立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはベナルマデナの海岸部に直接位置し、Playa Malapesqueraまではわずか229メートルです。周辺にはスーパーマーケット（245メートル）、薬局（402メートル）など日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。標高55メートルの丘陵地に建ち、地中海と山々の両方の眺望を楽しむことができます。
244平方メートルの広い居住空間は、家族向けまたは長期滞在に適したレイアウトを提供します。3つの寝室と2つのバスルームに加え、シーステラスを備えているため、屋外でのくつろぎ時間も充実します。完全に備え付けられたキッチンと収納スペースにより、実用的な生活が可能です。エアコンと二重窓により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
このペントハウスは2009年に完成した既存の物件であり、建設フェーズは既に完了しています。管理されたコミュニティ内に位置し、維持管理は組合によって行われています。完成から10年以上が経過していますが、良好な状態が保たれており、既存のインフラや施設の信頼性が確立されています。西向きのオスリエンテーションは、建設時に最適化されています。
この物件にはプライベートガーデンやプールがなく、共同施設の利用に限定されます。専用の駐車場は含まれていない可能性があり、地域の駐車事情に依存する必要があります。エレベーターはありますが、ペントハウスへのアクセスにはいくつかの階段を昇る必要があるかもしれません。標高55メートルにあるため、海岸までの8.4%の傾斜を考慮する必要があります。
Ref: VL559848
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海ライフスタイルを日常的に楽しみたいと考える方々に適しています。リタイアメント後の第二の住居として、または長期休暇用の家として使用するのに理想的です。海への近さと都市の利便性のバランスが取れているため、アクティブな生活を送りながらもリラックスできる環境を求めている方に特におすすめです。3つの寝室と広い居住スペースがあるため、家族での利用や、友人を招待して過ごすことも快適です。完全に備え付けられたキッチンと家具が含まれているため、新たに住まいを始める際の手間が省けます。ベナルマデナは年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）に恵まれているため、冬の寒い時期に暖かい気候の中で過ごしたいという北欧や北米からの移住者にとっても魅力的な選択肢です。特にゴルフ爱好者にとっては、複数のゴルフコースが近くにある点が魅力となります。
このペントハウスの内装は、2009年の建築当時の品質基準に基づいており、「Good（良好）」の状態に分類されています。完全に備え付けられたキッチンには最新の家電が含まれ、調理を楽しむための実用的な空間が確保されています。バスルームには二重洗面台が設置されており、収納スペースも十分に確保されています。建材については、二重窓が採用されており、断熱性と防音性に優れています。これは特に海岸地域の物件において重要な要素で、室内の快適性を保つのに役立ちます。エアコン設備も完備されており、ベナルマデナの温暖な気候に対応して年間を通じて快適な室温を維持できます。共有スペースとしてのコミュニティプールは、定期的な維持管理が行われており、清潔な状態が保たれています。エレベーターの設置により、高齢者や荷物を持った際の移動も容易です。
このペントハウスの価格は75万ユーロからとなっており、ベナルマデナ地区の同等のペントハウス物件と比較すると市場価格に合致しています。244平方メートルの広さ、海と山の眺望、3つの寝室という要素を考慮すると、1平方メートルあたり約3,074ユーロの計算になります。近隣の類似プロジェクトであるAstrid（753,800ユーロから）やStella 8（680,000ユーロから）と比較すると、中間価格帯に位置します。物件は既に完成しており、即時入居可能な点が利点です。完全に家具が備え付けられているため、追加の投資なしで生活を始めることができます。
このベナルマデナのペントハウスで過ごす一日は、地中海ライフスタイルの典型を体験できるものです。朝はシーステラスでコーヒーを飲みながら、目の前に広がる地中海の景色を楽しむことができます。西向きのオスリエンテーションにより、午後は日差しがテラスを照らし、夕暮れ時には山々が黄金色に輝く景色を眺めながらリラックスできます。徒歩圏内にあるPlaya MalapesqueraやPlaya de Santa Anaまで短い散歩で行けるため、海水浴やビーチでの時間を日常的に取り入れることができます。夏の間は、平均海水温が20度以上になる4ヶ月間にわたって泳ぐことができます。住宅地に位置しながらも、周辺には194件のレストラン、46のカフェ、28の薬局などが半径2キロメートル以内に集中しており、日常生活に必要なものはすべて手の届く範囲にあります。自転車や徒歩で移動できる都市計画により、車に依存しない生活も可能です。
このペントハウスの周辺環境は、都市の利便性と海岸のリゾート雰囲気が融合したエリアです。徒歩圏内に194ものレストランが集まっており、多様な料理を日常的に楽しむことができます。特に海岸沿いには海鮮料理の店が多く、地中海の味覚を手軽に体験できます。教育環境としては、半径2キロメートル以内に5つの小学校と11の中学校があり、家族で住む場合も安心です。医療施設については、3.4キロメートルの距離に病院が、402メートルの場所に薬局があり、健康面での安心感も確保されています。交通面では、ベナルマデナ - アローヨ・デ・ラ・ミエル駅が0.9キロメートルと近く、マラガ市内へのアクセスも良好です。9路線の公共交通機関が利用可能で、15の停留所が周囲に点在しています。地域には219のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
この地図は、ベナルマデナにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。地中海に面し、Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Annなどの主要ビーチへの近さが特徴です。周辺には多数の飲食店や商業施設が集中し、歩行者に優しいエリアを形成しています。ゴルフコースや交通施設へのアクセスも良好で、リゾートライフと都市生活の両立が可能な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの中心部、ベナルマデナに位置しています。マラガ市から西へ約12キロ、トロメリーノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所です。マラガ空港からは9.3キロメートルと近く、国際的なアクセスに優れています。ベナルマデナは人口約78,338人の都市で、観光地としても人気がありますが、年間を通じて居住地としての機能も充実しています。東側には大都市マラガ（人口579,076）が、西側には高級リゾート地のマルベージャ（人口147,958）が位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。
このペントハウスは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルと、海岸へのアクセスはほぼ門前です。2つのブルーフラッグ認定ビーチ（Carvajal、Fuente de la Salud）も簡単にアクセスできます。ゴルフ爱好者にとっては、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロ）、Club de Golf Málaga Parador（7.7キロ）といった質の高いコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロメートル、約15分の距離で、国際的なアクセスも便利です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで18キロ、マルベージャまでは31キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.5℃の温暖な環境が特徴です。標高55メートルの丘陵地に位置し、海からの穏やかな風と適度な標高が快適な生活環境を創り出しています。西向きのオスリエンテーションにより、午後の太陽の光を十分に受け取ることができ、特に秋から冬にかけての暖かさに影響します。年間の日照時間はスペインの中でも特に多く、太陽光発電にも適した環境です。海水浴シーズンは年間4ヶ月間にわたり、水温が20℃以上に達します。これにより、春から秋にかけての長期間にわたって海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。標高55メートルからの眺望は、地中海と山々の両方を一度に望むことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、ベナルマデナの質の高いビーチへのアクセスが抜群です。最も近いPlaya Malapesqueraまではわずか229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルです。これらのビーチは日常的な散歩や海水浴に理想的です。特に、2つのブルーフラッグ認定ビーチ（Carvajal、Fuente de la Salud）は、水質と施設の安全性が国際基準で認められており、家族で安心して利用できます。周辺のビーチエリアには、ビーチバレーコートやウォータースポーツ施設も整備されています。ゴルフ爱好者にとっては、近くに複数のゴルフコースが点在しています。特にGolf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロ）は、手軽なラウンドに最適です。より本格的なコースとして、Campo de Golf Miguel Ángel Jiméネス（4.9キロ）やClub de Golf Málaga Parador（7.7キロ）も利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの中心部、ベナルマデナに位置しています。マラガ市から西へ約12キロ、トロメリーノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所です。マラガ空港からは9.3キロメートルと近く、国際的なアクセスに優れています。ベナルマデナは人口約78,338人の都市で、観光地としても人気がありますが、年間を通じて居住地としての機能も充実しています。東側には大都市マラガ（人口579,076）が、西側には高級リゾート地のマルベージャ（人口147,958）が位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナルマデナにおけるこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの同様の物件と比較して、バランスの取れた特徴を持っています。マラガ東部の新興リゾート地域と比較すると、ベナルマデナはより確立されたインフラと多様な施設を提供します。マルベージャのような高級リゾート地域とは異なり、ベナルマデナはより現実的な価格設定と真の地域コミュニティを維持しています。同地区の類似物件と比較すると、Astridプロジェクト（753,800ユーロから）は若干高価ですが、より新しく豪華な仕上げを提供している可能性があります。一方、Alba Benalmadena（598,000ユーロから）やStella 8（680,000ユーロから）はより手頃な選択肢ですが、海までの距離や眺めの面でこのペントハウスには及びません。このペントハウスの最大の違いは、海岸への極めて近いアクセス（229メートル）と、同時に都市の便利さを享受できる点にあります。
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