Benalmádena Costa, situata nella provincia di Málaga, rappresenta una località strategica lungo la Costa del Sol. Questo townhouse, a pochi passi dal mare, offre un'opportunità abitativa in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali, infrastrutture di trasporto e aree ricreative definisce il suo posizionamento nel mercato immobiliare locale. La proprietà si inserisce in un tessuto urbano consolidato, promettendo un'integrazione fluida nel ritmo di vita della regione.
Il mercato immobiliare di Benalmádena Costa presenta diverse opzioni abitative, con townhouse che offrono un compromesso tra appartamenti e ville. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Benalmádena offre un buon equilibrio tra vita urbana e prossimità alla natura. Il prezzo di €375.000 per questo townhouse di 97 m² si posiziona in una fascia media, considerando la posizione vicino al mare e ai servizi. Progetti simili in zone adiacenti o leggermente più distanti dal litorale, come Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), possono offrire prezzi inferiori ma con differenti contesti urbani o distanze dal mare. Altri sviluppi come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmádena (a partire da €598.000) rappresentano fasce di prezzo superiori, spesso associate a nuove costruzioni con maggiori servizi o a posizioni più esclusive. La disponibilità di immobili 'Gereed' come questo è un fattore da considerare per chi cerca un acquisto rapido, distinguendolo dai progetti in costruzione che richiedono pianificazione a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a una distanza percorribile a piedi dalla spiaggia, integrandosi nel tessuto urbano di Benalmádena Costa. La prossimità a numerosi servizi, come negozi e ristoranti, ne facilita la vita quotidiana. La posizione assicura un accesso agevole alle infrastrutture locali, posizionandola in un'area vivace e ben collegata.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative orientate alla comodità e alla vita urbana. La vicinanza a servizi primari, scuole e al mare soddisfa il desiderio di una vita pratica e dinamica. La disposizione degli spazi e la presenza di aree esterne offrono funzionalità per chi cerca una residenza con un buon equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta per l'occupazione), indicando che la costruzione è completa. Non sono previste fasi di sviluppo future o piani di espansione immediata per questa unità specifica. La disponibilità immediata consente un trasferimento senza attese legate ai tempi di costruzione.
La proprietà non è situata in prima linea sul mare, sebbene la vicinanza sia un punto di forza. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che potrebbe richiedere interventi di manutenzione o ristrutturazione. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, presenta un livello di attività tipico delle zone abitate.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con accesso immediato a un ambiente costiero e urbano. È una scelta appropriata per coppie o famiglie che valorizzano la comodità di avere servizi, negozi e il mare a pochi passi, riducendo la necessità di un mezzo di trasporto privato per le attività quotidiane. Residenti che desiderano integrare uno stile di vita mediterraneo, con frequenti passeggiate sulla spiaggia e accesso a ristoranti e attività locali, troveranno questo contesto ideale. Anche chi cerca un punto d'appoggio in una zona turistica consolidata, con buona infrastruttura e vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km), potrebbe considerare questa opzione. La natura 'Gereed' dell'immobile è vantaggiosa per acquirenti che necessitano di trasferirsi rapidamente o che preferiscono evitare i tempi di attesa legati alla costruzione.
La descrizione indica che la proprietà necessita di 'Restoration Required', suggerendo che le finiture attuali potrebbero non essere in linea con gli standard moderni o che necessitano di un aggiornamento. Le immagini mostrano elementi come una cucina con piastrelle verdi e mobili bianchi, un terrazzo con barbecue e zona salotto, e camere da letto con armadi e specchi decorati. Questi dettagli forniscono un'indicazione sullo stile esistente, ma la necessità di restauro implica che l'acquirente dovrà considerare un budget per miglioramenti o personalizzazioni. La presenza di porte in legno e arredi suggerisce una base su cui lavorare per modernizzare o adattare l'abitazione ai propri gusti. L'orientamento a Sud può favorire l'illuminazione naturale, un aspetto positivo da sfruttare nelle future finiture.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €375.000. Il costo riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua metratura (97 m²) e la sua ubicazione in una zona urbana consolidata di Benalmádena Costa. Essendo una proprietà 'Gereed', è disponibile per l'acquisto immediato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, suggerendo un prezzo unitario per la proprietà offerta. La disponibilità è legata a questa singola unità, con un numero limitato di immobili simili disponibili sul mercato.
Benalmádena Costa si configura come un'area residenziale e turistica animata, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da una vasta gamma di servizi. La presenza di numerosi ristoranti (192), caffè (43) e negozi (286 m) a breve distanza a piedi facilita l'accesso a beni e servizi essenziali. Le scuole primarie (5 nel raggio di 2 km) e le farmacie (28) sono facilmente raggiungibili, contribuendo a un contesto pratico per le famiglie e i residenti. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e piscine comunali offre opportunità per attività ricreative. La prossimità a spiagge come Playa de Santa Ana (0.3 km) e Playa de Bil Bil (0.5 km) permette di godere del litorale mediterraneo, un elemento centrale dello stile di vita locale. Il contesto urbano, sebbene vivace, è mitigato dalla presenza di aree verdi e dalla prossimità al mare, creando un equilibrio tra comodità e relax.
Vivere a Benalmádena Costa significa integrarsi in un ambiente costiero vivace, caratterizzato da una forte presenza di servizi e infrastrutture. La densità di ristoranti (192) e caffè (43) nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di 5 scuole primarie sottolinea la vocazione residenziale dell'area, rendendola adatta anche a famiglie. La vicinanza a supermercati (286 m) e farmacie (176 m) assicura la comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente è dinamico, con una costante presenza di residenti e turisti, specialmente durante i mesi più caldi. Le attività ricreative sono ben coperte da centri sportivi e numerose spiagge nelle immediate vicinanze, offrendo uno stile di vita attivo. Il clima mite, con una media annua di 18.7°C, invita a trascorrere tempo all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione di Benalmádena Costa all'interno del litorale malagueño. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, centri urbani e l'aeroporto. La visualizzazione geografica permette di comprendere meglio le distanze e le relazioni tra il progetto e le principali infrastrutture della Costa del Sol, facilitando la valutazione logistica e di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra la capitale e Marbella. Dista circa 17 km da Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale, servizi culturali e commerciali. Marbella, a 34 km, rappresenta un'altra destinazione di rilievo per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. La sua posizione rende agevole l'accesso sia ai servizi della città di Málaga che alle aree più esclusive della Costa del Sol. La vicinanza ad altre località costiere come Fuengirola (attraverso il porto turistico a 10 km) completa il quadro di una regione ben integrata e accessibile.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista solo 300 metri, mentre altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera sono anch'esse a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le principali città come Málaga (17 km) e Marbella (34 km) sono raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) e El Pinillo (2.0 km) collegano la zona alla costa, mentre le 7 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate (in un raggio di 2 km) garantiscono mobilità all'interno della regione. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nel raggio di 10 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una temperatura media annua di 18.7°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.888 ore annue, ideali per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, offrendo ampie opportunità per godersi il mare. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona la proprietà vicino alla costa, con una leggera pendenza del 7.3% verso il mare. La regione non presenta particolari rilievi montuosi nelle immediate vicinanze, favorendo un clima temperato e ventilato. La presenza di 32 festività locali all'anno suggerisce un contesto culturale ricco, ma potrebbe implicare chiusure temporanee di alcune attività commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza significativo di questa località. Playa de Santa Ana, a soli 300 metri, è una delle spiagge più vicine, insieme a Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km). Queste aree costiere offrono servizi e accesso al mare per il tempo libero e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). La regione offre anche un'ampia scelta di strutture sportive, come centri di racchetta e piscine comunali, che supportano uno stile di vita attivo. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra la capitale e Marbella. Dista circa 17 km da Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale, servizi culturali e commerciali. Marbella, a 34 km, rappresenta un'altra destinazione di rilievo per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. La sua posizione rende agevole l'accesso sia ai servizi della città di Málaga che alle aree più esclusive della Costa del Sol. La vicinanza ad altre località costiere come Fuengirola (attraverso il porto turistico a 10 km) completa il quadro di una regione ben integrata e accessibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL121096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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