Ce terrain résidentiel à Benalmádena, Málaga, représente une opportunité de développement dans un environnement urbain établi. La parcelle de 664 m², prête à construire et datant d'une rénovation ou construction initiale vers 1970, est proposée à partir de 325 000 €. Sa localisation dans un quartier recherché offre un potentiel pour des projets immobiliers axés sur la vue mer, dans une région côtière dynamique de la Costa del Sol.
Par rapport à des projets similaires comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €) ou Blossom (à partir de 418 000 €) dans la même région de Benalmádena, ce terrain offre une superficie comparable mais avec un point d'entrée tarifaire légèrement inférieur, le positionnant comme une option plus accessible pour un projet de construction personnalisé. L'Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus élevé (418 800 €), s'oriente davantage vers des appartements ou maisons de ville, tandis que ce terrain à Benalmádena permet une liberté architecturale totale. La localisation de Benalmádena, plus centrale sur la côte ouest de Malaga, offre un accès plus direct à l'aéroport et à certaines commodités urbaines par rapport à Estepona, potentiellement plus axée sur le golf et les marinas haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel coté, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. L'environnement urbain assure un accès facile aux commodités, tandis que la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga facilite la connectivité internationale, le tout dans un cadre offrant des vues marines potentiellement dégagées.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs visant un projet de construction personnalisé, idéalement une villa contemporaine axée sur la vue mer et la tranquillité. La parcelle offre la possibilité de créer une résidence privée, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif haut de gamme, profitant de l'attractivité touristique et résidentielle de la Costa del Sol.
Il s'agit d'un terrain constructible dont la structure ou les fondations datent potentiellement de 1970, classé comme 'Gereed' (Prêt). Bien que la structure de base soit ancienne, le statut 'Gereed' suggère que le terrain est viabilisé et prêt pour de nouvelles constructions, permettant une planification et un démarrage rapide du projet de construction selon les normes actuelles.
Ce terrain résidentiel ne propose pas de structure bâtie existante répondant aux normes de construction actuelles; il s'agit d'une parcelle destinée à un nouveau projet. L'orientation sud assure un bon ensoleillement, mais la forte pente vers la plage (8.4%) peut influencer les coûts de construction et la conception de la future villa, ainsi que l'accessibilité directe.
Ce terrain s'adresse à des investisseurs ou des particuliers qui souhaitent construire une villa sur mesure avec une vue mer dans un environnement urbain dynamique. Il convient à ceux qui recherchent une base pour un projet de construction rapide, potentiellement réalisable dans l'année suivant l'acquisition, en raison de son statut 'Gereed'. La proximité des commodités et de l'aéroport de Malaga le rend attractif pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif visant une clientèle internationale. La pente du terrain peut intéresser des constructeurs expérimentés ou des architectes capables de concevoir des propriétés modernes et adaptées au relief.
En tant que terrain constructible, la 'qualité d'achèvement' se réfère ici à l'état de la parcelle et à son potentiel de construction. La mention 'Gereed' et 'Excellent' dans les caractéristiques suggère que le terrain est viabilisé et préparé pour accueillir une nouvelle construction. L'orientation Sud et les vues mer sont des atouts intrinsèques qui influenceront positivement la conception et la valeur perçue de la future villa. Les matériaux et techniques de construction utilisés pour la future villa dépendront entièrement du projet de l'acquéreur, mais le potentiel est là pour une finition haut de gamme, compte tenu du caractère 'Luxury' indiqué pour ce type de parcelle.
Le terrain est proposé à partir de 325 000 € pour une superficie de 664 m². Cette tarification reflète sa localisation dans un secteur résidentiel recherché de Benalmádena, offrant des vues sur la mer. Bien qu'il s'agisse d'un terrain datant d'une construction antérieure et prêt à être développé, le prix est compétitif pour la région de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate pour ce type de bien, invitant à un projet de construction rapide. Il est important de noter que le prix 'à partir de' peut varier en fonction de facteurs spécifiques au projet de construction envisagé et aux démarches administratives.
Ce terrain est situé dans une zone urbaine consolidée de Benalmádena, caractérisée par sa proximité avec la côte et les commodités. L'environnement immédiat est celui d'une ville côtière active, avec une densité de services tels que restaurants, pharmacies et banques accessibles à pied. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'une offre éducative et de santé développée, dessine un cadre de vie pratique et animé, particulièrement adapté aux résidents permanents et aux vacanciers recherchant un accès facile aux infrastructures tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus calme que les centres touristiques majeurs.
Vivre à Benalmádena, près de ce terrain, signifie être intégré dans une communauté côtière animée. La proximité immédiate de la mer, à moins de 300 mètres de certaines plages, offre un accès facile aux activités balnéaires. L'environnement urbain garantit que les besoins quotidiens sont couverts : supermarchés à moins de 250 mètres, pharmacies à 400 mètres, et un large éventail de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les familles bénéficieront de la présence de nombreuses écoles, tandis que l'accès aux centres de santé et aux infrastructures sportives complètes le tableau d'une vie pratique et agréable.
Cette parcelle se trouve dans la zone sud de Benalmádena, une ville côtière renommée de la Costa del Sol, en Andalousie. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'aéroport de Malaga la positionne dans un corridor d'activité et de tourisme majeur, tout en offrant un environnement résidentiel.
Ce terrain est stratégiquement situé à Benalmádena, une municipalité côtière entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Malaga. Cette position sur la Costa del Sol offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville résidentielle et la proximité des attractions de la région. L'accès facile à l'autoroute AP-7 et aux transports publics, y compris les gares ferroviaires, permet de rejoindre rapidement Malaga, Marbella et d'autres centres d'intérêt de la province, tout en profitant d'un cadre de vie distinct de celui des métropoles voisines.
L'emplacement de ce terrain offre une excellente connectivité. Les plages, comme Playa Malapesquera, sont accessibles à pied en quelques minutes (229 m). L'aéroport de Malaga, hub international majeur, se trouve à seulement 9.3 km, facilitant les déplacements. Pour le golf, plusieurs parcours sont à moins de 8 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 245 m, pharmacie à 402 m, et le centre-ville de Benalmádena est facilement accessible. Les gares ferroviaires à proximité (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0.9 km) complètent l'offre de transport public, rendant la mobilité aisée.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 55 mètres d'altitude, le terrain offre une perspective sur la mer. La pente vers la plage, bien que marquée (8.4%), souligne le caractère potentiellement panoramique des vues. La proximité de la côte influence positivement le microclimat, apportant une brise marine agréable durant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques, avec plusieurs options à proximité immédiate. Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont accessibles en quelques minutes de marche. Benalmádena compte également des plages certifiées Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à une courte distance, y compris des options comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). De plus, un large éventail d'installations sportives, allant des centres de raquette aux piscines municipales, est disponible dans la zone, offrant de multiples possibilités de détente et d'activité.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Benalmádena, une municipalité côtière entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Malaga. Cette position sur la Costa del Sol offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville résidentielle et la proximité des attractions de la région. L'accès facile à l'autoroute AP-7 et aux transports publics, y compris les gares ferroviaires, permet de rejoindre rapidement Malaga, Marbella et d'autres centres d'intérêt de la province, tout en profitant d'un cadre de vie distinct de celui des métropoles voisines.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL118172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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