Esta moradia de 3 quartos e 3 casas de banho em Benalmádena Costa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente urbano dinâmico. Com uma área construída de 97 m², o imóvel está pronto para habitar. Localizado a uma curta distância do mar e de diversas comodidades, este projeto destina-se a compradores que procuram uma base funcional na vibrante Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Benalmádena Costa apresenta-se com um preço inicial de €375.000, posicionando-se numa faixa intermédia. Projetos como o Aby Upper em Estepona iniciam em €320.000, enquanto o Alba Benalmadena em Benalmádena é significativamente mais elevado, a partir de €598.000. O Acqua Gardens em Estepona parte de €418.800. A principal distinção deste imóvel reside na sua localização urbana consolidada e na necessidade de restauração, o que pode representar uma oportunidade para compradores que procuram personalizar a sua habitação num local com infraestrutura estabelecida. Ao contrário de novos desenvolvimentos em zonas de expansão, esta propriedade oferece acesso imediato a um leque de serviços e à vida local, sem as comodidades de um condomínio fechado, mas com a vantagem de uma integração urbana direta. A sua proximidade a praias e ao aeroporto de Málaga alinha-se com as características procuradas na região, mas o seu estado de conservação é um fator diferenciador face a ofertas 'chave na mão'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benalmádena Costa, esta propriedade beneficia de proximidade a infraestruturas urbanas e ao litoral. A moradia encontra-se a poucos metros de serviços essenciais como supermercados e farmácias, facilitando o acesso a necessidades diárias. A sua posição numa área consolidada oferece uma ligação direta às rotinas locais.
Este imóvel responde a necessidades práticas de habitação, oferecendo 3 quartos e 3 casas de banho numa configuração funcional. A área construída de 97 m² é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e configuração habitacional estabelecida. A proximidade a escolas e comodidades sublinha a sua adequação para o dia a dia.
O imóvel é uma moradia pré-existente, com status de construção 'Gereed' (Pronto). Não se trata de um desenvolvimento novo, mas de uma propriedade disponível para ocupação imediata. A condição geral, indicando necessidade de restauração, implica que quaisquer atualizações ou renovações ficam a cargo do novo proprietário.
A propriedade requer restauração, o que significa que não está pronta para habitação sem intervenção. Não oferece vistas para o mar diretas a partir de todas as divisões, nem dispõe de um amplo terreno privativo. O foco é numa moradia urbana consolidada, e não num imóvel de luxo com amplas áreas exteriores ou acabamentos de luxo recentes.
Este imóvel é direcionado a compradores que procuram uma base estabelecida na Costa del Sol, com um forte componente urbano e acesso facilitado a serviços. É uma opção a considerar por quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância caminhável, reduzindo a dependência de transporte motorizado para o dia a dia. A sua configuração de 3 quartos e 3 casas de banho adequa-se a famílias ou a indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou hóspedes. A proximidade a escolas pode ser um fator decisivo para famílias com crianças. Para investidores, representa a aquisição de uma propriedade numa zona consolidada, com potencial de valorização após renovação, servida por uma infraestrutura de transportes e serviços robusta.
A descrição indica que a moradia requer restauração. Esta condição sugere que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões modernos de qualidade ou estética. Detalhes sobre os materiais de construção originais, como portas de madeira e azulejos verdes na cozinha, sugerem um estilo de construção mais antigo. A presença de um terraço com churrasqueira e um pátio com floreiras nas imagens pode indicar áreas exteriores funcionais, mas o estado geral de conservação necessitará de avaliação para determinar o nível de intervenção necessário. O foco na restauração implica que o comprador terá a oportunidade de personalizar e atualizar o imóvel de acordo com as suas preferências e padrões de qualidade.
A moradia é apresentada com um preço inicial de €375.000. O imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 97 m². Sendo uma propriedade pronta a habitar, embora necessite de restauração, o valor reflete a localização urbana consolidada e a configuração de 3 dormitórios. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de aquisição. As características específicas e a área contribuem para a definição deste patamar de preço no mercado local.
Benalmádena Costa apresenta-se como uma área residencial urbana com uma forte componente de serviços. A presença de 192 restaurantes, 43 cafés e 22 bancos num raio de 2 km indica um ecossistema comercial ativo. A proximidade a escolas e farmácias (a 176m) reforça a sua vocação para a vida quotidiana. A mobilidade a pé ou de bicicleta é incentivada pela distribuição das comodidades, enquanto a rede de 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita o acesso a áreas mais distantes. Esta configuração torna a área adequada para residentes que valorizam a conveniência e um ritmo de vida conectado às dinâmicas urbanas da Costa del Sol.
A localização em Benalmádena Costa oferece um estilo de vida urbano costeiro. Com a praia a menos de 1 km e um supermercado a 286 metros, as necessidades essenciais estão ao alcance. A presença de 192 restaurantes e 43 cafés nas proximidades indica uma vida social ativa e diversas opções gastronómicas. A proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) atende a um público ativo. A rede de transporte público com 50 paragens na área circundante facilita a exploração da região sem necessidade de veículo próprio, conectando os residentes a outras localidades e a infraestruturas importantes.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Benalmádena Costa, destacando a sua proximidade a pontos chave como praias, supermercados e centros urbanos. A representação visual facilita a compreensão da rede de acessos e da distribuição de serviços na área circundante, oferecendo um contexto geográfico claro para a propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Benalmádena Costa, a moradia está estrategicamente posicionada entre as cidades de Málaga a leste (17 km) e Marbella a oeste (34 km). Esta localização central na Costa del Sol permite fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. Benalmádena em si é uma localidade costeira com uma oferta própria de turismo e serviços, beneficiando da infraestrutura regional desenvolvida. A proximidade a estas cidades maiores enriquece as opções de estilo de vida disponíveis para os residentes.
A moradia situa-se a uma distância caminhável de vários pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, está a 300 metros, com outras como Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela a 1.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 9 km em linha reta, com acessos rodoviários diretos. Existem duas escolas primárias na área. Para desporto, destacam-se os campos de golfe a partir de 3.6 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade, tornando as deslocações para cidades como Málaga (17 km) ou Marbella (34 km) viáveis.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e uma média de 3,888 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 7.3% em direção ao mar contribuem para um ambiente costeiro característico. A região apresenta uma paisagem que combina a proximidade ao mar com a presença de áreas verdes, embora a paisagem urbana seja predominante na área imediata da moradia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias é um atrativo significativo, com Playa de Santa Ana a apenas 300 metros, Playa de Bil Bil a 500 metros e Playa Malapesquera a 663 metros. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo e a atividades de lazer aquático. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.6 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) estão acessíveis. A oferta de centros desportivos, incluindo o Club de Raqueta a 0.9 km, complementa as opções de recreação e atividade física disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Localizada em Benalmádena Costa, a moradia está estrategicamente posicionada entre as cidades de Málaga a leste (17 km) e Marbella a oeste (34 km). Esta localização central na Costa del Sol permite fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. Benalmádena em si é uma localidade costeira com uma oferta própria de turismo e serviços, beneficiando da infraestrutura regional desenvolvida. A proximidade a estas cidades maiores enriquece as opções de estilo de vida disponíveis para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL121096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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