Ce penthouse duplex de 187 m² avec 4 chambres et 3 salles de bain est situé à Benalmadena, Málaga, sur la Costa del Sol. Construit en 2020, il offre une vue panoramique sur la mer depuis son orientation sud. La propriété se trouve à proximité immédiate des plages, à seulement 229 mètres de Playa Malapesquera et 588 mètres de Playa de Santa Ana. Dans un environnement urbain côtier, il combine un accès pratique aux commodités avec des vues imprenables sur la Méditerranée, les montagnes et les parcours de golf environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une position privilégiée dans Benalmadena, une ville côtière située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol. La propriété est implantée dans un environnement urbain développé à proximité immédiate de la mer. La localisation permet un accès direct à pied aux plages principales et aux commerces essentiels, tout en offrant des vues dégagées grâce à son étage élevé.
Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, cette propriété répond aux besoins d'une famille ou de personnes recevant régulièrement des invités. La disposition sur deux niveaux offre une séparation entre les espaces jour et nuit. La présence d'un espace de coworking communautaire s'adapte aux nouvelles habitudes de travail à distance, tandis que les deux places de parking souterrain et le local de stockage résolvent les besoins pratiques de rangement et de stationnement.
Ce penthouse duplex a été achevé en 2020, ce qui signifie qu'il bénéficie de constructions récentes conformes aux normes actuelles. La construction est entièrement terminée et la propriété est disponible pour occupation immédiate sans délai d'attente. Les installations et équipements sont modernes et intégrés selon les standards techniques récents, garantissant une performance énergétique et une qualité de construction actuelles.
Cette propriété ne propose pas de jardin privé étant donné qu'il s'agit d'un appartement duplex en étage. Il n'y a pas de piscine individuelle, mais uniquement un accès à la piscine communautaire de l'immeuble. L'emplacement en milieu urbain côtier ne peut pas offrir la tranquillité complète d'une zone rurale isolée. La hauteur modérée de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas une protection totale contre l'humidité marine.
Ref: VL443840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain côtier avec toutes les commodités à proximité. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille avec enfants ou pour recevoir régulièrement des invités. Pour les professionnels travaillant à distance, la présence d'un espace de coworking équipé en dehors de l'unité résidentielle offre un avantage pratique. La propriété est également adaptée aux investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique populaire, grâce à son emplacement près des plages et des attractions. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,3 km) la rend attrayante pour les acheteurs internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de qualité, dont le plus proche à seulement 3,4 km, offre des opportunités de jeu régulières. La combinaison d'un environnement urbain animé avec un accès facile à la mer et aux activités de loisirs en fait un choix polyvalent pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et détente méditerranéenne.
Ce penthouse duplex, achevé en 2020, présente des finitions classées comme « excellentes » selon les normes du marché. Les matériaux utilisés dans la construction répondent aux réglementations espagnoles actuelles en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Les installations de climatisation, avec chauffage et refroidissement dans toutes les pièces, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et de fenêtres pour l'aération naturelle, indiquant une attention aux détails fonctionnels. Les armoires intégrées dans toutes les chambres offrent un rangement optimisé avec des finitions qui s'harmonisent avec le reste de la propriété. Le terrasse couvert protège des intempéries tout en permettant une utilisation extérieure pendant une grande partie de l'année. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une construction de qualité pensée pour l'accessibilité. Les parties communes, notamment la piscine, le gymnase avec sauna et l'espace de coworking, sont entretenues selon des standards élevés. La qualité générale des finitions se reflète dans la durabilité des matériaux choisis et la précision des installations techniques.
Ce penthouse duplex est disponible à partir de 1 100 000 € pour une surface habitable de 187 m², ce qui représente environ 5 882 € par mètre carré. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché de Benalmadena, comparable à des développements récents comme Marina Golden Bay (à partir de 1 038 000 €) et Macan Beach Residences (à partir de 1 040 000 €). Le prix inclut deux places de parking souterrain et un local de stockage, ce qui représente une solution complète. La construction récente de 2020 et la qualité des finitions justifient ce positionnement tarifaire dans un marché immobilier côtier où l'offre de qualité est limitée.
Dans ce penthouse duplex, chaque journée commence avec la lumière du soleil méditerranéen pénétrant par les grandes fenêtres orientées au sud. Votre matinée peut débuter sur la terrasse supérieure en savourant un café tout en admirant la vue sur la mer Méditerranée. Les plages se trouvent à quelques minutes à pied, vous permettant de vous baigner ou de vous promener le long du rivage quand bon vous semble. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : le supermarché le plus proche n'est qu'à 245 mètres et les pharmacies à environ 400 mètres. Les nombreux restaurants et cafés dans le quartier offrent diverses options pour les repas à l'extérieur sans nécessiter de déplacements en voiture. Pour le shopping ou les services bancaires, tout est disponible dans un rayon de marche réduite. L'après-midi, vous pouvez profiter de la piscine communautaire ou du gymnase équipé d'un sauna pour vous détendre. Pour ceux qui travaillent à distance, l'espace de coworking avec cuisine entièrement équipée offre un environnement professionnel hors du domicile. Le soir, la terrasse devient le lieu adapté pour observer le coucher de soleil sur la mer avant de profiter de la vie nocturne de Benalmadena à quelques pas. La proximité des transports en commun, avec une gare à 0,9 km, facilite les déplacements vers d'autres villes côtières sans dépendre d'une voiture. Cette propriété convient à ceux qui cherchent un mode de vie actif avec accès direct aux plages, tout en bénéficiant des commodités urbaines.
La vie quotidienne dans ce penthouse est facilitée par une infrastructure locale développée. À pied, vous pouvez accéder à 194 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété culinaire exceptionnelle. Les achats quotidiens sont simplifiés avec un supermarché à seulement 245 mètres et de nombreuses autres options commerciales à proximité. Pour les besoins de santé, 28 pharmacies et 2 centres de santé sont accessibles dans la commune, avec l'hôpital le plus proche à 3,4 km. Les familles avec enfants bénéficient de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à Benalmadena, toutes accessibles par les transports locaux ou de courts trajets en voiture. Le réseau de transports publics comprend 9 lignes de bus et 15 arrêts à proximité, avec une gare à seulement 0,9 km. Cette connectivité permet des déplacements pratiques vers Málaga et autres villes côtières sans dépendre d'un véhicule personnel. Les 219 installations sportives dans la commune, y compris des centres de fitness et des piscines municipales, offrent des options variées pour maintenir un mode de vie actif.
La carte illustre l'emplacement privilégié de ce penthouse dans Benalmadena, directement sur la ligne côtière de la Costa del Sol. Sa position centrale entre Málaga à 18 km à l'est et Marbella à 31 km à l'ouest est clairement visible. La proximité de l'aéroport AGP à seulement 9,3 km et l'accès aux différentes plages à quelques minutes à pied constituent des avantages géographiques importants. La carte met également en évidence la présence de plusieurs parcours de golf et installations sportives dans l'environnement immédiat, soulignant le potentiel récréatif de cet emplacement stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville et une atmosphère côtière plus détendue. Málaga, avec son aéroport international, ses offres culturelles et ses possibilités de shopping, n'est qu'à 18 km, facilement accessible via l'autoroute côtière. À l'ouest, la ville exclusive de Marbella se trouve à 31 km, tandis que Fuengirola, avec ses plages et commodités, est très proche. Avec 78 338 habitants (estimation 2025), Benalmadena est suffisamment grande pour offrir des services complets tout en conservant une ambiance plus locale que les grandes villes. Cette position entre agglomération urbaine et destination touristique en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol.
Les plages sont exceptionnellement accessibles depuis ce penthouse, avec Playa Malapesquera à seulement 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres à pied. Cette proximité permet des baignades et promenades quotidiennes sans nécessiter de déplacement en véhicule. Pour les déplacements plus longs, Málaga se trouve à 18 km et Marbella à 31 km, toutes deux facilement accessibles via l'autoroute côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 9,3 km, ce qui représente environ 15-20 minutes de trajet selon le trafic, facilitant considérablement les voyages internationaux et l'accueil des invités. Les golfeurs disposent de plusieurs options de qualité à proximité, avec Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Ces distances permettent de jouer régulièrement sans perdre de temps en déplacements. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 7,0 km, bien que la plupart des commodités quotidiennes soient accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à l'automobile pour les déplacements courants.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux, rendant la région attrayante toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Situé à seulement 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse profite pleinement de l'influence régulatrice de la Méditerranée, qui atténue les températures extrêmes. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux. La pente de 8,4% vers la plage crée un dénivelé naturel qui offre des vues dégagées depuis le penthouse et favorise un bon drainage. Cette caractéristique topographique, combinée à la proximité de la mer, contribue à un microclimat particulièrement agréable, avec une luminosité abondante et une humidité relative modérée pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Benalmadena offrent des opportunités récréatives variées, avec Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana respectivement à 229 et 588 mètres du penthouse. Deux plages de la région ont obtenu le Pavillon Bleu, notamment Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km, idéal pour une partie rapide, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km pour un parcours plus complet. Pour une expérience de golf premium, Club de Golf Málaga Parador se trouve à 7,7 km. Les installations sportives sont abondantes à Benalmadena, avec 219 équipements disponibles dans la commune. Club de Raqueta à 0,9 km et Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km offrent des options variées pour le tennis et les sports intérieurs. La piscine municipale Virgen del Carmen à 3,2 km fournit une alternative à la baignade en mer avec des installations pour la natation et l'aquagym hors saison estivale.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville et une atmosphère côtière plus détendue. Málaga, avec son aéroport international, ses offres culturelles et ses possibilités de shopping, n'est qu'à 18 km, facilement accessible via l'autoroute côtière. À l'ouest, la ville exclusive de Marbella se trouve à 31 km, tandis que Fuengirola, avec ses plages et commodités, est très proche. Avec 78 338 habitants (estimation 2025), Benalmadena est suffisamment grande pour offrir des services complets tout en conservant une ambiance plus locale que les grandes villes. Cette position entre agglomération urbaine et destination touristique en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires à Benalmadena, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché. Casatalaya à Benalmadena propose des prix à partir de 900 000 €, tandis que Marina Golden Bay et Macan Beach Residences commencent respectivement à 1 038 000 € et 1 040 000 €. L'écart de prix est justifié par la configuration distinctif en duplex et la qualité de construction récente de 2020. En comparaison avec les régions environnantes, Benalmadena offre un équilibre favorable entre prix et commodités. Par rapport à Torremolinos, plus proche de Málaga, Benalmadena présente une atmosphère légèrement plus calme avec des services comparables. Fuengirola, légèrement plus à l'ouest, partage des caractéristiques côtières similaires mais propose souvent des développements plus modernes. Marbella, située à 31 km, offre des projets plus exclusifs mais à des prix significativement plus élevés. Un penthouse comparable à Marbella coûterait probablement 30-50% plus cher que cette propriété à Benalmadena, ce qui rend cette dernière attrayante pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix sans sacrifier les commodités et la qualité de vie. L'emplacement de ce projet, directement en front de mer avec vues et accès à pied aux plages, présente un avantage par rapport aux projets plus à l'intérieur des terres de la région. La combinaison d'un environnement urbain et d'un style de vie côtier dans un duplex récemment construit rend ce projet distinctif sur le marché immobilier de Benalmadena.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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