与同区域可比较项目相比，该联排别墅的375,000欧元起价处于中等偏低区间。Estepona的Acqua Gardens起价为418,800欧元，属于新建项目，价格包含现代 finishes 和社区设施。同在Estepona的Aby Upper起价为320,000欧元，价格更低但地理位置更偏西，距离马拉加机场约80公里。同城的Alba Benalmadena起价达598,000欧元，为新建高档项目，价差主要反映在建筑状态、完工标准和社区配套上。该物业的核心差异点在于其已建成但需翻新的状态，买方以较低购入价换取翻新自主权和前期资金投入。与东部托雷莫利诺斯区域相比，贝纳尔马德纳海岸的物业在同等条件下通常享有略高的单价，这部分反映了港口设施和海滨步道带来的区位附加值。与马尔贝利亚方向的项目相比，该物业在距离马拉加机场和城市中心方面具有明显的近距优势，但在 exclusivity 层面上不属于封闭式社区类型。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳海岸的港口区域附近，紧邻海滨步道和商业设施带。步行可达范围内涵盖超市、药房和餐饮场所。项目处于海拔35米处，前往海滩方向存在7.3%的坡度，这对日常步行前往海岸线构成一定的体力要求。整体区位属于贝纳尔马德纳市政区内城市化程度较高的沿海地带。
97平方米的建筑面积分配给3间卧室和3间浴室，意味着每个功能区的平均面积相对紧凑。朝南朝向在冬季可提供较多的自然光照。室外设有带烧烤设施的露台和带花坛的后花园，这些空间在气候温和的季节可扩展实际的居住使用面积。该户型适合不需要大面积公共空间的居住需求。
该建筑已完工，当前状态标注为需要翻新。从影像资料判断，厨房区域装有白色橱柜和绿色瓷砖，卧室配有木质门和衣柜，浴室保持基本功能配置。翻新需求的程度和具体范围需通过实地考察确认，买方应在预算中预留相应的整修费用和工期安排。
该项目不提供社区泳池、健身房等共享配套设施。由于海拔仅35米且周边建筑密集，不保证有海景视野。物业不包含私人车库或地下停车位。翻新状态意味着买方需自行承担所有内部改造工作，不具备拎包入住的条件。项目不位于封闭式住宅区内。
该物业适合能够接受翻新工作的买方，尤其是希望在入住前按照个人偏好定制内部空间的购房者。对于计划将物业用于季节性度假使用而非全年居住的买方，97平方米的面积和3间卧室可满足基本需求。邻近港口和海滩的位置适合重视步行可达性的使用者。由于周边设施高度集中，不依赖汽车的出行方式在此区域具有可行性。对于寻求即刻入住条件的买方，该项目的翻新需求构成实质性的时间成本。该物业也适合对贝纳尔马德纳海岸区域有明确认知、理解该区域城市密度的买方。
当前状态为需要翻新，因此现有 finishes 的状况需通过现场评估确认。影像资料显示厨房采用白色橱柜搭配绿色瓷砖墙面，属于较传统的装修风格。卧室配有嵌入式衣柜和木质房门，浴室具备基础洁具配置。室外区域包括铺设露台（配有烧烤设施和桌椅）以及带木质花坛的后院花园。朝南朝向意味着主要居住空间可接收充足的直射光线，这在翻新设计时可作为自然采光策略的基础。翻新过程中的材料选择、隔热升级和管线更新将直接决定完工后的居住品质和能源效率表现。
该联排别墅的起始价格为375,000欧元，折合每平方米约3,866欧元。这一价格水平处于贝纳尔马德纳沿海区域联排别墅的市场区间内，但需注意该价格不包含翻新费用。与同区域新建项目Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比存在明显价差，这部分差异部分反映了建筑状态的差别。区域内年交易量为800套，表明市场流动性充足。
贝纳尔马德纳海岸的日常生活节奏以步行出行为核心特征。早晨可步行至286米外的超市采购当日食材，176米处即有药房。沿海步道连接多个海滩，从Playa de Santa Ana到Playa de la Carihuela形成连续的海岸活动带，全年有3,888小时的日照支撑了大量的户外活动时间。区域内有7条公交线路和50个站点，火车站在1.2公里处，连接马拉加和富恩吉罗拉方向。该区域的商业密度意味着夜间也存在活动，32个本地节庆日分布在全年各月。7.3%的下坡坡度意味着从住宅走向海滩相对省力，但返程上坡需要考虑体力因素。97平方米的空间在度假使用场景下具备功能性，但在长期居住场景下，翻新后的空间规划将直接影响居住舒适度。
两公里半径内的设施密度体现了该区域的城市化程度：192家餐厅、28家药房、22家银行、43家咖啡馆和8家牙科诊所。教育方面有5所学校，其中1所为小学。最近的医院在3.6公里处。体育设施包括0.9公里处的Club de Raqueta和1.3公里处的Polideportivo Arroyo de la Miel市政体育中心。公共交通网络包含7条线路和50个站点，最近的火车站Benalmadena-Arroyo de la Miel在1.2公里处，提供通往马拉加（约17公里）和富恩吉罗拉方向的通勤服务。港口区域在步行范围内，提供餐饮和游艇相关的休闲活动。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳海岸的城区内，紧邻N-340沿海公路南侧的住宅街区。标注点周围可见密集的城市建筑群，海岸线在南方约300米处。港口区域在东侧步行可达范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳海岸位于马拉加市（17公里，579,076居民）和马尔贝利亚（34公里，147,958居民）之间的海岸带中段。这一位置意味着两个主要城市的服务和就业资源均在30分钟车程范围内。相对于东部的富恩吉罗拉和西部的托雷莫利诺斯，贝纳尔马德纳在海岸城镇中属于中等规模，其港口设施和海滨步道系统构成了区别于相邻市镇的识别特征。
距最近海滩Playa de Santa Ana约300米，Playa Malapesquera约663米，Playa de la Carihuela约1.4公里。马拉加机场直线距离8.8公里，实际车程视交通状况而定。高尔夫设施方面，Golf Benalmadena Pitch&Putt在3.6公里处，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez在4.4公里处。最近的大型游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola在10公里处。电动汽车充电桩最近在6.9公里处（富恩吉罗拉Supercharger）。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均气温18.7摄氏度，月均温度区间为12至26摄氏度。年日照时数达3,888小时，在伊比利亚半岛南部属于高值区域。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月，通常从6月持续至10月。项目海拔35米，地形向海岸方向呈7.3%的下坡坡度，这一坡度在安达卢西亚沿海城镇中属于中等偏高水平，对步行出行产生实际影响。朝南朝向确保了冬季较低太阳高度角时段的光照接收量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
300米外的Playa de Santa Ana是该区域的主要城市海滩之一，周边连续分布着Playa de Bil Bil（500米）和Playa Malapesquera（663米）。高尔夫选择以3.6公里处的Golf Benalmadena Pitch&Putt为最近选项，适合短杆练习；标准18洞球场可前往4.4公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。体育中心方面，Club de Raqueta（0.9公里）提供球类运动设施，Piscina Municipal Virgen del Carmen（3.4公里）为市政游泳池。观景点Mirador Los Cañones在2.8公里处，可俯瞰海岸线全景。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳海岸位于马拉加市（17公里，579,076居民）和马尔贝利亚（34公里，147,958居民）之间的海岸带中段。这一位置意味着两个主要城市的服务和就业资源均在30分钟车程范围内。相对于东部的富恩吉罗拉和西部的托雷莫利诺斯，贝纳尔马德纳在海岸城镇中属于中等规模，其港口设施和海滨步道系统构成了区别于相邻市镇的识别特征。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL121096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID