关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳沿海地带，距离海岸线仅数百米。周边为成熟的城区，拥有完善的基础设施和服务网络。与马拉加市区保持18公里距离，既可享受海滨小镇的宁静，又便于连接城市资源。这一地理位置平衡了海滨度假与城市便利的双重优势。
此住宅满足长期居住和度假使用的双重需求。三间卧室的布局适合家庭居住，而两间浴室的设计保证了实用性。244平方米的空间提供了充足的生活区域，包括带吧台的厨房和带露台的客厅。全屋配备齐全的家具和电器，支持即搬即住的便利性。
该公寓于2009年完成建设，属已交付使用的成熟住宅项目。建筑采用现代设计理念，但已历经十余年的使用和维护。当前状况良好，所有基础设施和公共区域均保持良好状态，社区环境稳定成熟，不存在新建项目常见的施工不确定性。
该物业不提供私人泳池和花园设施，仅可使用社区公共区域。项目位于城区环境中，不存在乡村宁静氛围。建筑朝向西侧，可能影响室内采光时间。作为已建成十余年的物业，部分设施可能需要更新以符合当代节能标准。
Ref: VL559848
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业特别适合计划长期居住在西班牙的国际买家。对于希望在阳光充足的地区拥有第二套住房的家庭，三间卧室的布局可以容纳家庭成员或客人。退休人士可能会欣赏这里温和的气候、便利的医疗服务和平缓的生活方式。投资者可以考虑将其作为度假出租物业，尤其是在旅游旺季，周边众多酒店设施证明了该地区的旅游吸引力。对于那些计划部分时间在西班牙居住的人士，该物业配备齐全的家具和家电，支持"拎包入住"的便利性。全年温和的气候（平均18.5°C）意味着可以在任何季节享受户外活动和海滩生活。对于有学龄儿童的家庭，周边多所学校提供了教育选择的灵活性。
该公寓在装修和材料选择上体现了品质意识。厨房设施齐全，配备吧台区域，适合社交活动和休闲用餐。浴室采用双洗手台设计，提升了实用性。双层玻璃窗提供良好的隔热和隔音效果，增强居住舒适度。所有卧室均配备嵌入式衣柜，优化了储物空间。公寓配备中央空调系统，确保全年温度适宜。私人露台设计宽敞，允许住户充分享受户外生活空间和视野。公共区域包括社区花园和泳池，采用专业维护，保持良好的使用状态。建筑整体结构稳固，经过十余年使用仍保持良好状态，反映了建造初期的质量控制。家具配置注重实用性和舒适性，支持即时入住需求。
该顶层公寓的售价为750,000欧元起，在贝纳尔马德纳房地产市场属于中高端价位。考虑到244平方米的建筑面积、三间卧室的布局以及优越的地理位置，这一价格区间反映了该区域成熟海滨物业的价值。与同区域其他项目相比，如Astrid项目（起价753,800欧元）和Stella 8项目（起价680,000欧元），该物业的价格定位具有竞争力。实际购买价格可能根据市场情况、付款方式和交易时间有所调整，潜在买家应考虑额外成本如转让税、注册费和律师费。
这套顶层公寓适合寻求地中海生活方式的居民。早晨，阳光透过西向窗户洒入室内，住户可在带吊床的露台上享用早餐，同时欣赏海景。步行几分钟即可到达海滩，享受海水浴或日光浴。下午，可在附近的餐厅品尝当地海鲜美食，或前往超市购买日常用品。傍晚时分，社区泳池成为放松的理想场所。周末，短途驾车可达附近的高尔夫球场，体验运动乐趣。对于家庭而言，周边学校、医疗机构等生活设施齐全，满足日常需求。对于度假者，众多酒店和旅游设施在步行范围内，提供了丰富的休闲选择。这种结合海滨度假与城市便利的生活方式，使得该物业成为全年居住的理想选择。
该物业所处区域提供了便利的城市生活与海滨休闲的完美结合。步行范围内有194家餐厅、46家咖啡馆和28家药房，满足日常饮食和健康需求。5所学校和9家牙科诊所位于2公里半径内，适合有子女的家庭。医疗设施方面，距离最近的医院仅3.4公里，健康中心位于社区内，提供便捷医疗服务。交通网络发达，距离Benalmádena - Arroyo de la Miel火车站仅0.9公里，15个公交站点连接周边区域。商业设施齐全，23家银行和多家超市位于短距离内，支持日常生活需求。社区氛围活跃而不拥挤，78,338的人口规模提供了丰富的社区服务，同时保持了宜居性。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳沿海区域，紧邻Playa Malapesquera和Playa de Santa Ana海滩。主要道路网络连接该区域与周边城市，包括通往马拉加（18公里）和富恩吉罗拉（10公里）的交通线路。地图上的标记点标示出附近的便利设施，包括学校、医疗中心、商业区和公共交通站点，直观展示了该物业在区域内优越的连通性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于贝纳尔马德纳市内，地处马拉加省的 Costa del Sol 海岸线中心位置。贝纳尔马德纳作为旅游和居住目的地，位于马拉加市（18公里）和富恩吉罗拉市（10公里）之间，形成了该地区重要的沿海城市群。距离西部著名旅游城市马尔贝亚约31公里，可方便前往更高端的休闲场所。东部的托雷莫利诺斯市作为邻近社区，提供了额外的文化和购物选择。该地区人口约78,338（2025年），规模适中，既提供了丰富的城市服务，又避免了过度拥挤。
该物业的位置提供了卓越的便利性，主要设施均在短距离内。海滩资源丰富，Playa Malapesquera仅229米，Playa de Santa Ana 588米，Playa de Benalmádena 1.1公里，均可步行到达。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅9.3公里，约15分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可选择多个附近场地，最近的Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9公里。马拉加市中心位于18公里处，提供更广泛的购物和文化体验。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，全年气候宜人。该地区每年约有300个晴天，提供了充足的日照时间。海拨55米的高度使海风能够温和调节温度，避免了夏季过度炎热。游泳季节可持续4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。冬季温和，极少有霜冻现象，适合全年户外活动。朝西的公寓设计让住户能够在下午和傍晚享受充足的自然光和温暖。8.4%的海岸坡度为该区域增添了特色地形，创造了多层次的海景视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近的海滩资源丰富，提供了多样化的休闲选择。最近的Playa Malapesquera和Playa de Santa Ana均位于500米范围内，步行即可到达。这些中包括两个获得蓝旗认证的海滩：Carvajal和Fuente de la Salud，符合国际水质和环保标准。海滩设施完善，提供日光浴区、淋浴和餐饮服务。高尔夫爱好者可选择多个附近球场，最近的Golf Benalmadena Pitch&Putt仅3.4公里，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离4.9公里。水上运动设施齐全，包括帆船、划水和潜水活动。陆地体育设施丰富，区域内共有219个体育设施。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于贝纳尔马德纳市内，地处马拉加省的 Costa del Sol 海岸线中心位置。贝纳尔马德纳作为旅游和居住目的地，位于马拉加市（18公里）和富恩吉罗拉市（10公里）之间，形成了该地区重要的沿海城市群。距离西部著名旅游城市马尔贝亚约31公里，可方便前往更高端的休闲场所。东部的托雷莫利诺斯市作为邻近社区，提供了额外的文化和购物选择。该地区人口约78,338（2025年），规模适中，既提供了丰富的城市服务，又避免了过度拥挤。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
在贝纳尔马德纳房地产市场中，该顶层公寓代表了中高端住宅产品。与邻近的Astrid项目（起价753,800欧元）相比，该物业价格略低但提供了相似的生活品质和位置优势。相较于Alba Benalmadena项目（起价598,000欧元），该物业虽然价格较高，但提供了更优越的海滨位置和更大的居住空间。与Stella 8项目（起价680,000欧元）相比，该顶层公寓的独特卖点在于其直接海景和成熟的社区环境。从更广泛的角度看，贝纳尔马德纳作为马拉加省的沿海城市，相比更西部的马尔贝亚（31公里）提供了更实惠的房价，同时仍然享有相似的气候和海滩资源。与东部的托雷莫利诺斯相比，贝纳尔马德娜拥有更多样的旅游设施和更国际化的社区氛围。从投资角度，该地区每年2,299笔房地产交易显示了活跃的市场需求，而78,338的人口规模确保了全年社区活力，不同于纯季节性旅游区域。
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