Das Reihenhaus in Benalmadena befindet sich in einer erstklassigen Frontlage am Meer. Das 2000 erbaute, 103 m² große Gebäude bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine direkte Meeresblickausrichtung nach Süden. Mit einer Gemeinschaftspoolanlage und privater Terrasse kombiniert das Projekt Küstenleben mit städtischer Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die gute Infrastruktur machen die Lage für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienwohnung gleichermaßen attraktiv.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Benalmadena stellt dieses Reihenhaus eine attraktive Option dar. Während das Projekt Blossom Hills in Benalmadena bereits ab 338.900 € verfügbar ist und das Projekt Blossom ab 418.000 € angeboten wird, liegt dieses Objekt bei 469.000 €, jedoch mit besonderen Vorteilen wie der direkten Strandlage. Die Finca Dona Maria, ebenfalls in Benalmadena gelegen, kostet ab 430.000 €, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Meeresnähe. Im regionalen Kontext der Costa del Sol ist das Preisniveau für ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern in Erstwohnlage am Meer als angemessen zu betrachten. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur in Benalmadena, die mit 194 Restaurants, 28 Apotheken und 23 Banken im Umkreis von 2 km eine sehr gute Versorgungsdichte aufweist. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Costa del Sol bietet Benalmadena mehr städtisches Flair und bessere Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während es im Vergleich zu Zentrumslagen in Málaga eine entspanntere Atmosphäre bewahrt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt direkt an der Küste von Benalmadena, nur 229 Meter vom Playa Malapesquera entfernt. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite. Mit einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und einer Südausrichtung werden durchgehende Meeresblicke gewährleistet. Die Lage vereint Küstenlebensstil mit städtischer Infrastruktur.
Die Unterkunft eignet sich für Personen, die Nähe zum Meer schätzen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die private Terrasse ermöglicht das Leben im Freien bei Meerblick. Die Nähe zum Bahnhof (0,9 km) und die Gehweite zu Supermärkten und Restaurants machen es praktisch für dauerhaftes Wohnen ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit im reifen Baustadium. Die Konstruktion wurde vor über zwei Jahrzehnten abgeschlossen, was auf eine etablierte Bauqualität hindeutet. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bereits voll funktionsfähig sind.
Das Projekt bietet keine Gartenfläche auf Grundstücksebene. Die Steigung von 8,4% zum Strand kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Bauweise als Reihenhaus bietet weniger Privatsphäre als freistehende Häuser. Die Energieeffizienzklasse liegt noch nicht vor, was die energetische Bewertung unmöglich macht. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Direktlage zum Meer mit urbaner Infrastruktur suchen. Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil in Kombination mit praktischem Alltag nutzen möchten, finden hier geeignete Bedingungen. Die Nähe zum Bahnhof und die guten Gehmöglichkeiten machen die Immobilie auch für Personen geeignet, die nicht ständig auf ein Auto angewiesen sein möchten. Als Zweitwohnung eignet sich das Reihenhaus aufgrund seiner Nähe zum Flughafen Málaga (9,3 km) und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die etablierte Bauweise und die abgeschlossene Gemeinschaftseinrichtungen bieten Planungssicherheit, während die zwei separaten Parkplätze und der Stauraum praktische Vorteile für Teilzeitanwohner bieten. Die Immobilie könnte auch für Investoren interessant sein, die eine vermietbare Ferienwohnung in begehrter Lage suchen.
Die bauliche Ausführung des 2000 errichteten Reihenhauses weist Merkmale auf, die dem damaligen Standard entsprechen. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für Langlebigkeit und pflegeleichte Reinigung sorgt. Die Wohnräume sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Hauptbadezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert, wobei das Badezimmer im Hauptschlafzimmer so angelegt ist, dass der Blick während des Duschens auf das Meer gerichtet ist. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, was eine räumliche Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ermöglicht. Die Heizung erfolgt über einen Kamin im Wohnbereich, was für kühle Winterabende sorgt, während Klimaanlagen für die warmen Sommermonate vorhanden sind. Die energetische Bewertung des Gebäudes steht noch aus, was für ein Bauwerk aus dieser Zeit nicht ungewöhnlich ist. Die Konstruktion wirkt insgesamt solide, jedoch entsprechen die technischen Standards nicht denen eines Neubaus.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 469.000 €. Der Preis beinhaltet zwei separate, rechtlich selbstständige Parkplätze sowie eine unterirdische Abstellraum, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die jährlichen Betriebskosten umfassen approximately 900 € für IBI (Grundsteuer), 290 € für Müllabfuhr und 96 € monatlich für Gemeinschaftsgebühren. Die genannten Preise verstehen sich ohne die gesetzlichen Nebenkosten einer Immobilientransaktion wie Steuern, Notarkosten und Eintragungsgebühren.
Das Leben in diesem Reihenhaus an der Küste von Benalmadena folgt einem natürlichen Rhythmus, der durch die Nähe zum Meer geprägt ist. Die morgendliche Sonne auf der südorientierten Terrasse ermöglicht das Frühstück im Freien bei Meerblick. Nach dem kurzen Fußweg zum Strand kann der Tag mit einem Bad im Mittelmeer beginnen. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, mit 194 Restaurants, 28 Apotheken und 23 Banken im Umkreis von 2 km. Der Nachmittag kann am Gemeinschaftspool verbracht oder die Privatterrasse für Erholung genutzt werden. Die gute Anbindung an das Bahnnetz (0,9 km zum Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel) ermöglicht einfachen Zugang zu Málaga und anderen Städten ohne die Notwendigkeit eines Autos. DieAbende können mit einem Spaziergang entlang der Küste oder einem Besuch in einem der nahegelegenen Restaurants beendet werden. Die zwei separaten Parkplätze bieten dennoch Flexibilität für Ausflüge in die Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist durch Küstennähe und urbane Infrastruktur geprägt. Die Playa Malapesquera ist nur 229 Meter entfernt, während die Playa de Santa Ana in 588 Metern erreichbar ist. Für den Alltag bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen: Ein Supermarkt liegt 245 Meter entfernt, die nächste Apotheek 402 Meter und ein Krankenhaus 3,4 km vom Objekt entfernt. Die Eisenbahnstation Benalmadena - Arroyo de la Miel befindet sich in 0,9 km Entfernung und bietet direkte Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Die infrastrukturelle Anbindung ist somit gut, sowohl für Fußgänger als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Für Autohalter stehen zwei separate Parkplätze zur Verfügung. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Pool und Gartenbereiche, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses direkt an der Küste von Benalmadena. Die Frontlage zum Meer ist deutlich erkennbar, ebenso die Nähe zu den wichtigsten Stränden der Gegend. Die kartografische Darstellung verdeutlicht die gute infrastrukturelle Anbindung des Objekts sowohl an die Küstenstraße als auch an die Eisenbahnverbindung. Die zentrale Lage zwischen Málaga und Fuengirola macht die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena, wo sich dieses Reihenhaus befindet, ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens, etwa 12 km westlich von Málaga. Die Stadt liegt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola und ist Teil eines dicht besiedelten Küstenabschnitts. Mit 78.338 Einwohnern (2025) ist Benalmádena eine mittelgroße Stadt, die sowohl tourismusorientiert als auch für dauerhafte Bewohnung geeignet ist. Die Lage innerhalb der Region Costa del Sol ist zentral, mit guter Anbindung an größere Städte wie Málaga (18 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (31 km, 147.958 Einwohner). Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (9,3 km) macht die Standort international gut erreichbar und erhöht die Anziehungskraft sowohl für Touristen als auch für internationale Bewohner.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist insgesamt als gut zu bewerten. Der Strand ist in weniger als drei Minuten zu Fuß erreichbar, wobei die Playa Malapesquera nur 229 Meter und die Playa de Santa Ana 588 Meter entfernt liegt. Die Innenstadt von Málaga befindet sich in 18 km Entfernung, während Marbella 31 km entfernt ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 9,3 km besonders schnell erreichbar, was die Anreise internationaler Besucher erleichtert. Golfbegeisterte finden mit dem Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) zwei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Für E-Auto-Besitzer stehen EV-Ladestationen in 7,0 km Entfernung zur Verfügung. Die Eisenbahnverbindungen über den nahen Bahnhof bieten eine praktische Alternative zum Auto für Fahrten entlang der Küste und in die Großstadt Málaga.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Reihenhaus profitiert von den typischen klimatischen Bedingungen der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und etwa 320 Sonnentagen pro Jahr bietet die Region ein ganzjährig mildes Klima. Die geografische Lage in einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Südausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung, insbesondere auf der privaten Terrasse. Das Schwimmmeer, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate von Mai bis Oktober. Die Hügelneigung von 8,4% zum Meer hin sorgt für natürliche Entwässerung und gute Sichtverhältnisse, kann aber bei starken Regenfällen zu oberflächlichem Wasserabfluss führen. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran mit Palmen und Sträuchern, die an die Küstenbedingungen angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein zentraler Vorteil dieses Reihenhauses. Innerhalb von weniger als einem Kilometer befinden sich drei Strände: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km). In der Region Benalmadena wurden zwei Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet: Carvajal und Fuente de la Salud, was auf gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen hindeutet. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen drei naheliegenden Golfanlagen: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die Sportinfrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls gut ausgebaut mit 219 Sporteinrichtungen im Ort, darunter das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Der eigene Gemeinschaftspool und die Privatterrase ergänzen die Freizeitmöglichkeiten ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, wo sich dieses Reihenhaus befindet, ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens, etwa 12 km westlich von Málaga. Die Stadt liegt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola und ist Teil eines dicht besiedelten Küstenabschnitts. Mit 78.338 Einwohnern (2025) ist Benalmádena eine mittelgroße Stadt, die sowohl tourismusorientiert als auch für dauerhafte Bewohnung geeignet ist. Die Lage innerhalb der Region Costa del Sol ist zentral, mit guter Anbindung an größere Städte wie Málaga (18 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (31 km, 147.958 Einwohner). Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (9,3 km) macht die Standort international gut erreichbar und erhöht die Anziehungskraft sowohl für Touristen als auch für internationale Bewohner.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL541422
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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