Dieses Stadthaus in Benalmádena Costa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 97 m² und ist bereits fertiggestellt. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, kombiniert städtischen Komfort mit Küstenleben. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die eine Verbindung zwischen spanischer Lebensart und praktischer Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie beispielsweise Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena in Benalmádena selbst, positioniert sich dieses Stadthaus im mittleren bis unteren Preissegment. Während Acqua Gardens und Alba Benalmadena höhere Einstiegspreise aufweisen, liegt Aby Upper preislich näher. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine 'Gereed'-Bauphase und die Lage in einer urbanen Umgebung aus, was es von neueren Entwicklungen in Estepona unterscheidet, die oft auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten abzielen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten ist ein wichtiger Faktor, der den Preis beeinflusst und es von schlüsselfertigen Neubauten abhebt. Käufer, die eine Immobilie in Bestlage suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen, finden hier eine Alternative zu den teureren oder noch im Bau befindlichen Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Benalmádena Costa, einer Küstenregion mit urbanem Charakter. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und fügt sich in eine Umgebung ein, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer bietet. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und Restaurants sowie zu den Stränden der Costa del Sol.
Für Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Stadthaus eine funktionale Wahl. Es adressiert das Bedürfnis nach einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferienzwecke geeignet ist. Die Aufteilung mit 3 Schlaf- und 3 Badezimmern unterstützt Familien oder Gruppen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe an den Käufer. Der Zustand 'Restaurationsbedarf' (siehe Kenmerken) deutet auf eine Notwendigkeit zur Modernisierung oder Instandsetzung hin.
Dieses Stadthaus bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist nicht Teil eines neu errichteten Komplexes mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools oder Gärten. Zudem erfordert der Zustand 'Restaurationsbedarf' zusätzliche Investitionen und Zeit für Renovierungsarbeiten, was den sofortigen Einzug einschränken kann.
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zum Strand und eine fußläufig erreichbare Versorgung legen. Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung erwerben möchten und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, könnte dies eine passende Option sein. Auch für Käufer, die eine Ferienunterkunft oder eine Basis für längere Aufenthalte in Andalusien suchen und Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga legen, ist diese Immobilie interessant. Die Lage in einer lebendigen urbanen Umgebung spricht jene an, die städtisches Flair und mediterranes Strandleben kombinieren möchten.
Die Beschreibung 'Restaurationsbedarf' deutet darauf hin, dass die ursprüngliche Bau- und Ausführungsqualität möglicherweise nicht dem aktuellen Standard entspricht oder einer Auffrischung bedarf. Dies kann sich auf Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitärkeramik, Fenster und Türen beziehen. Die Orientierung nach Süden könnte auf eine gute Sonneneinstrahlung in den Wohnbereichen hindeuten, was potenziell zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen kann. Ohne spezifische Angaben zu den verwendeten Materialien ist von einer Standardausführung auszugehen, die jedoch durch Renovierungen aufgewertet werden kann. Die Bildanalyse zeigt eine Küche mit weißen Schränken und grünen Fliesen, was auf eine frühere Modernisierung oder eine spezifische Designwahl hindeuten kann. Terrassenmöbel und eine Grillstation deuten auf eine Nutzung im Freien hin.
Das Stadthaus ist ab einem Preis von 375.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion und die Wohnfläche von 97 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern wider. Angesichts des Zustands 'Restaurationsbedarf' ist es wichtig, zusätzliche Kosten für Renovierungen in die Gesamtbudgetplanung einzubeziehen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Die Nähe zu beliebten Stränden und städtischen Annehmlichkeiten beeinflusst ebenfalls die Preisgestaltung.
Benalmádena Costa ist ein lebendiges Stadtgebiet an der Costa del Sol, das eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus bietet. Dieses Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge am Meer, Einkäufe in lokalen Boutiquen und das Genießen der mediterranen Küche in nahen Restaurants umfassen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Marbella. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur, was zu einem aktiven, aber auch belebten Umfeld führt. Für diejenigen, die urbanen Komfort mit Küstenleben verbinden möchten, bietet die Lage eine praktische Basis.
Das tägliche Leben in Benalmádena Costa ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (192), Cafés (43) und Geschäften, was eine Versorgung ohne weite Wege ermöglicht. Mit 28 Apotheken und 22 Banken im Umkreis sind grundlegende Dienstleistungen leicht zugänglich. Es gibt 5 Schulen im Umkreis von 2 km, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die Anwesenheit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 7 ÖPNV-Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die moderate Höhe von 35 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Dieses Stadthaus befindet sich in Benalmádena Costa, einer lebendigen Küstenstadt an der südspanischen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants, was die urbanen Vorteile der Lage unterstreicht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella sind ebenfalls aus der geografischen Darstellung ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 17 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine Universität und einen internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Prominenten, ist ca. 34 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Benalmádena selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren verstärkt die Attraktivität der Lage für eine breite Käuferschicht.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist ein Stärkefeld dieses Standorts. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 300 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Malapesquera (663 m) und Playa de la Carihuela (1.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 9 km entfernt (Luftlinie), was schnelle Reisen ermöglicht. Supermärkte sind nur 286 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 176 m Entfernung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) und Club de Golf Málaga Parador (7.2 km). Bahnhöfe wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) bieten Anbindungen an das regionale Bahnnetz.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benalmádena Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört sie zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und eine durchschnittliche Steigung von 7,3% zum Strand hin deuten auf eine Küstenlage mit leichter Hanglage hin, was aber nicht als Nachteil für den Zugang zum Meer zu werten ist. Die geringe Entfernung zur Küste und die überwiegend südliche Ausrichtung vieler Immobilien begünstigen die Nutzung des natürlichen Lichts und der Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet eine Fülle an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Ana, ist nur 300 Meter entfernt und ist bekannt für seine Infrastruktur und Sauberkeit. Weitere Strände wie Playa Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Wassersportarten sind ebenfalls populär. Obwohl das Projekt nicht direkt an einem Golfplatz liegt, sind mehrere Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,6 km) gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 17 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine Universität und einen internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Prominenten, ist ca. 34 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Benalmádena selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren verstärkt die Attraktivität der Lage für eine breite Käuferschicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL121096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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