עירוני-חופי עם גישה מהירה לחופים ולשירותים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף פלאיה דה סנטה אנה או פלאיה מלאפסקרה, שנמצאים במרחק הליכה. המרפסת הפרטית עם נוף הים מספקת מקום מצוין לארוחת בוקר או לערב שקט תוך כדי השקיעה. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמגוון הרחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או לעיירות הסמוכות ללא צורך ברכב. בשל האוריינטציה המערבית, המרפסת מקבלת אור שמש אחר הצהריים, מה שמאפשר ליהנות מהשמש החמה עד הערב.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים המקלים על חיי היומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה, מה שמעניק גיוון רב באפשרויות הבילוי והצריכה. הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (0.9 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה וליעדים אחרים באזור ללא צורך ברכב פרטי. בסביבה הקרובה ישנם 2 מרכזי בריאות, 5 בתי ספר יסודיים ו-9 מרפאות שיניים, המספקים כיסוי לצרכים הבסיסיים של משפחות. במרחק 3.2 ק"מ נמצאת בריכת שחייה ציבורית, ובמרחק 3.4 ק"מ בית חולים, מה שמספק שירותי רפואה במקרה של צורך דחוף.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הפנטהאוס בבנלמדנה, עם דגש על הקרבה לחופי הים המרובים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולמרכזי התיירות העיקריים באזור. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחוף והן למתקנים פנימיים בעיירה, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקירת האזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה, עיירת חוף בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, והיא חלק מרצועת החוף הפופולרית קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (18 ק"מ), מרביה (31 ק"מ) ואלחסירס (95 ק"מ). הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מ-579,000 תושבים, מספקת גישה למתקנים עירוניים מתקדמים, שדה תעופה בינלאומי וחיי תרבות עשירים, תוך שמירה על אופי קהילתי נוח יותר בבנלמדנה עצמה.
הפנטהאוס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה מלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לבילוי על חוף הים. מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ואילו מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 4.9 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות באזור כמו מאלגה (18 ק"מ) ומרביה (31 ק"מ) נגישות בקלות דרך כבישי האזור או באמצעות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המספק תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש בחופים מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 55 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולהרים הסמוכים מבלי להיות רחוק מדי מהחוף. עם זאת, יש לציין כי השיפוע לכיוון החוף עומד על 8.4%, מה שעלול להוות אתגר לחלק מהאנשים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. האוריינטציה המערבית של הנכס מבטיחה חשיפה לאור שמש אחר הצהריים ובערב, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסת הפרטית בשעות הפנאי אחרי הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס ממוקם בקרבה יוצאת דופן למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של פחות מ-500 מטרים. באזור קיימים שני חופים המוכרים בתקן Blue Flag: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על איכות המים והשירותים בחופים. במרחק קצר נמצאים מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. בסביבה הקרובה פועלים 219 מתקני ספורט, כולל מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ), המספקים מגוון רחב של פעילויות ספורט לנופשים ולתושבים כאחד.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם בבנלמדנה, עיירת חוף בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, והיא חלק מרצועת החוף הפופולרית קוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (18 ק"מ), מרביה (31 ק"מ) ואלחסירס (95 ק"מ). הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מ-579,000 תושבים, מספקת גישה למתקנים עירוניים מתקדמים, שדה תעופה בינלאומי וחיי תרבות עשירים, תוך שמירה על אופי קהילתי נוח יותר בבנלמדנה עצמה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנלמדנה, הפנטהאוס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט אסטריד בבנלמדנה מציע מחירים החל מ-€753,800, גבוה במקצת מהמחיר המבוקש עבור הפנטהאוס הנוכחי על אף ששניהם נמצאים באותו אזור. פרויקט אלבה בנלמדנה מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€598,000, אך כנראה עם פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. פרויקט סטלה 8 בבנלמדנה מציע מחירים מתחילים מ-€680,000, בטווח דומה לנכס הנוכחי. היתרון הבולט של הפנטהאוס הנוכחי הוא המיקום האידיאלי בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים, בשילוב עם הגודל הגדול יחסית של הנכס והעובדה שהוא כבר מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה שילוב טוב בין חיי תיירות פעילים לאופי קהילתי יציב יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן לרוכשים המחפשים בית נופש והן לאלה המחפשים מגורים קבועים בספרד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID